揚(yáng)州多位房東遭遇托管陷阱

當(dāng)有人承諾以高價(jià)長租你的閑置房，而你作為房東，只需掏錢裝修就可以在家按月收租，聽起來是不是很省心？最近，揚(yáng)州市民趙先生（化名）就遇到了這樣的事，但他懷疑自己可能掉入了陷阱，于是撥打幫忙熱線87650000，跟“新聞女生”訴訴苦，也提醒更多人提高警惕。

趙先生（化名）：給了現(xiàn)金5.56萬，現(xiàn)在拿了租金2.2萬不到，虧了3萬塊錢。

趙先生（化名）氣憤地告訴記者，本以為劃算的一次空置房屋托管，卻讓他損失了3萬塊，房子更是白白閑置了一年。

趙先生（化名）的房子在翠崗小區(qū)，2025年1月，他將房子掛在網(wǎng)上出租，很快就接到了瑞辛美譽(yù)商業(yè)管理有限公司的電話。對(duì)方表示，他們可托管閑置的房子做民宿，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)裝修后，租金遠(yuǎn)高于市場(chǎng)價(jià)，但前提是需按公司標(biāo)準(zhǔn)自付裝修費(fèi)。

趙先生（化名）：業(yè)務(wù)經(jīng)理拍著胸脯說揚(yáng)州、鎮(zhèn)江到處都有，而且這個(gè)公司上面是上海的總公司，我在網(wǎng)上一查是正規(guī)公司，什么都有，我覺得就沒問題了。

當(dāng)時(shí)翠崗小區(qū)的租金一般在1500元左右，對(duì)方提出可以付每月近3000元的租金，這讓趙先生（化名）十分心動(dòng)。2025年1月，他和瑞辛美譽(yù)公司簽訂了《房屋裝飾合同》和《房屋租賃合同》，約定裝修期3個(gè)月，裝修完工每月給他租金2940元，按季度支付，每兩年遞增5%，租期8年。總裝修費(fèi)7.14萬元，以4個(gè)月房租和一些家電抵扣，趙先生（化名）需再支付5.56萬元，按合同約定分期支付。但趙先生（化名）告訴記者，裝修根本不值5萬多，除了客廳和臥室的墻面涂抹了彩色墻漆之外，整體幾乎沒有任何改變。更蹊蹺的是，對(duì)方在付了兩個(gè)季度的房租后，“失聯(lián)”了！

趙先生（化名）：應(yīng)該給我三個(gè)季度的房租，現(xiàn)在給了兩個(gè)季度，每個(gè)季度20號(hào)付房租，到元月20號(hào)要付房租了，去找他，他就跑路了。

趙先生（化名）告訴記者，1月20日他找到了瑞辛美譽(yù)的辦公地點(diǎn)，但只有一個(gè)自稱第三方公司的人在現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)方要求他簽署《收房協(xié)議》，終止和瑞辛美譽(yù)的合作。

記者嘗試通過電話或微信聯(lián)系瑞辛美譽(yù)的業(yè)務(wù)人員，但始終無人回應(yīng)。趙先生（化名）也已被當(dāng)初和他對(duì)接的業(yè)務(wù)員拉黑。隨后，記者聯(lián)系了那位自稱第三方公司的工作人員。

新聞女生 何玥：你是幫房東處理什么事情？

第三方工作人員：就處理你們的這個(gè)房子，跟你們做交接。

新聞女生 何玥：你覺得“瑞辛美譽(yù)”屬于違約嗎？

第三方工作人員：他現(xiàn)在就是屬于違約了，所以才讓房東把這個(gè)房子收回去，他公司已經(jīng)付不上房東下個(gè)月的租金了，走法院起訴吧。

與趙先生（化名）有類似遭遇的，還有市民錢女士（化名），她在簽約半年多后，發(fā)現(xiàn)對(duì)方突然不轉(zhuǎn)房租了。因房屋面積接近300㎡，她給對(duì)方的裝修費(fèi)用超10萬元。

錢女士（化名）：給我們簽的是5年，他是給我們9600一個(gè)月，然后也是減去空調(diào)洗衣機(jī)，還有半年的租金費(fèi)用抵扣，加起來是5.76萬，一共還要我們給他裝修費(fèi)11.04萬。

如今，趙先生（化名）和多位房東已經(jīng)組建了維權(quán)群，計(jì)劃通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

高價(jià)長租、民宿托管，聽起來是讓閑置房變“聚寶盆”的好事，卻讓趙先生（化名）和多位房東遭遇了損失。律師提醒：簽訂類似合同前，務(wù)必審慎評(píng)估裝修投入，明確違約責(zé)任，警惕“高租金”背后的陷阱。一旦發(fā)現(xiàn)異常，要第一時(shí)間止損，解除合同，收回房子。

來源：新聞女生三把叨