小區業委會選舉引爭議，業主質疑程序不合規：剛成立就要換物業

福州市羅源縣香蜜湖小區剛成立的業委會，卻因選舉程序問題引發業主質疑，雙方還因更換物業的分歧產生沖突，一度關系緊張。一起來看看這場糾紛的來龍去脈。

選舉程序起爭議，補投成立引業主質疑

2025年10月，香蜜湖小區首次召開業主大會選舉業委會，因票數、面積未達標，籌備組公告解散。

可同年12月30 日，小區突然張貼出業委會成立公告，5名成員名單正式公布，這讓業主們十分不解。

業主表示，按正常流程，首次選舉失敗后需三個月才能重新籌備，而此次僅隔兩個月便完成補投成立，程序上存疑。

對此業委會成員解釋，因小區多數業主在外務工，首次投票未通過后，300多名業主聯名向社區申請補投，社區也按要求公示七天，期間無業主提出異議，便在首次投票基礎上完成補投。

鎮政府工作人員也證實，首次投票僅差1票、面積未達三分之二，補投前的公示流程均已落實。

剛成立便提換物業，業主擔憂權益受損

如果說選舉程序的爭議是導火索，那業委會剛成立便涉及更換物業的舉動，讓業主的不信任感進一步升級。業主表示，年底返鄉后發現業委會張貼了更換物業的相關公告，還聽聞業委會主任明確要求換掉現物業，甚至已收到三家物業的提交材料，卻從未公開征求業主意見。

業主擔心業委會會為物業“開后門”，損害小區集體利益，雙方也因此事產生言語甚至肢體沖突，業主直言“業委會本應為民謀福利，不能自己獨斷專行”。

業委會釋疑：換物業無定論，全由業主決定

面對業主的質疑，業委會成員也作出回應，承認部分成員溝通時態度急躁，導致矛盾激化，對此表示歉意。

同時明確，現物業公司合約已到期，目前僅在征求業主對物業的意見，收集相關物業材料只是為了做對比參考，從未敲定更換物業的決定，更未偏向任何一家物業，后續是否更換、選擇哪家物業，最終全由小區業主共同投票決定。

記者也從中調解，指出雙方的初衷都是為了把小區治理得更好，業委會后續應做好信息公開，及時解答業主質疑；業主也應多一份耐心，避免無端揣測，有問題及時溝通。

鎮政府介入核查，雙方握手言和盼共治

在記者的勸說下，業主與業委會成員放下分歧，均表示愿今后加強溝通、互相理解，共同為小區治理努力。

針對業主對選舉程序的持續質疑，鎮政府工作人員明確表示，已收到業主的反饋，目前暫停業委會相關職能，將對此次業委會選舉的全過程展開進一步調查核實，后續處理結果也將及時公布。業主也表示相信政府的調查結果，始終支持業委會的成立與小區自治工作。

小區業委會是業主自治的核心，信任與透明才是維系鄰里和諧、做好小區治理的關鍵。

唯有業委會做到公開、公正、為民，業主做到理性溝通、積極參與，才能讓小區成為更有溫度、更安心的家園。