廣西
玉林市這棟私人樓被拍賣，最后競得者估計也沒有想到最后還能低價撿漏競得！
2月9日，在玉林市司法拍賣市場上，迎來了一宗起拍價比較低的房產拍賣，一棟位于玉林市福綿管理區服裝工業小區（樓棟序號12242）的不動產第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子本身還是非常不錯的，房子一共有4層，建筑面積達到了314.72平方米，宗地面積有0.34平方米，不過土地不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關土地出讓金，競得者需要額外繳納有關土地出讓金。房子的戶型布局為一層至二層之間隔樓為一個間房，二層為一廳一衛一陽臺，三層為一廳一房一廚一衛，四層為半層，房屋為普通裝修，有些老舊了。
此次拍賣，這棟房子還有人居住，沒有騰空，過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定。此次拍賣，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔。這個稅費問題，在法拍房中，不同法拍房對稅費繳納不一樣的，有的法拍房拍賣，所有稅費都需要競得者出的，所以，在競拍法拍房的時候，也要看清楚拍賣公告怎么說的。
這棟自建房，此前已經被拍賣過一次，當時起拍價是64.4萬元，評估價92萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了51.52萬元，降價了12萬多，降價幅度不小。這次拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍。本來以為有兩個人報名競拍，拍賣會經過一番加價競拍才成交，沒有想到拍賣結束的時候，只有一個競拍者出價競拍而已，另外一個報名者不知道什么原因沒有出價。房子最終也是以底價就成交，成交單價只有1637元/平方米。
此次拍賣的這棟自建房不在玉林市區玉州區，而是在福綿區，福綿區跟玉州區的房價還是不一樣的，比玉州區房價低不少。不過，此次拍賣的房子在福綿區，還是比較中心的地段，位置在福綿區還是不錯。房子離福綿區政府不遠，距離福綿區綜合市場也是比較近。只不過房子沒有啥商業價值，主要就是用來自住而已。
所以，對于福綿區這樣一棟自建房拍賣，大家覺得51.52萬元的價格，算是撿漏價嗎？
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