深圳公租房退庫補貼需要怎么申請？

經(jīng)常有寶子在問

公租房輪候排隊排了好幾年

一直等不到房源怎么辦？

是否已經(jīng)懷疑人生了

別著急

其實深圳部分區(qū)早就推出了

公租房退庫補貼

簡單來說

就是申請退庫補貼后主動退出輪候庫

自己在外面租賃符合條件的房子

每季度可以發(fā)放租房補貼

最長可領(lǐng)3年

變相緩解了租房壓力

一起來看看需要怎么申請吧

Part 1

什么是退庫補貼？哪些區(qū)可以申請？

什么退庫補貼

公租房退庫補貼（也稱公租房補租），是深圳部分區(qū)針對公共租賃住房（簡稱“公租房”）在冊輪候家庭推出的一種住房保障政策，可以緩解輪候家庭排隊時間長，保障房房源供應(yīng)不足的情況。

輪候申請人通過申請公租房補租，退出公租房在冊輪候庫，在簽約期限內(nèi)，每月可獲得固定的退庫補貼（按季度發(fā)放）。

??重要提醒

公租房退庫補貼不是隨時可以申請的，也不能自行退庫就能領(lǐng)?。。▎渭冎苯油藥?，是領(lǐng)不到任何退庫補貼的）

需要等官方發(fā)布以以”籌集社會存量住房“為核心的補租通告后，按照通告要求才能申請，以下圖為例：

申請對象及哪些區(qū)可以申請

申請公租房退庫補貼需為深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)中在冊的公租房輪候人

劃重點！必須同時滿足補貼通告發(fā)布區(qū)的戶籍+該區(qū)在冊輪候人兩個條件，其他區(qū)域的在冊輪候人，無法申請該區(qū)退庫補貼！

而截至目前，深圳已有6個區(qū)發(fā)布過公租房退庫補貼申請通告，其中寶安區(qū)、福田區(qū)和南山區(qū)近幾年均發(fā)布過相關(guān)通告，羅湖區(qū)曾在24年發(fā)布過，龍崗區(qū)和光明區(qū)則在23年發(fā)布過一次。補貼標(biāo)準(zhǔn)如下表：

圖源：攝圖網(wǎng)_700715981（僅為配圖）

Part 2

退庫補貼申請條件及申請材料

申請條件

基本需要滿足以下條件：

1??租房條件：

申請人已承租深圳市具備“房屋編碼” 的社會存量住房，并簽訂了有效租賃住房合同（已用于申請社會存量住房補貼的除外，該房源無法同時申請兩次）；

注意事項

• 租賃合同期限自籌集保障開始時間起不少于六個月

• 申請人為單身的，應(yīng)當(dāng)以個人為單位提出申請；申請人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請。

什么是社會存量住房及房屋編碼？可以看這一篇：

2??無房無享受優(yōu)惠要求：

申請人及配偶、未成年子女、其他共同申請人在深圳無任何形式自有住房/ 住房建設(shè)用地（含商品房、安居房、拆遷房等），未租保障性政策性住房；

未享受過購房優(yōu)惠政策（如政策性住房購買、購房補貼），未領(lǐng)其他保障性租房補貼（如人才租房補貼）

除了以上條件，部分批次需滿足收入財產(chǎn)限額需求，申請家庭（含單身居民）需要持有有效經(jīng)濟狀況核對報告（經(jīng)民政部門認(rèn)定的特困人員、低保家庭、低保邊緣家庭除外)具體申請條件以發(fā)布的最新通告為準(zhǔn)！

補貼申領(lǐng)年限

按照簽約籌集協(xié)議最多可以領(lǐng)3年（部分批次會按照一年簽約一次）

退庫補貼按照一個季度（三個月為一個季度）直接發(fā)放申請人銀行卡賬戶上，籌集協(xié)議期間因條件變更不符合上述條件的，將在次月停止發(fā)放補貼。

圖源：酷吧（僅為配圖）

申請材料

申請公租房退庫補貼以線上提交材料為主，所有材料需要找要求線上上傳，通用材料如下：

1??身份證信息證明材料：包括申請人及共同申請人（配偶、未成年子女、其他共同申請人）的戶口簿、身份證、子女出生證、結(jié)婚證明等。

2??租賃住房合同：合同內(nèi)容須包括租賃雙方身份信息、房屋地址（具體到房號、房屋編碼）、租賃房屋面積、租賃起止時間等必要信息，如原租賃住房合同不符合上述要求，需與房屋出租人重新簽訂合同。自籌集保障開始時間起，剩余租賃有效期應(yīng)當(dāng)不少于六個月。

3??不同產(chǎn)信息查詢結(jié)果單：申請人及其配偶、未成年子女、其他共同申請人在符合當(dāng)期通告時間要求的不動產(chǎn)信息查詢結(jié)果單、政策性住房信息查詢結(jié)果單

4??經(jīng)濟與其他證明材料：需準(zhǔn)備申請人本人有效銀行卡正反面照片、承諾書（在通告有附件可以下載）、部分可能需要提交經(jīng)濟狀況核對報告或特殊困難證明等，具體以官方要求為準(zhǔn)

Part 3

申請簽約大致流程

最近一次發(fā)布公租房退庫補貼通告是在2025年12月1日起開始申請，并于2026年1月23日完成籌集協(xié)議簽約，大致申請流程如下：

1??公租房補租通告發(fā)布

在冊輪候人所在區(qū)域發(fā)布公租房補租申請通告后，根據(jù)通告要求，在規(guī)定時間提交補貼申請

2??線上提交材料

登錄相關(guān)申請系統(tǒng)（不同區(qū)域申請系統(tǒng)不同，以官方發(fā)布的信息為準(zhǔn)）以福田區(qū)為例，登錄【福田區(qū)公共住房智慧管理系統(tǒng)】，線上提交相關(guān)材料

系統(tǒng)網(wǎng)址：

https://ftzhzf.szft.gov.cn/nationz-futian/#/login

3??公布審核結(jié)果

受理時間結(jié)束后，區(qū)住建局或相關(guān)部門對申請補租的在冊輪候人進(jìn)行資格及材料審核，并通過輪候排名確定簽約序位，審核結(jié)束后在區(qū)住建局官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間可進(jìn)行信息校正

4??簽訂協(xié)議

公示通過后，合格名單人員應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，依序簽訂《籌集協(xié)議》

注意：協(xié)議數(shù)量有限，不是所有人都能簽約，比如近期福田區(qū)就籌集了1500套，簽完即止。

籌集協(xié)議期間，申請人及共同申請人不符合本通告申請條件的，或不符合保障性住房相關(guān)法律法規(guī)、辦法的，次月起停止計算籌集補貼。

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▌編輯：原野（張源）

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