2026杭州商業大爆發！恒隆、嘉里城等14座“超級綜合體”來襲

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2026年才剛開年，杭州的商業版圖就已進入“高能模式”。據統計，全市已有14座重磅商業綜合體蓄勢待發，總投資超數百億元，總體量逾兩百萬平方米。這不僅是數量上的井噴，更是品質與體驗的全面躍升。

從武林商圈到奧體新城，從湖濱步行街到江南科技城，這些項目不再是簡單的“購物盒子”，而是融合藝術、自然、科技與社交的城市生活新容器。

武林商圈再添王炸：恒隆廣場4月揭幕

重奢旗艦+83%預租率，高端消費新地標

作為2026年最受矚目的商業項目，杭州恒隆廣場預計將于4月正式開業。這個2018年以107.3億元拿地的“百億地王”，終于要揭開神秘面紗。

商場部分建筑面積約10.6萬㎡，零售預租率已超83%，將引入超50個浙江首店，重奢品牌占比達15%至16%。更令人期待的是，近100個餐飲品牌中包含米其林、黑珍珠餐廳，堪稱“舌尖上的奢侈品”。

聯動百大集團，商業面積擴容40%

恒隆還創新性地與百大集團簽訂20年租約，租用杭州百貨大樓南、北座，使零售面積增加40%。這一“強強聯合”不僅鞏固了武林商圈的高端地位，更與杭州大廈、銀泰百貨形成強大的奢侈品消費矩陣。

業內人士分析，恒隆的到來將重新定義杭州高端商業格局，成為華東區域的重要戰略布局。

湖濱銀泰in77F區：西湖畔的“元宇宙實驗室”

位于湖濱商圈核心的湖濱銀泰in77F區，預計2026年10月開業。總建筑面積約4萬㎡，采用B2至4F六層創新結構，定位“城市新銳人群生活方案實驗室”。

這里主打“科技·元宇宙”概念，匯聚國際買手、潮流科技、主題餐廳和國風業態，將成為西湖畔最具吸引力的潮流引力場。想象一下，在西湖邊體驗數字藝術、虛擬試衣、AI互動，傳統與未來在此完美交融。

世紀中心AURA：奧體板塊的藝術奢潮地標

同樣值得關注的是杭州世紀中心商場AURA，預計5月開業。這座位于奧體博覽城核心的12萬㎡綜合體，分為東西兩區及地下商業。

東區主打“藝術、活力、社交和生活方式”，西區聚焦“高端、奢潮、精致、律動”，地下商業則植入主題文化旅游場景。

嘉里城：工業遺存變身“城市微度假”目的地

坐落于文暉板塊的杭州嘉里城，是地鐵5號線杭氧站上蓋TOD項目，預計2026年下半年開業。項目巧妙利用原杭州煉油廠工業遺存，打造“工業風+自然水系”主題的開放式商業街區。

總建筑面積約25.4萬㎡的綜合體，包含近10萬㎡商業空間，通過空中廊橋、下沉廣場、空中庭院構建多維慢行系統。這里不僅是購物場所，更是集藝術展覽、濱水商業、創意辦公、精品酒店于一體的“精致生活與城市微度假”目的地。

光環夢中心：把熱帶雨林搬進購物中心

位于蕭山江南科技城的杭州光環夢中心，是香港置地“光環系”在浙江的首個作品。總建面約17.2萬㎡，最吸睛的是其標志性的“沐光森林”——一個七層樓高的室內立體植物園。

項目定位“都市家庭游樂目的地”，打造蟲洞宇宙、未來烏托邦、綠洲奇跡、沙丘冒險四大沉浸式科學主題場景，并配套4.5萬㎡室外公園。這不僅是購物，更是一場全家參與的“熱帶雨林徒步”體驗。

龍湖錢灣天街：地鐵上蓋的家庭生活中心

龍湖杭州錢灣天街位于下沙板塊，商業面積約7萬㎡，與地鐵1號線下沙江濱站無縫銜接。項目引入160余家品牌，覆蓋零售、餐飲、娛樂全業態，精準服務周邊60萬高品質客群，其中19至45歲主力消費群體占比達60%。

金茂覽秀城：富陽首個國際化商業地標

杭州金茂覽秀城作為富陽區首個大體量綜合體，總建面18萬㎡，計劃年底開業。項目將引入超230家品牌，其中首次進駐富陽的品牌不低于50%，并整合萬豪酒店、精品超市及云端會所，成為西南區域的時尚消費新名片。

2026年杭州商業的爆發并非偶然。在全國工商聯“萬家民企評營商環境”調研中，浙江的市場環境、法治環境、創新環境、政務環境四大指標均位列全國首位。優質的營商環境為“首店經濟”和“超級綜合體”提供了沃土。

恒隆、嘉里、香港置地三大港資巨頭同時落子杭州，正是對這座城市營商環境和發展潛力的最佳背書。這些周期長、標準高的重資產項目集中落地，體現了資本對杭州長期價值的堅定信心。

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文章來源:樂居買房