江蘇
前幾天網友反映
九圩港濱江花苑小區(qū)
外墻磚塊大面積脫落
將樓下停放的汽車直接砸到變形
驚險！南通一小區(qū)上演驚魂一幕！
現(xiàn)在，又有無辜網友遭殃
啟東香格花園小區(qū)水泥砸落
將網友停在樓下的汽車后窗砸壞
還差點砸到人
物業(yè)居然以“不可抗力”為由，拒絕賠償
大批網友涌進評論區(qū)
提醒網友找物業(yè)索賠
還有經歷相同的網友分享維權經驗
讓人想不到的是當事網友表示
物業(yè)以“不可抗力”為由，拒絕賠償
本以為用“不可抗力”推卸責任
只是該小區(qū)物業(yè)的獨特做法
沒想到這樣做的物業(yè)還不止一家
此話一出，迅速引起網友不滿
這怎么能叫“不可抗力”呢？
這明顯是物業(yè)維護不當
真應該讓物業(yè)好好學學什么是“不可抗力”
“不可抗力”免責
必須同時滿足三個條件：
不可預見、不能避免且不能克服
水泥塊掉落
通常是建筑物老化、維護不到位所致
據(jù)悉，香格花園小區(qū)
2010年竣工，至今房齡15年
對于一棟建筑來說，正值“壯年”
本該是結構穩(wěn)固、居住舒適的階段
卻意外地出現(xiàn)水泥掉落的情況
比起“不可抗力”，顯然物業(yè)維護不到位的說法
更容易讓網友接受
對房齡＞10年的小區(qū)來說
公共設施等的維護本就該是物業(yè)日常工作的重中之重
啟東香格花園小區(qū)物業(yè)
有沒有建立常態(tài)化的維護機制？
有沒有將物業(yè)的責任落到實處？
與其在事故發(fā)生后推卸責任
不如將功夫下在平時
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