完蛋！澳洲還要再加息2次！銀行瘋狂上調房貸利率！澳洲公開嚴重種族歧視！

新聞內容概要

- 澳聯儲最新預測：通脹將破4%且維持高位，或需再漲兩次

- 緊跟澳聯儲，CBA與Westpac上調房貸利率！

- 經營近60年，悉尼又一家Myer關門！

- 金融監(jiān)管換帥，澳證券與投資委員會迎來35年首位女性掌門人

- 公開玩“種歧”？一國黨“找出西方人”視頻遭多方譴責

- 顛覆傳統(tǒng)！悉尼這些學校或不再只看分數

- 澳洲電動車貸款利率最多降1%

1

澳聯儲警告：一次加息恐難抑制通脹，

利率還有上漲空間

僅僅一次加息可能不足以讓澳洲儲備銀行（RBA）控制住通脹。最新調查顯示，由于絕大多數房貸持有者的還款進度處于領先地位，并未面臨立即增加還款額的壓力。

雖然財長Jim Chalmers堅稱政府支出并非導致RBA決定將現金利率上調至3.85%的原因，但經濟學家警告稱，此舉帶來的心理沖擊可能比直接的財務影響更為顯著。

據悉，0.25個百分點的加息幅度將在未來幾周內由各大銀行轉嫁給客戶，這將使60萬澳元房貸的每月還款額增加約100澳元。

然而，各大貸款機構的數據顯示，由于絕大多數借款人在去年降息時并未減少還款額，這使得他們面對加息時擁有巨大的緩沖空間。

這意味著RBA可能需要再進行一兩次加息，才能對全澳400多萬住房貸款者產生實質性影響。

以澳洲國民銀行（NAB）為例，該行去年6月報告稱，在其2月和5月降息后，高達95%的客戶選擇了保持原有還款水平以“更快地償還貸款”。

目前，大多數銀行有九成客戶的房貸還款進度超前。即使在收入最低的20%家庭中，大多數人也領先進度10個月；而最富有的20%家庭，這一領先數字則接近兩年。

與此同時，房貸抵消賬戶（offset accounts）或重新提款功能（redraw facilities）的使用率正處于歷史最高水平。這讓人們既能減少利息支出，也能隨時動用因提前還款而節(jié)省下來的資金。

AMP首席經濟學家Shane Oliver表示，2022年現金利率曾在七個月內從0.1%攀升至3.1%，但消費者花了一段時間才開始減少開支。

他認為，由于許多人在利率下降時沒有同步減少還款，此次加息對家庭的影響可能更多體現在心理層面，而非現金流壓力。

德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）合伙人Stephen Smith也持有類似觀點，他指出，考慮到家庭近年來積累的儲蓄，利率上漲對家庭現金流的影響可能會較為緩和。

澳洲統(tǒng)計局（ABS）周三發(fā)布的數據揭示了通脹對不同群體造成的懸殊影響。盡管官方通脹率已達到3.8%，但對于有房貸的工薪家庭，由于從此前的降息中獲益，其感受到的通脹率僅為2.3%。

相比之下，領取養(yǎng)老金的老年群體正承受著巨大壓力，其通脹率遠高于全澳平均水平，達到4.1%。這主要受到州政府電力補貼調整、房租上漲以及煙草稅上調的共同影響。

金融市場普遍預計RBA將在6月前再次加息。Capital Economics亞太區(qū)主管Marcel Thieliant表示，近期經濟活動和通脹的回升表明，中性利率現在可能接近4%，而非RBA此前估計的3.5%。

他預計，為了遏制過度需求，RBA最終會將利率推高至4.35%的峰值。

在政治層面，加息議題依然是兩黨博弈的焦點。自由黨影子財長Ted O’Brien抨擊稱，這是家庭在工黨執(zhí)政下遭受的“第14次加息”。

而財長Jim Chalmers則引用 RBA 貨幣政策聲明予以反駁，強調公共需求對GDP的貢獻正在緩解，加息更多是因為私營部門需求超出了預期。

2

澳人實際工資正停留在2011年的水平

根據澳洲儲備銀行（RBA）的最新預測，澳洲實際工資的倒退趨勢將一直持續(xù)到2027年中期。

這一結論不僅對普通家庭預算構成沉重打擊，也令Anthony Albanese政府關于“確保薪資增長跑贏通脹”的承諾陷入尷尬境地。

經濟學家指出，由于工資漲幅無法追平消費價格的飛漲，這種“被動倒退”雖是控制通脹的必要代價，卻將迫使澳洲家庭在今年大幅削減非必需開支。

澳洲儲備銀行在周二上調利率后，明確表示不排除進一步加息的可能性。RBA警告稱，在政府支出高企和生產力疲軟的背景下，私人需求的復蘇已經超出了國民經濟的承受能力。

目前，澳洲通脹率預計將在今年觸及4.2%的高位，這已成為總理Albanese的政治難題。

盡管他曾在去年6月公開宣稱物價已得到控制，但當生活成本漲幅持續(xù)超過工資增幅時，工薪階層的生計問題已引發(fā)廣泛熱議。

畢馬威（KPMG）首席經濟學家Brendan Rynne分析認為，通脹與工資的前景預示著民眾生活水平將陷入停滯。

他表示，實際工資增長疲軟解釋了消費和經濟增長乏力的現狀；隨著利率上調開始沖擊家庭財務，未來幾個月消費者信心若出現受挫，也并不令人意外。

本周二，RBA董事會一致決定將現金利率從3.6%上調至3.85%，旨在應對持續(xù)性的通脹壓力。

實際工資作為衡量薪資購買力的關鍵指標，其下行趨勢中斷了財長Jim Chalmers此前宣揚的“連年增長”勢頭。

長期以來，工黨不斷抨擊聯盟黨在執(zhí)政的九年間刻意壓低工資。數據顯示，聯盟黨執(zhí)政期間實際工資雖有小幅增長，但在2021年疫情引發(fā)的通脹激增中轉為負增長。

對此，Chalmers稱，工黨上臺后成功扭轉了實際工資暴跌的局面，過去兩年的增長依然相對強勁。但他同時也坦誠地表示，當通脹高于預期時，確實會不可避免地對實際工資產生負面影響。

為了緩解低薪工人的生活壓力，工黨已建議澳洲公平工作委員會（Fair Work Commission）通過高于通脹率的加薪方案。

同時，政府在2023年加強了多雇主議價規(guī)則，旨在為工會爭取更有利的談判空間。

然而，RBA的預測依然不容樂觀。隨著政府電費補貼到期，預計6月季度的通脹率將躍升至4.2%。

盡管未來兩年名義工資預計將保持3.1%的穩(wěn)健增速，但直至2027年6月，這一數字仍將低于預測的通脹水平。

NAB經濟學家 Gareth Spence 指出，實際工資的預期下降對未來消費構成了風險，可能重新給家庭帶來沉重壓力。

不過他也提到，家庭目前擁有的房貸抵消賬戶儲蓄等資金，或許能成為應對工資縮水的緩沖墊。

Outlook Economics總監(jiān)Peter Downes則補充道，若將養(yǎng)老金支付和獎金計算在內，工人的實際報酬可能略優(yōu)于數據顯示的情況。

澳洲商業(yè)理事會（Business Council of Australia）首席執(zhí)行官Bran Black強調，唯有通過提高生產力和釋放私營部門投資，才能在不加劇通脹的前提下，實現工資的可持續(xù)增長并提升生活水平。

3

支持率飆升至26%！韓森領一國黨

跨維州防線，民調：或左右大選格局

長期以來，維州對韓森（Pauline Hanson）及其領導的一國黨（One Nation）似乎擁有一種天然的“免疫力”。然而，這種維持了近30年的自滿情緒，正隨著該黨在維州勢力的悄然擴張而徹底瓦解。

在維州政壇，長期存在一種心理優(yōu)越感，認為一國黨這種基于不滿情緒的訴求無法滲透到Barassi線以南。回顧歷史，維州確實曾是一國黨的“荒漠”：1998年韓森首戰(zhàn)大選時，維州得票率僅為3.7%，遠低于全國平均水平；即便在去年的聯邦大選中，維州4.4%的參議院得票率依然在各州中墊底。

盡管Rikkie-Lee Tyrrell在2022年為一國黨贏得了維州議會的首個席位，但當時輿論普遍將其視為選舉中的“偶然現象”。然而進入大選年，無論是極度不受歡迎的工黨政府，還是面臨選票被瓜分威脅的聯盟黨，都不應再掉以輕心。

一國黨首次在維州建立政治基礎。該黨正在招募成員并設立地方分部，正在審查候選人，并計劃在11月選舉中每個選區(qū)都推出候選人。該黨州主席、前參議院候選人Warren Pickering表示，他們正在全州范圍內招募黨員并開設分部，計劃在11月的選舉中參與每個選區(qū)的競爭。未來幾個月，該黨將發(fā)布重點關注犯罪、能源、推廣澳洲價值觀及廢除原住民條約的政策綱領。

Pickering認為，目前維州民眾對一國黨的期待達到了前所未有的高度，該黨極有可能在州議會上院獲得“權力平衡”的地位。這一觀點也得到了前工黨戰(zhàn)略家、政治研究員Kos Samaras的認同。

根據Redbridge/Accent Research的最新民調顯示，一國黨在全澳的首選支持率已躍升至26%，甚至超過了自由黨和國家黨的總和。值得注意的是，在被稱為“中間孩子”的X世代群體中，一國黨已成為全澳最受歡迎的政黨。

分析認為，維州一些位于城市邊緣或偏遠地區(qū)的席位，如Bass、Pakenham、Melton和 Frankston等，極易受到一國黨訴求的影響。如果該黨能如愿贏得足夠的上院席位，未來維州政府在推行立法議程時，將不得不依賴這個反移民政黨。

此外，一旦選舉獲勝，一國黨還將獲得來自維州選舉委員會（VEC）的大量行政支出資助。據估算，若該黨獲得6個上院席位，每年將有資格領取超過500,000澳元的公共資金，用于進一步擴大其在維州政壇的影響力。

目前，局勢的最終走向還取決于艾倫（Jacinta Allan）政府對上院投票改革的處理。盡管工黨左翼和綠黨正推動廢除“團體名單投票（GTV）”以清理微型政黨，但政治顧問Glenn Druery警告稱，如果這一抵御一國黨的“防線”被撤除，對韓森的政黨而言，那將如同迎來一場“圣誕狂歡”。

4

澳洲六成電動車主稱財務壓力減輕，

年薪$4萬群體為買車主力

在生活成本持續(xù)走高的壓力下，澳洲人的購車方式正悄然發(fā)生逆轉。

最新數據顯示，越來越多的澳洲民眾放棄傳統(tǒng)購車模式，轉向通過租賃方式置辦座駕。

令人意外的是，轉向電動汽車（EV）不僅沒有增加財務負擔，反而成為了緩解經濟壓力的“助推器”。

員工福利用車租賃（Novated leasing）之所以在澳洲備受青睞，主要得益于聯邦政府推出的電動汽車折扣（Electric Car Discount）政策。

該政策消除了購車者面臨的最大稅收障礙之一，顯著降低了用車成本。

根據該計劃，由雇主提供或通過員工福利用車租賃融資的合規(guī)零排放及低排放車輛，可享受免征附加福利稅（FBT）的優(yōu)惠。

這一豁免政策自2022年7月起實施，適用于所有價格低于91,387澳元豪華車稅（LCT）門檻的低排放車型。

員工福利用車租賃提供商Maxxia的最新研究顯示，超過一半的電動汽車車主表示，在從汽油或柴油車切換到電車后，財務壓力明顯減輕。這一發(fā)現有力地挑戰(zhàn)了“電車太貴買不起”的傳統(tǒng)認知。

這場“棄油轉電”的浪潮主要由年輕人引領。數據顯示，26至35歲的澳洲群體貢獻了每月電動汽車租賃總額的近一半。

在2023-24財年，Maxxia及其姊妹公司RemServ的租賃銷售額實現了23%的強勁增長。

其中，電動汽車約占所有新租賃業(yè)務的40%，遠高于當時約12%的全國電動汽車銷售平均水平。

這一勢頭在2025年依然不減，員工福利用車租賃銷售額進一步攀升4.1%，電動汽車在其中的占比穩(wěn)定維持在四成以上。

行業(yè)專家分析認為，不斷上漲的家庭開支、政府的稅收激勵以及市場上日益豐富的廉價車型，共同促成了這一趨勢。

在一項針對1,200多名澳洲職場人士的調查中，六成電車駕駛者確認交通成本有所下降。

與此同時，58%的人感受到了經濟上的輕松。令人始料未及的是，最大的受益群體并非高收入者，而是年收入在40,000澳元至79,999澳元之間的普通工薪階層。

雖然環(huán)保效益仍被提及，但“省錢”已成為澳洲人選擇電車的核心驅動力。在生活壓力日益沉重的背景下，低廉的保養(yǎng)費用、大幅削減的燃油支出以及固定的租賃還款，為家庭預算提供了極大的確定性。

對比數據也反映了這一點：僅64%的電車駕駛者對生活成本表示“極度擔憂”，而油車駕駛者的這一比例則高達76%。

Maxxia首席執(zhí)行官Antonia Albane指出，市場正經歷一場務實的轉變。她表示，這主要由處于職業(yè)生涯中期的群體推動，他們正在針對家庭預算做出實際的財務決策。

Albane強調，多年來電動汽車一直被視為富人的奢侈品，但現在中等收入的澳洲人已成為采納率最高的群體。這些人追求的不再是身份地位或環(huán)保姿態(tài)，而是為了讓錢包更經用。

此外，有證據表明這一趨勢未來將加速。近一半的非電車主表示，只要能清晰看到省下的真金白銀，或是充電便利性得到改善，他們就會考慮換車。

Albane總結道：“當民眾能夠一目了然地對比開銷與節(jié)省時，選擇電車就成了一個再簡單不過的決定。”

5

48%民眾明年被迫找兼職，

1050萬人面臨財務危機

隨著澳洲儲備銀行（RBA）決定再次加息，澳洲家庭的財務預算遭受重創(chuàng)。最新調查顯示，在生活成本飆升的重壓下，近一半的澳洲人正計劃通過尋找第二份工作或跳槽來緩解經濟危機。

根據 Finder 的最新研究，約 48% 的澳洲人承認在 2026 年前面臨巨大的財務壓力，不得不尋找額外收入。其中，26% 的受訪者表示會迫于壓力尋找更高薪的工作，而 22% 的人則打算尋找副業(yè)，以應對日益增長的日常開支和房貸還款壓力。

據 Finder 估算，在最新一輪加息的影響完全顯現前，根據目前的收入水平，全澳已有約 1050 萬民眾正處于財務困境之中。

Finder 個人理財專家 Sarah Megginson 表示，數百萬澳洲人的現有薪資已無法維持開銷，尋找額外收入來源已是勢在必行。她指出，對于許多家庭而言，一份工作已不足以應付基本生活需求，更不用說有所結余。這種現象并非源于職業(yè)野心，而是為了生存，因為日常開支的增長速度已顯著快于工資漲幅。

Sarah Megginson 進一步分析稱，當全國近半民眾都在考慮增加收入時，顯而易見財務壓力已成為社會主流問題。澳洲人為了維持現狀正被迫更加努力地工作，這種壓力正滲透到生活的方方面面。

根據 Finder 2025 年的消費者情緒追蹤調查，目前全澳已有 38% 的民眾擁有副業(yè)，人數高達 830 萬。在這些賺取額外收入的途徑中，收集并變賣可回收罐頭和瓶子成為了最受歡迎的“搞錢”方式。

此外，通過 eBay、Gumtree 和 Facebook Marketplace 等平臺在線銷售二手商品（24%）也頗為流行；通過個人愛好獲得報酬（12%）以及在 Etsy 等網站制作并銷售手工商品（12%）同樣是不少人的選擇。

在共享經濟平臺方面，通過 Uber 等平臺進行的送餐服務（10%）和共享出行（7%）也是常見的第二份工作；另有 9% 的副業(yè)經營者選擇出租家中的閑置房間。此外，家教、遛狗、自由職業(yè)以及運營社交媒體成為網紅等職業(yè)也屢見不鮮。

6

又有兩家大型銀行支持今年再次加息

澳大利亞儲備銀行（RBA）于周二（2 月 3 日）發(fā)布最新《貨幣政策聲明》（Statement on Monetary Policy, SoMP）后，又有兩家大型銀行調整了對今年現金利率走勢的預測。此前市場對于 2 月加息是否會是 “一次性操作”（one and done）存在分歧，但央行發(fā)布的強硬預測促使另外兩家四大銀行加入 National Australia Bank (NAB)的行列，預計將進一步收緊貨幣政策。

Westpac 首席經濟學家Luci Ellis指出，由于持續(xù)的價格壓力和強勁的就業(yè)市場，RBA 的前景預期已發(fā)生顯著轉變。

“情況已然改變 —— 通脹水平較以往更高。盡管我們認為 RBA 對部分通脹成因的暫時性判斷無誤，但這一暫時性并未達到其預期，且短期內通脹壓力正不斷加大。”Ellis 在周三（2 月 4 日）的視頻更新中如此表示。

“更新預測后，央行看到勞動力市場不再寬松，通脹前景也未達到董事會可接受的水平…… 我們對其預測的評估是，央行正準備在 5 月再次加息。”

Ellis 強調，RBA 如今認為，限制性政策對于抑制通脹是必要的，盡管這一過程可能較為緩慢。

“在當前或略高的現金利率水平下（正如我們所預期的），RBA 認為貨幣政策已具備一定限制性，且這種限制性是必要的。因此，在他們看來，通脹雖會開始回落，但速度將較為緩慢。” 她說道。

她指出，若此次緊縮政策達到預期效果，利率或許最終會在 2028 年初開始下調，但同時警告稱，短期內政策重心無疑是上行的。

“但就目前而言，討論的焦點將完全集中在 RBA 需要采取哪些進一步措施上。我認為，我們有充分理由相信，另一次加息（很可能在 5 月）已提上日程。”Ellis 補充道。

CBA：“RBA 的決心比我們預期的更為堅定”

澳大利亞聯邦銀行（Commonwealth Bank of Australia, CBA）同樣調整了其判斷。該行澳大利亞經濟主管Belinda Allen指出，“對產能壓力的大幅重估” 是促使 RBA 立場轉變的關鍵因素。

“RBA 現在還認為，鑒于經濟中的信貸增長，當前金融環(huán)境并不像此前想象的那樣緊張。”Allen 表示。

“受此影響，整個預測期內的通脹預期均被上調，尤其是在短期內。”

CBA 的分析顯示，澳大利亞經濟正接近其 “速度極限”，需要通過 5 月再次加息 25 個基點，將利率上調至 4.10%，以實現 “微調”。

“到 5 月時，不太可能有足夠確鑿的證據表明首次加息正在抑制通脹和需求。”Allen 指出。

“勞動力市場的表現好于預期，RBA 的決心也比我們預想的更為堅定。”

她觀察到，RBA 對經濟的供給側愈發(fā)悲觀，指出存在 “明顯的正產出缺口”，且家庭支出的增長 “比預期更為強勁”。

“核心通脹率（trimmed mean inflation）預計在 2026 年全年都將保持在 3% 以上。這一水平過高，RBA 不會容忍。” 她說道。

Westpac 與 CBA 的這一調整使其與 NAB 的立場趨于一致。NAB 是首家提出單次加息不足以平衡經濟的大型銀行。

NAB 強調，自去年年底以來，其對兩次加息各 25 個基點的預期，在最新通脹數據公布后得到了進一步驗證。

在 RBA 周二作出一致決議后，NAB 的經濟團隊重申了其立場：“NAB 預計 RBA 將在 5 月再次加息 25 個基點；風險傾向于加息幅度超過 50 個基點。RBA 也可能在 4.1% 的利率水平上維持更長時間，超出我們目前的預期。”

NAB 指出，RBA 對 2026 年 6 月核心通脹的預測在短短 6 個月內上調了 110 個基點，這使得 “一次性操作” 的可能性微乎其微。

“‘私人需求增長快于預期、產能壓力大于此前評估、勞動力市場略有緊張’這一表述意味著，對于 RBA 而言，‘一次性操作’的情況不太可能出現。” 該行稱。

NAB 的分析師警告稱，若國內經濟活動持續(xù)好于預期，央行 “可能被迫考慮在 2026 年采取更大幅度的政策調整”。

ANZ仍是四大銀行中唯一一家認為今年僅會加息一次的銀行。

ANZ 澳大利亞經濟主管Adam Boyton本周早些時候表示，該行預計 RBA 最終可能會 “（略微）驚喜地發(fā)現通脹情況好轉”。

“我們還認為，實際家庭收入增長可能放緩、當前消費者信心處于低位以及今日的加息舉措，都將導致消費支出增長減弱。因此，盡管 RBA 的基本預期是再次加息的可能性更大，但我們認為，RBA 董事會今日的舉措或將是今年唯一一次加息。不過，鑒于 RBA 將 2025 年下半年通脹上升歸因于產能問題，風險顯然傾向于進一步加息。” 他說道。

7

澳洲普通人的家庭財富，全球第二高！

瑞銀（UBS）發(fā)布的《2025年全球財富報告》顯示，澳大利亞在全球財富榜上的表現依舊亮眼：

- 人均財富：51.66萬美元，全球第五

僅次于瑞士、美國、香港和盧森堡。

- 中位數財富：全球第二

僅落后盧森堡，遠超多數發(fā)達經濟體。

推動這一排名的最大因素，依然是澳洲持續(xù)上漲的房價。

房價推高財富，但也引發(fā)史上最大規(guī)模的財富轉移

隨著嬰兒潮一代（1946–1964）陸續(xù)退休，澳洲正經歷一場前所未有的財富重分配。

KPMG分析指出：

- 嬰兒潮一代正大量出售房產，將資金轉入現金與養(yǎng)老金。

- 他們是目前現金與養(yǎng)老金持有量最大的群體，資產配置明顯轉向更安全、更具流動性的方向。

- 大量財富正通過贈與與繼承流向下一代。

KPMG城市經濟學家 Terry Rawnsley 表示，這一代人縮小居住規(guī)模、出售房產的趨勢，使得財富轉移“全面展開”。

HILDA（澳洲家庭收入與勞動力動態(tài)調查）顯示：

- 35–54歲人群每年從父母獲得的平均贈與金額自2013–14年以來上漲 23%，接近 2.5萬澳元。

- 55歲以上人群獲得的平均繼承金額同期增加 10.3萬澳元。

生產力委員會預計：

- 未來20年將有約 3.5 萬億澳元 從嬰兒潮一代轉移至年輕世代。

截至2025年6月：

- 平均家庭凈資產：166萬澳元

- 住房資產占比：接近70%

但平均值被少數富裕家庭拉高。以中位數衡量，家庭財富通常比平均值低 約45%。

25–34歲家庭在過去五年（截至2024–25）財富增長 63%，達到約 55萬澳元。

原因主要是一部分年輕人趕上了疫情后的超低利率窗口，成功上車并享受了房價上漲紅利。

但 Rawnsley 指出：

- 隨著利率大幅上升，這一窗口“基本關閉”

- 過去30年，35歲以下住房自有率持續(xù)下滑，尤其低收入群體降幅最明顯

- 這意味著許多年輕人的財富增長遠低于平均水平

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