河北
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李某和劉某于2016年登記結婚，2022年開始分居，2024年李某向法院起訴離婚，并要求分割登記在雙方名下的案涉房屋。劉某主張，該房屋購房款由其父母全款支付，屬于父母與自己的共有財產，應先進行分家析產。該主張能否得到法院支持？
也迪律師解答
本案爭議焦點有二：一是案涉房屋是否屬于夫妻共同財產；二是若認定為共同財產，應如何分割。
其一，關于房屋性質。案涉房屋雖由劉某父母全款出資，但購買于婚后，且產權登記在劉某與李某夫妻雙方名下。根據婚姻家庭編司法解釋規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，有約定從約定；無約定或約定不明的，視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產。本案中并無證據證明該出資是對劉某一方的贈與，因此案涉房屋應認定為夫妻共同財產，劉某主張先分家析產缺乏法律依據。
其二，關于分割方式。離婚分割共有房屋，可先由雙方競價，出價高者取得所有權并向對方支付折價款；若雙方均不主張所有權，可將房屋變價后分割價款。分割比例原則上均等，但法院會結合雙方共同生活情況、對家庭貢獻大小、離婚過錯程度及房屋現值等因素綜合判定，酌情確定具體分配比例。
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