一期已滿簽，二期正在建，三期也要來(lái)了

星火北路與華盛路交會(huì)處，一個(gè)嶄新園區(qū)正“生長(zhǎng)”——這里是高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，也是新區(qū)生物醫(yī)藥谷的一處全新載體。樓宇之間，運(yùn)輸車(chē)、工程車(chē)來(lái)來(lái)往往，忙碌不已。

“園區(qū)分三期開(kāi)發(fā)，眼前這4棟樓，就是我們的一期。”園區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，一期項(xiàng)目在建成交付前就已實(shí)現(xiàn)“滿簽”，投用不到半年，企業(yè)入駐率超90%。正在建設(shè)中的二期，同樣有一批企業(yè)早早預(yù)定空間、等待入駐。

投入3000萬(wàn)元自建能源站

交付即滿簽，二期已預(yù)定。這座園區(qū)，為何有如此“引力”？專(zhuān)業(yè)度，是許多入駐企業(yè)給出的答案。

作為市重大項(xiàng)目之一，高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園占地93畝，總建筑面積約17萬(wàn)平方米。項(xiàng)目在規(guī)劃之初，就定位為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)化特色園區(qū)，為創(chuàng)新醫(yī)藥與醫(yī)療器械企業(yè)“量身定制”。

例如，在載體布局上，園區(qū)層高、承重、柱網(wǎng)間距均結(jié)合產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)特性設(shè)計(jì)。樓內(nèi)不僅預(yù)留足夠風(fēng)管井與廢氣管道，還為企業(yè)留出了方正、連貫的大空間，方便產(chǎn)線布局。

在園區(qū)配套上，更有亮點(diǎn)可說(shuō)?？紤]到生物醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境需要恒溫恒濕，在廠房裝修中，自建能源設(shè)施是一筆不小的投入，園區(qū)便投入3000萬(wàn)元建設(shè)了集中式能源中心。據(jù)介紹，這個(gè)能源中心就像一個(gè)巨型“中央空調(diào)”，可以為整個(gè)園區(qū)統(tǒng)一供應(yīng)冷熱源。企業(yè)無(wú)需自購(gòu)?fù)鈾C(jī)，更節(jié)省了放置設(shè)備的空間。

集中式能源中心部分設(shè)備

“以5000平方米的廠房為例，企業(yè)自建能源設(shè)施，一次性投入就要近300萬(wàn)元。用我們的系統(tǒng)，這筆錢(qián)全省了。”園區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人算了筆賬，“很多企業(yè)負(fù)責(zé)人一聽(tīng)說(shuō)這里有能源中心，眼睛就亮了?！?/p>

這樣的專(zhuān)業(yè)度，成為打動(dòng)企業(yè)的關(guān)鍵。此外，園區(qū)還有工業(yè)蒸汽、雙回路用電等諸多配套，為企業(yè)降本增效。

“房東”也能變“股東”

如果說(shuō)專(zhuān)業(yè)載體，是吸引企業(yè)“走進(jìn)來(lái)”的原因，那園區(qū)變身“產(chǎn)業(yè)合伙人”、構(gòu)筑創(chuàng)新生態(tài)，則是更多企業(yè)安心“留下來(lái)”的關(guān)鍵。

近日，入駐園區(qū)1號(hào)樓建設(shè)總部基地的浦光生物，再獲數(shù)千萬(wàn)元Pre-B輪融資。投資方之一，正是高芯科谷·生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園——園區(qū)一次性向企業(yè)投資1500萬(wàn)元。

“可以說(shuō)，我們從‘房東’變成了‘股東’?！眻@區(qū)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人笑道，身份轉(zhuǎn)變的背后，是對(duì)園區(qū)與企業(yè)關(guān)系的思考。

作為體外診斷領(lǐng)域的專(zhuān)精特新企業(yè)，浦光生物計(jì)劃在三四年內(nèi)沖刺上市?！捌髽I(yè)需要的不僅僅是一個(gè)總部空間，更是一個(gè)能陪伴左右、參與成長(zhǎng)的戰(zhàn)略合作伙伴?！痹谶@位負(fù)責(zé)人看來(lái)，只有真正成為企業(yè)的伙伴，才能激發(fā)其創(chuàng)新潛能、跨越一個(gè)又一個(gè)成長(zhǎng)周期。

這筆投資并非偶然。早前，園區(qū)便成立了投資促進(jìn)中心，探索“招投聯(lián)動(dòng)”模式。園區(qū)還聯(lián)合南京銀行、江北建投、邦盛資本，共同組建一支規(guī)模5000萬(wàn)元的產(chǎn)業(yè)投資基金。

據(jù)了解，這支基金主要投資園區(qū)內(nèi)和擬入駐的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。既能更好滿足成長(zhǎng)期企業(yè)的融資需求，也成為招商的有力抓手。

專(zhuān)業(yè)載體、陪伴成長(zhǎng)，才有了“交付即滿簽”的故事。

如今，放眼園區(qū)，1號(hào)樓是浦光生物的總部基地；4號(hào)樓入駐了基因編輯療法明星企業(yè)堯唐生物；5號(hào)樓內(nèi)，霆升科技、安標(biāo)檢測(cè)、古稀生物等企業(yè)齊聚于此；6號(hào)樓則迎來(lái)了樂(lè)透思等一批從各地奔赴而來(lái)的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。企業(yè)的集聚，帶來(lái)奇妙的“化學(xué)反應(yīng)”，一條活躍的產(chǎn)業(yè)鏈悄然形成。

一期“滿員”，二期、三期也已接續(xù)推進(jìn)。據(jù)悉，園區(qū)二期正在緊鑼密鼓建設(shè)中，預(yù)計(jì)今年年底交付；三期也計(jì)劃于今年下半年啟動(dòng)建設(shè)，將為新區(qū)生命健康產(chǎn)業(yè)帶來(lái)更多創(chuàng)新力量。

素材來(lái)源 | 生命健康辦、高芯科谷

視頻/部分圖/文 | 高媛、范馨兒

發(fā)布 | 吳小榮、徐雅瑩

審核 | 錢(qián)國(guó)江、王馨