狂賣(mài)1548億后，海南又上演瘋狂搶地！

前幾天，海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)剛剛火熱出爐！

2025年，海南全省新建商品房銷(xiāo)售額突破1548億元，同比去年增加9.9%，三亞、陵水成為表現(xiàn)最好的兩個(gè)區(qū)域！

圖源：海南省統(tǒng)計(jì)局

其中，三亞2025年新房銷(xiāo)量突破620億，創(chuàng)近10年新高；同屬大三亞片區(qū)的陵水，銷(xiāo)售額達(dá)214.8億元，同比增幅達(dá)12.9%！

而這種火熱市場(chǎng)之下，陵水又上演瘋狂搶地了！

從今年開(kāi)年伊始，陵水土地市場(chǎng)的表現(xiàn)就相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)，大動(dòng)作不斷！

1月初，陵水率先打響海南新年土拍的第一槍?zhuān)晒Τ鲎屃旰映歉瑓^(qū)96畝住宅地塊，被中交海投3.9億元拿下！

一周前，陵水又成為全省首個(gè)公布2026年國(guó)有土地供應(yīng)計(jì)劃的區(qū)域，將計(jì)劃供應(yīng)49宗土地，總共146.63公頃（約2199.45畝），其中居住用地48.92公頃（約733.8畝）。

而今天，陵水再次賣(mài)地,又出現(xiàn)了激烈搶地的戲碼！

剛剛成功出讓兩宗市場(chǎng)化商品房宅地，分別位于英州鎮(zhèn)清水灣片區(qū)及陵水主城所在的椰林鎮(zhèn)，占地總面積約51021.04㎡（約76.6畝），成交總價(jià)為48445萬(wàn)元，可建設(shè)總面積為121002.58㎡，雙雙溢價(jià)成交。

從出讓面積看，占比全年宅地供應(yīng)總量超過(guò)了10%，陵水在以往春節(jié)前偏冷的土拍市場(chǎng)下出手賣(mài)地，堪稱(chēng)大手筆了！

具體來(lái)看，位于英州鎮(zhèn)，清水灣片區(qū)的2025-53地塊，經(jīng)過(guò)三位競(jìng)價(jià)人近40多輪激烈爭(zhēng)搶?zhuān)罱K被海南億睿天成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以32914萬(wàn)元總價(jià)拿下，成交溢價(jià)高達(dá)4700萬(wàn)元！溢價(jià)率超過(guò)15%！

這不僅拉開(kāi)了全省今年第一波搶地大戰(zhàn)，且這種溢價(jià)力度，在土地市場(chǎng)已經(jīng)有段時(shí)間沒(méi)出現(xiàn)了。

而且在多輪加價(jià)中，競(jìng)得人單次加價(jià)幅度多次達(dá)到200-500萬(wàn)元，相當(dāng)瘋狂！

競(jìng)價(jià)記錄

該地塊占地面積32750.07㎡（約49.17畝），為市場(chǎng)化商品房＆零售商業(yè)混合用地，混合比例95：5，容積率2.3,可建設(shè)面積為75325.16㎡，35%綠化率，建筑限高45米，明顯是小高層無(wú)疑了！

地塊起拍總價(jià)為28214萬(wàn)元，折合起拍樓面價(jià)3745元/㎡！最終以32914萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)為4288元/㎡！

對(duì)比1月初中交在陵水城區(qū)摘得的96畝土地，價(jià)格已經(jīng)很接近！

另一宗地，來(lái)自主城片區(qū)椰林鎮(zhèn)的2005-58地塊，被山東民企 巨野縣衡隆置業(yè)有限公司收入囊中！

占地面積18270.97㎡（約27.43畝），為市場(chǎng)化商品房＆零售商業(yè)混合用地，混合比例90：10，容積率2.5,可建設(shè)面積為45677.42㎡，起拍總價(jià)15521萬(wàn)元，成交總價(jià)15531萬(wàn)元，折合樓面價(jià)3400元/㎡。

陵水開(kāi)年連續(xù)賣(mài)地，土拍火熱，顯示出資本市場(chǎng)對(duì)于陵水樓市的強(qiáng)烈看好。