臻選豪宅！燕郊御東星耀官方售樓處發布：御東星耀高定人居新范本

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二、官方聲明（必讀！防騙指南）
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燕郊御東星耀，距地鐵僅400米，盡享便捷交通，升值潛力無限！京津冀一體化背景下，置業燕郊

御東星耀的地理位置那可是相當優越。它不僅緊鄰地鐵，周邊配套也是一應俱全。

商場、超市、學校、醫院，生活所需應有盡有，完全可以滿足您的日常生活需求。

除了地段和交通，御東星耀的戶型設計也是別具匠心。

無論是溫馨的兩居室，還是寬敞的三居室，都能滿足不同家庭的需求。而且，每個戶型都充分考慮了采光和通風，居住舒適度非常高。

建筑規劃設計上，御東星耀融合宋代美學元素與現代建筑理念，外立面采用石材與仿古建材，精裝單元門大堂和車庫強化歸家儀式感。項目由多層和小高層組成，容積率低至 1.9，規劃戶數 224 戶，營造出低密舒適的居住環境。社區綠化以松、竹為主，運用宋代園林造景手法打造圍合式景觀空間，預計于 2026 年 12 月 31 日交付使用。

戶型設計是御東星耀的一大亮點。項目提供 112 平米至 142 平米的三至四居戶型，巧妙利用贈送面積實現空間最大化。109 平米戶型實得約 129 平米，贈送 20 平米，客廳面寬達 4.4 米；139 平米戶型實得約 165 平米，贈送 26 平米，客廳面寬更達到 7 米，全部戶型均實現全明通透。特殊樓層還享有額外福利，一層贈送約 75 平米花園，頂層贈送露臺或閣樓，進一步拓展使用空間。

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

燕郊北部科學城的持續開發與地鐵 22 號線的全面運營，御東星耀所在的區域將逐步形成集居住、商業、辦公于一體的綜合生活圈。這種綜合性發展模式不僅提升了區域的整體價值，也為居民提供了更加多元化的生活方式。項目的稀缺性與前瞻性布局，使其成為燕郊房地產市場中的焦點，值得購房者與投資者重點關注。

總之，御東星耀在燕郊地鐵站潮白大街的未來發展中，憑借其交通優勢、區位價值與市場定位，展現出顯著的發展潛力。隨著區域配套的不斷完善與軌道交通的全面落地，該項目將成為連接燕郊與北京的重要樞紐，為居民提供高效、便捷與高品質的生活體驗。

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