貴州
近日，有機(jī)構(gòu)發(fā)布會依據(jù)一二手房成交面積、金額及人均購房面積等指標(biāo)，對城市層級進(jìn)行劃分，上海、北京、廣州、杭州、成都被列為一線城市。這五城2025年GDP增速均跑贏全國，經(jīng)濟(jì)與市場表現(xiàn)協(xié)同。
克而瑞研究稱，在衡量城市發(fā)展動能時，除經(jīng)濟(jì)總量外，房地產(chǎn)市場容量正成為觀察活力與財富厚度的關(guān)鍵剖面。
從市場數(shù)據(jù)看，資源向頭部城市集中態(tài)勢顯著。2025年，全國GDP前十城市的一二手房合計成交面積占全國總量一半以上。其中，上海樓市表現(xiàn)尤為突出，一二手房成交金額達(dá)1.28萬億元，新建商品住宅均價站穩(wěn)8萬元以上，土地成交金額亦為全國唯一突破兩千億的城市。成都GDP增速位居前十城市首位，其房地產(chǎn)市場展現(xiàn)強(qiáng)勁韌性，一二手房成交面積排名全國第一。
值得注意的是，依據(jù)新的市場容量標(biāo)準(zhǔn)，部分傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市能級劃分有所調(diào)整。深圳、蘇州雖GDP總量領(lǐng)先，但因2025年一二手房成交面積均低于千萬平方米、人均購房面積較小，在此次劃分中被列為二線城市。
這表明，單一GDP指標(biāo)已難以全面反映城市綜合吸引力，房地產(chǎn)市場容量正成為衡量其發(fā)展深度與居民財富的重要維度。
責(zé)編：李霞
編審：莫 非
監(jiān)制：張立果
出品：城樓網(wǎng)/城樓財經(jīng)
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