獨家：武侯機投板塊約53畝宅地，擬引入操盤方！

◎ AI制圖

據氫地產監控，剛剛，繼2025年11月拿地之后，成都武侯機投板塊約53畝住宅用地迎來最新動態：項目主體擬通過增資擴股的方式，引入一名新股東。

如果增資擴股成功，該新股東或將獲得武侯機投板塊約53畝的控制權、操盤權。

該項目主體名為成都武侯宜居瑞業房地產開發有限公司（以下簡稱宜居瑞業），成立于2025年12月，為新成立的項目公司，注冊資本500萬元，主要經營范圍為房地產開發經營。股權穿透之后，其控股股東為成都武侯環城生態建設有限公司，最終實控人為武侯國資。

最新消息顯示，宜居瑞業擬募集資金520萬元，對應增資額度51%，且不允許聯合體投資。

對此，資深業內人士表示，520萬元的擬募集資金僅是針對股權部分，按照行業慣例，該名新股東還將承擔51%份額的債務，該部分債務將是大頭所在。而具體的債務金額，尚有待披露，目前可參考內容為地價。

同時，國資尋找新股東，多為尋找專業房地產企業為地塊賦能，形成專業房企+區域國資的雙強聯合。

土地資產方面，宜居瑞業名下的具體土地資產尚未披露。

不過，據氫地產求證，宜居瑞業名下擁有一宗土地，地塊具體位于武侯區金花街道龍門社區3、7組，土地面積約3.56公頃，折合約53.35畝，地塊性質為普通商品住房用地（二類），容積率上限2.2，成交總價約10.33億元。

查詢成都市公共資源交易服務中心的成交數據發現，2025年11月20日，宜居瑞業的上級股東競得武侯區金花橋街道花龍門社區約53.35畝，成交樓面地價13200元/平米，為底價成交。

具體來看，地塊占位武侯機投板塊，地塊3公里以內，各種城市配套較為成熟——擁有樹德、石室等名校資源，擁有萬達、天街等大型商業，擁有蔡橋公園、清水河公園等優質生態資源。

至于誰將成為武侯機投板塊約53.35畝的大股東及操盤手，歡迎和我們一起繼續關注。

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