土地熱線｜上海第三批次土拍4月21日65.49億起拍 北京豐臺太平橋城中村改造地塊正式掛牌

福建鼎曜地產底價3.785億競得福州連江商住地

4月15日，福建鼎曜房地產開發有限公司以底價3.785億元成功競得福州連江縣一幅商住用地，地塊編號為連地拍賣〔2026〕3號，成交樓面價約4483.68元/平方米。

根據公開資料，該地塊位于連江縣敖江路東側、丹鳳東路南側，土地面積30149平方米（約45.22畝），土地用途為住宅用地及零售商業用地。規劃指標要求容積率大于1.0且不大于2.8，建筑密度不大于32%，綠地率不小于25%，建筑高度限制在100米以內。

信息顯示，競得人福建鼎曜房地產開發有限公司成立于2026年2月10日，注冊地位于連江縣敖江鎮。

青島高新區掛牌一宗商務金融用地 起拍價2770元/㎡

近日，青島高新區掛牌一宗商務金融用地，地塊編號HD0606-019，位于環島路以北、智力島南路以南、智力島東路以西，土地面積9195㎡，規劃建筑面積約13792.5㎡，起拍樓面地價2770元/㎡，競買保證金765萬元，網上拍賣時間為2026年4月29日上午10:00。

該地塊容積率不超過1.5，建筑密度不高于35%，綠地率不低于20%，出讓年限40年。地塊處于軌道交通保護區范圍內，后續建設須與地鐵區間隧道保持安全防護距離，并需征求青島地鐵集團有限公司意見該宗地位于軌道交通保護區范圍內，后期規劃地上、地下建（構）筑物應與地鐵區間隧道保證一定的安全防護距離。

北京豐臺太平橋城中村改造地塊掛牌出讓 起始價36億元

4月16日，北京市規劃和自然資源委員會發布京土儲掛（豐）[2026]017號公告，對豐臺區太平橋城中村改造項目A區FT00-0608-0001地塊R2二類居住用地進行公開掛牌出讓。

該地塊位于豐臺區太平橋街道，用地性質為二類城鎮住宅用地，土地面積36038.812平方米，建筑控制規模≤72078平方米，土地開發程度為七通一平。

本次交易起始價36億元，保證金7.2億元。掛牌競價起始時間為2026年5月6日，競買申請截止時間為2026年5月18日，競價截止時間為2026年5月19日15:00，最小遞增幅度為360萬元。

重慶江津區擬收回10宗存量閑置土地 總價19.2億元

4月17日，重慶市江津區規劃和自然資源局發布公告，擬使用土地儲備專項債券依法收回10宗存量閑置土地，擬收回價格合計19.2億元。

據介紹，此次擬收回的10宗土地總面積約854畝，涉及支坪鎮、雙福新區、濱江新城等區域，以城鎮居住用地、商服用地及商住混合用地為主。

信息顯示，回收清單中包含濱江新城A10-06-2/02號地塊，該地塊由萬達地產于2020年購入，因長期未開發被列入回收名單，此舉有助于緩解房企資金壓力，促使其聚焦現有潛力項目開發。

保利發展、保利置業及上海城投三家房企將競逐上海徐匯長橋宅地

上海2026年第三批次土拍將于4月21日進行，共3宗涉宅地塊分布于徐匯、普陀、金山三大區域，總出讓面積約10.12公頃，總起拍價達65.49億元。

其中，上海徐匯區長橋街道xh290-09地塊，目前已吸引保利發展、保利置業與上海城投三家房企發布招標預告，均計劃總投資50億元，建安費用約5.2億元。

據介紹，該地塊原為商辦用地，現已調整為純住宅用地，容積率1.8，建筑限高36米，地處內中環間，毗鄰上海植物園與黃浦江，配套成熟且稀缺性突出。

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