廣東
商業 觀察
觀察企業 | 德基集團
作者 | 大江
德基廣場2025年的銷售額
達到了262億
全年客流量
達到了6600萬人次
銷售額蟬聯全國第一
不過德基集團沒有在
德基廣場“全球店王”的光環下躺平
反而憑借著這張商業名片
變得越來越有“事業心”了
1月26日
德基集團與
南京江北新區中央商務區
將在江北新區地下空間商業
打造集年輕時尚潮流與
多業態融合于一體的
體驗式商業街區——“德基時刻”
并且就在三天前
德基還高調官宣進軍夫子廟
推進夫子廟片區文商旅融合發展
將打造“文化+商業+旅游”
融合發展的業界標桿
短短一周內就在南京定下了
兩個輕資產商業項目
德基要在文旅商業上發力了
值得關注的是
除了文旅
奧萊也是德基的發力重點
早在去年8月底
德基就特意注冊了
江蘇德基奧萊商業發展有限公司
江蘇德基時刻商業發展有限公司
為商業拓展“蓄力”
同年11月底
德基將外拓的第三站放在了揚州
與蜀岡-瘦西湖風景名勝區
簽署投資合作協議
除了商業項目
還包括設立德基藝術館和博物館
目前
除了剛剛簽約的兩個新項目
德基在南京還有德基廣場三期
河西德基時刻
仙林德基奧萊
以及牛首山德基合作項目等
商業項目
徐州德基廣場也處于在建中
1
德基廣場三期
德基廣場三期總建筑面積
超15萬平方米
規劃有商業廣場
精裝公寓及辦公寫字樓
據悉未來項目將通過地下空間
空中連廊與德基一期、二期相連
來源：南京日報
2
河西德基時刻
位于元通商圈的河西德基時刻
商業體量約9.5萬方
項目定位輕奢活力
將引入超300個品牌
涵蓋潮流品牌首店、特色精品店等
根據南京日報信息
項目玻璃幕墻已經基本完工
進入開業沖刺階段
據悉項目將于今年6月開業
3
仙林德基奧萊
預計今年開業的仙林德基奧萊
定位為奧萊商場和藝術小鎮
將打造國內首個
藝術概念奧特萊斯
總建筑面積約9.6萬方
計劃總投資約12億
以城市綠核為依托
打造集生態公園
文化休閑、商業娛樂為一體的
多業態融合的
體驗式高端商業街區
據悉項目計劃引入200+品牌
預計于今年6月開業
4
徐州德基廣場
位于市中心商圈核心地段的
徐州德基廣場
是國內第二座
德基高端商業綜合體廣場
項目規劃有奢侈品商場
高端餐飲
影院娛樂德基美術館
酒店式公寓等多元業態
將延續南京德基廣場的風格
聚焦高端商業體驗
引進國際一線品牌
融合高端商業和文化藝術
打造具有國際視野的城市地標
項目商業經營面積
約17萬平方米
計劃引入約500家商戶
其中150余個品牌為徐州首店
同步規劃建設德基藝術博物館
將商業與文化藝術融合
打造兼具消費與體驗功能的
復合型商業空間
據悉
徐州德基廣場將于今年6月開業
從德基目前的商業布局來看
一方面深耕南京
強化本土商業“地頭蛇”的形象
在南京城市商業容量有限的情況下
借由德基廣場這個明星商業的
品牌效應
進行輕資產擴張
同時試水江蘇其他城市
是德基嘗試突破增長天花板的
重要舉措
畢竟德基廣場再牛也只有一個
也只局限在南京
另一方面
在南京利用已有資源和成功經驗
試水奧萊和文旅等商業
形成更為豐富且標準化的
商業產品線矩陣
為后續走出江蘇并在全國范圍內的
“異地復制”鋪路
可以說德基已經有點在
走北京SKP擴張的“老路”了
就看今年德基其他的商業項目
開業之后的反饋了
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