錨定一季度開局！多地推動房地產平穩發展

2026年開年，為奮力實現“十五五”良好開局，全國多地陸續出臺推動一季度經濟發展實現良好開局的政策舉措。

房地產行業作為穩經濟、惠民生的重要支柱，也成為各地政策部署的重點領域。據中房網統計，截至目前，福建、河南、湖南、貴州、云南等省份，以及廣東珠海、四川德陽等城市已相繼出臺相關政策部署，為房地產市場平穩健康發展注入強勁動力。

多地錨定一季度開局，推動房地產平穩發展

各地多措并舉，推動房地產市場平穩健康發展。從政策內容看，各地將從激活消費需求、優化安置模式、提升住房供給品質、強化房企融資保障等維度持續發力。

其中，在激活住房消費方面，多地將通過發放購房補貼、契稅補貼等方式支持住房消費，同時鼓勵組織開展住房促銷活動。

如河南省明確，積極支持住房消費。支持各地因地制宜發放購房補貼、契稅補貼，組織住房促銷活動200場（次）以上。福建省也提到，實施購房補貼等政策。

湖南省表示，開展商品房促銷活動，圍繞春節等重要節假日，組織各地通過線上和線下開展“安居芙蓉·暢購好房”促銷活動。

廣東省珠海市表示，激發房地產市場活力。挖潛市內外購房需求，牽頭組織房地產開發商、房地產中介等開展“進企業、進機關、進院校、進社區”團購活動，赴港澳、中西部重點城市舉辦房展促銷活動。繼續大力推動住房以舊換新，2026年5月5日前，對參與居民按換購新房網簽價1%給予補貼，單套最高補貼3萬元。

與上述省市不同，四川省德陽市對房地產服務機構和開發企業擴大銷售給予了一定支持。其明確，為進一步擴大商品房銷售、激發房地產市場活力，市級財政對組織多家房企開展交易活動的服務機構，予以一次性激勵，赴省外開展活動加倍激勵等。

在優化安置模式上，多地以房票安置與存量房盤活為關鍵抓手。其中，福建省明確，深入實施房票安置、共有產權購房等政策。河南省表示，支持各地加快發行地方政府專項債券收購存量商品房用作保障性住房，加快推進鄭州、洛陽市127個專項借款城中村改造項目建設。湖南提到，推進利用專項債收購存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大學生宿舍等工作。貴州省也表示，探索收購存量商品房用于保障性租賃住房和安置房。

與此同時，多地紛紛發力“好房子”建設與供給結構優化。福建省提出，加快建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，提升房屋品質和物業服務質量。貴州省明確，因地制宜優化住房供給結構，提升改善性住房供應，落地實施一批“好房子”和旅居地產項目。湖南省表示，實施住房品質提升工程，滿足人民群眾剛性和改善性需求。珠海市提到，全力推動“四化”新型住宅建設，鼓勵房企、中介通過直播等線上營銷方式宣傳“好房子”，吸引居民購買。

而在房企融資保障方面，部分省份持續強化金融支持力度。如福建省明確，梳理更新房地產已供未動工土地和在建項目清單，持續推進“白名單”融資協調，支持項目開工建設。貴州省亦表示，強化城市房地產融資協調機制作用。

此外，云南省雖暫未公布具體細則，但明確將拓展房地產市場向好態勢作為一季度經濟工作的重要內容。

穩定行業預期，提升市場信心

開年以來，中央層面已多次釋放穩定房地產市場的積極信號，為行業發展定調。

1月1日，《求是》雜志發表的特約評論員文章指出，當前我國房地產市場正經歷供需關系轉變帶來的深度調整，需通過有力政策舉措穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展。

近日，住建部部長倪虹在接受訪問時也強調，推動房地產高質量發展，牢牢抓住人民群眾安居這個基點，統籌防風險和促轉型、惠民生和穩增長，著力穩定房地產市場，加快構建房地產發展新模式，優化保障性住房供給，以高品質供給滿足人民群眾多樣化住房需求。

中央政策導向也已迅速落地。近期，多項減負舉措密集出臺，持續降低居民購房成本。央行明確，下調商業用房購房貸款最低首付比例至30%，進一步釋放合理購房需求；財政部、國家稅務總局、住建部三部門聯合發文，將居民換購住房退稅優惠政策延續至2027年底，為改善性住房需求提供持續支撐。

中房研協測評研究中心指出，一季度市場的穩定表現，將有效穩定行業預期、提升市場信心。一季度覆蓋春節假期，是對接返鄉置業、旅居置業需求的黃金窗口期，尤其為中小城市釋放需求提供了重要契機。各地當前出臺的政策精準把握了季度性消費特點，短期通過補貼與促銷快速激活市場熱度，長期則聚焦融資保障與品質提升筑牢行業發展根基。

相關業內人士分析認為，開年多地密集部署房地產工作，既體現出房地產行業對經濟發展全局的重要性，也反映出當前市場仍需政策持續發力托底，房地產行業仍是2026年經濟發展和調控的重點領域。