白云新城，一次罕見的產(chǎn)品創(chuàng)新

有些地段，能鑄就一個項目；而有些項目，則能升華一個地段。

比如：后海造就了深圳灣1號，但深圳灣1號，也升華了后海；又比如：臨安青山湖，有打造江南小鎮(zhèn)的土壤，綠城桃李春風(fēng)，則給這片土地賦予了靈魂。

再比如：廈門五緣灣的天生麗質(zhì)，滋養(yǎng)了國貿(mào)天琴灣，而天琴灣，曾經(jīng)是五緣灣第一宗住宅，如今則是板塊內(nèi)成交價數(shù)一數(shù)二的頂豪。

現(xiàn)在，同樣的故事，將在廣州白云新城上演。

實拍圖：白云新城丨@廣州房產(chǎn)攝

斷貨四年后

白云新城迎來一場罕見創(chuàng)新

白云新城，是廣州欽定CBD，開發(fā)時間已超20年。這里誕生過地王，也出現(xiàn)過頂豪，更是全城掌握話語權(quán)的圈層，最喜愛的地方。

但很多故事，都停留在幾年前。

畢竟，這里曾斷貨四年，直到去年10月，才放出一塊靚地，最終由綠城中國13.33億競得，并聯(lián)合國貿(mào)地產(chǎn)一起開發(fā)。

恰恰是這四年，廣州樓市發(fā)生了翻天覆地的變化，好房子成為硬核標準。

綠城中國與國貿(mào)地產(chǎn)聯(lián)袂開發(fā)的項目——云樾和鳴，恰好踩在時代前進的鼓點上：

其一、新規(guī)，這是白云新城前所未有的

曾經(jīng)的白云新城頂豪：中海云麓公館、保利云禧東西區(qū)、珠江嶺南苑，核心靠面積撐起一個「豪」字。

它們沒有一套房低于140平，以保障居住的爽感。但新規(guī)對空間的巧妙利用，讓云樾和鳴只用119平，就實現(xiàn)了更舒展的尺度。

其二、板塊預(yù)期，這是十年不曾出現(xiàn)的天時地利

項目身側(cè)的蕭崗舊改，接近10年停滯不前，但由于近年廣州拿出了做地模式與房票制度，進展開始高歌猛進。

因而，整個片區(qū)都將迎來極為迅猛的規(guī)劃落地、面貌更新。

所以，這個項目一出生，就自帶突破創(chuàng)新的基因，而國貿(mào)地產(chǎn)和綠城中國，又是這方面的好手。

國貿(mào)地產(chǎn)作為國企，是世界500強國貿(mào)控股核心成員企業(yè)，實力就不說了。

其開發(fā)的國貿(mào)云上，是白云區(qū)首個新規(guī)住宅，憑借硬核產(chǎn)品力和強大品牌實力，蟬聯(lián)白云區(qū)2024年及2025年上半年銷售金額冠軍（數(shù)據(jù)來源：克爾瑞），并于2025年12月提前交付，實力兌現(xiàn)品質(zhì)承諾。

國貿(mào)地產(chǎn)廣州公司

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綠城中國則是豪宅專家，審美和精工在行業(yè)內(nèi)獨一檔，去年，綠城馥香園和綠城玉海棠就橫掃廣州樓市，成為現(xiàn)象級爆款。

天時、地利、人和，云樾和鳴自然成了2026年，廣州樓市的第一個期待，白云新城2.0時代，由此拉開大幕。

云山腳下

四場人居創(chuàng)新，好戲連臺

回顧白云新城1.0時代，很多豪宅為搶占山景而來，它們面朝白云山，骨子里仍是一個常規(guī)項目。

如今白云新城步入2.0，買家對山居的期待截然不同，他們不再簡單地要求山景，而是要求更深層次的對話，人與山之間的琴瑟和鳴。

正所謂：我見青山多嫵媚，料青山，見我應(yīng)如是。

帶著這種期待，設(shè)計團隊來到這里，用腳步丈量白云山22平方公里的土地，終于將云山的壯麗圖景，濃縮成四場人居創(chuàng)新。

顏值創(chuàng)新丨珍寶匣門樓，幕墻映云山

要理解云樾和鳴的創(chuàng)新之舉，我們不妨先從一段典故說起。

白云山之名，最早可以追溯至清代屈大均的《廣東新語》：「每當秋霽，有白云蓊郁而起，半壁皆素，故名曰白云」。

實拍圖：白云山丨@廣州房產(chǎn)攝

這段話不僅解釋了山名的由來，更勾勒出一幅山靄朦朧、云氣縹緲的自然圖景。

了解這一淵源，大家便能從云樾和鳴中，洞察更多巧思和妙筆。

我們來看一張圖，項目在主入口，設(shè)計了一座形似“珍寶匣”的門樓。

效果圖：主入口丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

底部使用了三層石材，這象征著白云山層層拔高，寓意步步高升，頂部鏤空天井與豎向線條，則演繹輕盈流淌的白云。

二者相依，便是一幅「青山勝景圖」。

小區(qū)樓棟采用鎏金鋁板構(gòu)建骨架，輔以大面積高透玻璃，宛如水晶美人，遠遠望去，幕墻與天色交融，倒影云霧中的白云山。

至此，云山的鐘靈毓秀，凝練為現(xiàn)代建筑語言。

效果圖：建筑外立面丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

文脈創(chuàng)新丨承襲云山，以文人巧思造園

相比取形，從古至今，中式營造都更注重取意。因此項目不止呼應(yīng)形態(tài)，更將千年來的文脈匯集，造就了一座中式園林。

縮龍成寸，是造園的極致工藝，園林好不好，與地塊大小沒關(guān)系，更重要的是情趣和內(nèi)涵。

比如，名揚天下的蘇州獅子林，不是因為它面積大，而是可以通過高差設(shè)計，小中見大。

云樾和鳴的園林，就與獅子林異曲同工。

項目憑借地勢堆石疊水，造橋筑亭，塑造了自然式水岸線，不僅可以親水、戲水，更能在不同高差，不同角度，賞玩全園，步移景異。

每一步，都能講出故事。

效果圖：云樾和鳴園林丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

講個趣事，云樾和鳴的花園精巧別致，但二樓的會所與空中花園，比在園中更適合觀賞。

站在這里，你可以將全園美景盡收眼底，更能欣賞高低錯落，植物種類搭配之美。

我們看山，不就是看層林盡染嗎？內(nèi)部園林，更應(yīng)如此。

更令人期待的，是一個完全開敞的空中花園，云樾和鳴為業(yè)主，搬來了的傳統(tǒng)園林中的「臺」。

效果圖：云樾和鳴丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

古人曾用登臺縱目，瞭望春色來表達心境，閑淡從容。項目造臺，當然不僅是激賞全園，還要造一個心靈秘境。

只要歸家，就是風(fēng)塵兩肩落，燈火一窗溫。

我們再來看項目水系。

白云山集雨面積大，但區(qū)內(nèi)沒有河流，林間多見溪澗和山泉，其涓涓細流自有情趣，蜿蜒流淌，宛如游龍。

你看這逐級跌落的形態(tài)，像不像云樾和鳴的疊水花園？項目竟有1/6的園林面積用來做水系。

這對成本和技法有極高要求，但也正因疊水流動，社區(qū)充滿了生命力。

而對生命崇拜和敬畏，從來都是白云山的意境：

秦末鄭安期隱居白云山，采藥濟世；唐宋百姓到白云山祈福求雨；明清文人來白云山修建別居，建立書院，這座山，一直在歌頌生命。

功能創(chuàng)新丨戶戶平權(quán)，同享云山美景

外觀與內(nèi)核都足夠高級，云樾和鳴還有余力來進行平權(quán)，將山居的塑造，拉到一個全新的高度。

一方面，項目與白云山直線距離僅約1.2公里，通過精妙的建筑角度扭轉(zhuǎn)，竟然每一戶都能直面云山，實現(xiàn)視野平權(quán)。

同時，極致的窗地比，讓景觀陽臺成為觀山巨幕。

但這對項目來說，不過是基礎(chǔ)配置，實際上從你入門那一刻開始，無論客廳還是臥室，不管餐廳還是浴室，都被連綿的山景包圍。

戶戶標配的主臥270°觀景，讓山景如畫一樣，在眼前徐徐展開。

如此特殊的設(shè)計，白云新城獨此一家！

另一方面，則是項目采用純南向布局，全盤戶戶朝南，在共享陽光這一點上實現(xiàn)平權(quán)。

其實，白云新城純南向的小區(qū)也有，可它們無一例外是前后列陣的排布，樓棟互相遮擋，再好的南向單位，采光也會受到折損。

云樾和鳴以一字型布局橫向展開，徹底規(guī)避了樓棟之間的相互遮擋。

既然透明開陽，陽光便得以在建筑之間自由穿行，均勻灑落每一戶，家家好日照，室室有陽光，將是每一戶的日常。

效果圖丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

此外，項目每一戶都是單邊位，享受獨立入戶，隱私性拉滿。

每一戶均引入綠城中國備受贊譽的“入戶800庫及衛(wèi)生間200庫”，把精細化收納刻在骨子里。

可以說，無論是山景、采光亦或是生活細節(jié)，它都做到了平權(quán)，善待每一位業(yè)主。

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這一刻，云樾和鳴詮釋了何為「天地?zé)o私覆，乾坤共一家」。

情緒創(chuàng)新丨給每位家人，定制級的關(guān)愛

如果說，建筑平權(quán)是硬件滿分，那么對業(yè)主的定制化服務(wù)，則又把軟件服務(wù)，做到極致。

比如面向女主，云樾和鳴設(shè)計了「她空間」，把公區(qū)一整層都給了她們，你在這里有絕對的自由和私密。

瑜伽，音樂療愈，和閨蜜喝茶，朋友之間插花，或者放松下來眺望花園，這一刻你只用取悅自己。

效果圖：她空間丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

比如面向調(diào)皮的娃，云樾和鳴規(guī)劃了「春知花園」和「童夢空間」。

其中，春知花園結(jié)合植物打造，鼓勵小孩探索自然。童夢空間則采用奈爾寶主題，其曾經(jīng)火遍多個城市，是親子樂園中的“愛馬仕”。

通過這些空間，孩子們的野性得到釋放，攀、爬、鉆、跳、摘等精細動作，也得到鍛煉。

效果圖：春知花園丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

再比如，面向閱讀人群，項目在園林中預(yù)留了「云外書院」。

這正呼應(yīng)著白云山曾是文人書院大興之地，如今也是匯聚省實與培英的教育高地，未來業(yè)主可以帶著子女在此學(xué)習(xí)，體驗林下閱讀的美好。

效果圖：云外書院丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

還有，面向健身族，云樾和鳴配置了「健身房」，讓你足不出戶，就能拉伸筋骨，揮灑汗水。

同時，一座「風(fēng)雨連廊」串聯(lián)全園，連接入口、園林、會所和每一棟樓，這讓業(yè)主在穿梭行走時，可以無拘無束，欣賞美景，對望云山。

效果圖：風(fēng)雨連廊丨僅供參考，請以最終呈現(xiàn)為準

一個個定制空間，就這樣創(chuàng)造出美妙的情緒價值。

而當建筑與云山、景觀與園林、生活與空間發(fā)出一系列碰撞，浪漫的交互便水到渠成，生活也有了滋味和情趣。

音聲相和、心神相照、天地相參，琴瑟在御，莫不靜好，這便是「和鳴」的期許和意義。

唯與眾不同

方能掌握定價權(quán)

當所有的美好集于一身，我們有理由相信，云樾和鳴所拿出的創(chuàng)新產(chǎn)品，將在市場上擁有話語權(quán)和定價權(quán)。

白云新城，真的需要迭代，需要新鮮血液，需要新的資產(chǎn)之錨。

云樾和鳴的開發(fā)商——國貿(mào)地產(chǎn)和綠城中國，都是猛龍過江，有創(chuàng)新能力，有破局魄力，也在白云、海珠、番禺、天河大獲成功，他們真正地懂廣州人。

當然，項目的底座，也就是地段，也給了足夠的底氣。

畢竟，在廣州CBD中，能完美實現(xiàn)步行前往學(xué)校，商業(yè)中心，地鐵，公園，圖書館，寫字樓的項目，能有幾個？

所有的一切，都是肉眼可見，觸手可及，白云新城20年的沉淀，在這一刻，化身為項目的護身符。

而項目的創(chuàng)新，又夯實了白云新城的價值，這何嘗不是另一種“和鳴”呢？

讓我們一起期待，這次罕見的創(chuàng)新，因為所有的一切，都值得！

好了，據(jù)房產(chǎn)君所知，項目美學(xué)空間及樣板間將于本周六（1月31日）正式開放，云山豪宅也將從此，迎來一座全新的封面作品。