泰州這兩家本土房企破產(chǎn)，名下千萬資產(chǎn)被拍賣！

近日，泰州又一本土開發(fā)企業(yè)——江蘇錦園置業(yè)， 正式進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。

與此同時，泰州市恒元置業(yè)有限公司破產(chǎn)，目前拍賣其名下位于恒元城·馨園的多套房產(chǎn)，起拍價超過千萬！

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就在剛剛，小編在阿里司法拍賣網(wǎng)上看到，高港恒元城·馨園有多套房源即將被拍賣。

根據(jù)公示，這批房產(chǎn)皆位于泰州恒元置業(yè)有限公司名下，而早在2019年，該房產(chǎn)公司就已經(jīng)進(jìn)行破產(chǎn)清算，本次拍賣涉及部分資產(chǎn)。

根據(jù)競拍公示，其中一套11棟1單元502室的房源，建面約185㎡的房源，毛坯評估價約113.6萬。

需要特別說明的是，本次處置房地產(chǎn)雖然不含裝修部分，但因第三人占用期間實際進(jìn)行了裝修，該部分裝修進(jìn)行了單獨評估，裝修部分的評估價值為43.5萬元。

因房產(chǎn)和裝修不可區(qū)分，經(jīng)與裝修所有人協(xié)商，其同意參照拍賣房產(chǎn)實際成交價占拍賣房產(chǎn)評估價的比例收取裝修補償（假如房產(chǎn)按90%成交，那么需要支付裝修評估價90%的裝修補償，實際金額按照最終拍賣成交價確定）。

因此，除正常參加競拍繳納拍賣款外，買受人拍賣成交的還需要按照裝修所有人同意的方案向其支付裝修補償。

而在去年7月，這套房源隔壁，即11棟2單元504室成功被拍賣，建面約225㎡，總價僅72萬。

據(jù)了解，恒元城·馨園總規(guī)劃建面約30萬方，其中住宅規(guī)劃有別墅、洋房、小高層，商業(yè)約12萬方，配套有家居生活廣場、超市、大賣場、商業(yè)街等。

目前，小區(qū)二手房掛牌均價約7800元/㎡，在售房源相對較多。

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另外還有一家泰州本土開發(fā)企業(yè)——江蘇錦園置業(yè)， 正式進(jìn)入破產(chǎn)清算階段。

據(jù)了解，這家房地產(chǎn)公司在泰州，主要開發(fā)了潤華商住樓，目前破產(chǎn)清算拍賣的正是該開發(fā)商位于這個小區(qū)的資產(chǎn)。

從位置來看，這個小區(qū)位于華港鎮(zhèn)中心，不遠(yuǎn)處就是華港鎮(zhèn)中心、華港鎮(zhèn)政府和客運服務(wù)站。

根據(jù)公示，此次被競拍的這套房源，建面約98㎡，評估價約28.21萬。

優(yōu)勝劣汰，適者生存。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，接下來，房企數(shù)量會繼續(xù)減少，真正有資本有口碑的房企，才能活下來。

而對于買房人來說，買房需要更謹(jǐn)慎穩(wěn)健，盡量跟著實力強勁的品牌房企走，至少品牌房企，破產(chǎn)、跑路，樓盤爛尾、拿不了房的風(fēng)險會降低很多。

圖文來源：泰州樓市頭條

綜合編輯：泰州百曉生