貝殼隱藏二手房掛牌價(jià)變動(dòng)，背后原因是？

貝殼二手房源歷史價(jià)格變動(dòng)記錄，不再公開顯示？樂居君留意到，以往在貝殼平臺(tái)查看房源變動(dòng)情況時(shí)，能夠清晰查看房源每次調(diào)價(jià)的時(shí)間與幅度，從而讓購房者判斷業(yè)主心態(tài)和市場走勢。但如今，這一關(guān)鍵信息竟被隱藏了，得點(diǎn)擊右邊對話框才能了解調(diào)價(jià)詳情。

對業(yè)主而言，以往可通過同類房源調(diào)價(jià)記錄來輔助定價(jià)，現(xiàn)在只能看到靜態(tài)掛牌價(jià)，缺乏動(dòng)態(tài)市場反饋。

定價(jià)過高可能導(dǎo)致房源長期滯銷，定價(jià)過低則可能造成資產(chǎn)價(jià)值低估，交易后追悔莫及。

表面看小區(qū)掛牌價(jià)趨于穩(wěn)定，實(shí)則因信息缺失，買賣雙方議價(jià)空間被大幅壓縮，容易陷入僵持。

對購房者來說，價(jià)格談判變得更為困難。由于無法知曉業(yè)主此前是否多次調(diào)價(jià)、調(diào)價(jià)幅度如何，在議價(jià)時(shí)難以把握分寸。

比如，之前見到短期內(nèi)大幅調(diào)價(jià)（如一周降價(jià)數(shù)十萬元）的房子，通常意味著業(yè)主出售意愿強(qiáng)烈，資金周轉(zhuǎn)需求可能較迫切。

遇到此類房源，購房者不妨積極溝通，議價(jià)空間和成交概率都相對更大。

而頻繁進(jìn)行小幅、隨意調(diào)價(jià)（如每天微調(diào)一兩萬元），則多半反映出業(yè)主并不急于出手，可能只是在試探市場反應(yīng)。

此外，該數(shù)據(jù)目前僅中介端可見，買賣雙方若想了解行情，不得不更加依賴中介提供的信息，這無疑增加了溝通成本與信任成本。

更令市場敏感的是，這一操作似曾相識。2021年樓市過熱時(shí)，部分城市推出參考價(jià)機(jī)制，貝殼等平臺(tái)曾隱藏成交價(jià)信息。如今價(jià)格變動(dòng)記錄也被遮蔽，難免引發(fā)猜測，難道新的市場調(diào)整已在路上？大家怎么看待貝殼隱藏二手房源歷史價(jià)格變動(dòng)記錄這個(gè)事？