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珠海萬達商管CEO的接力棒交到了在萬達體系內成長了二十年的女性高管許粉手中。
1月15日,珠海萬達商管內部發布新的人事任命,許粉接替太盟投資集團合伙人黃德煒,擔任公司首席執行官,全面負責管理和運營。
同時,任命陳琦為首席運營官,許粉不再擔任該職務。這距離她2025年8月出任COO僅過去半年時間。
許粉是萬達體系內成長起來的老將。她于2006年9月加入萬達集團,最初擔任南寧萬達國際電影城有限公司財務經理。
此后她在萬達商管公司及其下屬區域公司擔任多個職務,包括大連萬達商管集團資產管理中心總經理、總裁助理等職。
2025年8月,珠海萬達商管進行組織架構調整,在總部設立運營、財務、人力資源三大體系,許粉正是在此時成為公司首位女性COO,負責運營體系工作。
從COO到CEO,許粉只用了半年時間。一位接近珠海萬達商管的知情人士表示,公司對多位候選人進行了全面考核,最終決定由許粉出任CEO。
此次人事調整是珠海萬達商管半年內的第二次換帥。2025年7月,肖廣瑞因個人原因辭去大連新達盟及珠海萬達商管首席執行官職務,由黃德煒接任。
黃德煒是太盟投資集團合伙人,他的上任被視為珠海萬達商管“去萬達化”的一部分。
自2024年9月大連新達盟完成注資后,投資方開始在公司董事會中占據多數席位。目前珠海萬達商管及大連新達盟的董事會成員中,有6人來自投資方,4人來自萬達。
此次重新啟用萬達老將許粉,標志著公司戰略重心向“回歸經營”轉移。2025年8月的組織架構調整中,公司已經明確提出“聚焦經營本質”的理念,簡化考核指標,釋放一線經營活力。
擺在許粉面前的是一份沉甸甸的責任。截至2024年底,珠海萬達商管運營著513座萬達廣場,商業面積超7090萬平方米,覆蓋超200座城市。
公司目前面臨著雙重挑戰:在一二線城市,萬達需要與華潤、龍湖等企業競爭,這些企業在產品定位和品牌資源上更有優勢;而在下沉市場,萬達雖有先發優勢,但需要鞏固領先地位。
新任COO陳琦的加入可能會為公司帶來新的運營思路。他曾任卓越商管和旭輝商管總裁,并曾在龍湖商管和凱德商用擔任核心運營崗位。
珠海萬達商管成立于2021年3月,是萬達旗下的輕資產管理平臺。公司曾被寄予上市厚望,但因未如期上市而引入太盟等投資人。
2024年,太盟投資集團、阿布扎比投資局等機構向大連新達盟投資約600億元,合計持股60%,萬達商管持股40%。
從黃德煒到許粉的交接,反映了珠海萬達商管在資本與運營之間尋找新平衡點的嘗試。投資方帶來資金和專業視角,而萬達老將則深諳體系運作和本土市場。
許粉的上任,也為這家管理著全球最大商業不動產組合的公司帶來了新的可能性。在房地產行業深度調整的背景下,珠海萬達商管如何“回歸經營本質”,將是她面臨的首要課題。
隨著中國商業地產進入存量時代,萬達需要在已開業的513座廣場中挖掘更多價值,這考驗著新管理層的精細化運營能力。
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