有人預(yù)測(cè)：不出10年，老舊小區(qū)將會(huì)迎來(lái)“4種”最終結(jié)局，太真實(shí)

現(xiàn)在很多城市都存在20年以上的老舊小區(qū)，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此是“又愛(ài)又恨”。愛(ài)的是，這類(lèi)老舊小區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，地段也較好，比較適合中低收入家庭生活居住。而恨的是，這類(lèi)老舊小區(qū)的房子由于長(zhǎng)期年久失修，外表看上去有些破敗不堪。同時(shí)，老房子的各種管道、電線、電梯等各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施都已經(jīng)老化。所以，居住在老舊小區(qū)的居民居住體驗(yàn)感都不好，日子也就這么湊合著過(guò)。

由于當(dāng)前國(guó)內(nèi)很多城市都存在大量的老舊小區(qū)，而這些老舊小區(qū)未來(lái)的結(jié)局也受到了社會(huì)各界的高度關(guān)注。于是，就有不少網(wǎng)友提出疑問(wèn)：這些房齡超過(guò)20年的老歸小區(qū)，將來(lái)的最終的結(jié)局會(huì)如何？對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示：不出10年，這些老舊小區(qū)將迎來(lái)“4種”結(jié)局，讓我們一起來(lái)了解一下：

結(jié)局一：將對(duì)老小區(qū)進(jìn)行舊改

將對(duì)房子主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有受損，房齡也不算太長(zhǎng)的老小區(qū)進(jìn)行舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的情況下，對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造。主要是粉刷內(nèi)外墻壁、加固樓梯過(guò)道、更換老舊管道、加裝電梯。此外，增加老舊小區(qū)的綠化面積、停車(chē)位、老年活動(dòng)室、社區(qū)食堂等。如此一來(lái)，老舊小區(qū)的居住環(huán)境會(huì)有明顯改善，當(dāng)?shù)鼐用窬幼◇w驗(yàn)感也會(huì)有所提升。

結(jié)局二：對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷

現(xiàn)在很多老舊小區(qū)的房子主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)損壞，被權(quán)威部門(mén)鑒定為危房，即使通過(guò)修繕改造也無(wú)法恢復(fù)。像這樣的老舊小區(qū)的房子就很可能會(huì)面臨拆遷。此外，還有一些處于市政規(guī)劃用地上的老舊小區(qū)也是會(huì)被全部拆遷。同時(shí)，那些被開(kāi)發(fā)商看中的市中心黃金地塊上的老舊小區(qū)，也會(huì)面臨被拆遷的結(jié)局。屆時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這些地塊上建造新的商圈和高檔小區(qū)。

結(jié)局三：原拆原建

所謂原拆原建，就是讓老舊小區(qū)的居民先搬出來(lái)，在外面租房過(guò)渡二年。而政府則對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行全面拆除，再在原來(lái)的地塊上建造新的樓房。屆時(shí)，居民就可以按原來(lái)的居住面積搬回來(lái)居住。如果覺(jué)得原來(lái)居住面積太小，也可以向政府購(gòu)買(mǎi)面積。原拆原還雖然不錯(cuò)，但在實(shí)踐過(guò)程中，遭到不少當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?duì)。主要是原拆原建對(duì)老舊小區(qū)的居民來(lái)講，獲得的好處遠(yuǎn)沒(méi)有老房子拆遷補(bǔ)償好。

結(jié)局四：政府收購(gòu)老舊小區(qū)

現(xiàn)在很多地區(qū)都是政府出錢(qián)收購(gòu)老舊小區(qū)的房子，然后再對(duì)這些老房子進(jìn)行修繕改造之后，給城市低收入家庭用于保障房。這主要原因是，政府手里的保障房源數(shù)量不多，而收購(gòu)一些價(jià)格相對(duì)便宜的老舊小區(qū)的房子補(bǔ)充到保障房的隊(duì)伍中來(lái)，這要比自己出資建造新房子更高效。當(dāng)然，老舊小區(qū)的居民在把房子賣(mài)給了政府之后，也將搬進(jìn)新的房子。屆時(shí)，居住條件會(huì)有明顯的改善。

現(xiàn)如今，很多城市都有大量房齡在20年以上的老舊小區(qū)，它們最終的結(jié)局，成為了社會(huì)各界關(guān)心的話題。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在未來(lái)10年內(nèi)，老舊小區(qū)或?qū)⒂瓉?lái)以上這“4種”結(jié)局，而每一個(gè)結(jié)局都是不錯(cuò)的。比如，對(duì)老小區(qū)進(jìn)行舊改后，居民的生活環(huán)境會(huì)有明顯改善。而對(duì)老小區(qū)進(jìn)行拆遷、政府收購(gòu)、原拆原建等，居民就可以搬到新的房子居住，居住體驗(yàn)會(huì)越來(lái)越好。