全球的房價在漲，物價在通脹，為什么就我們的房價物價在跌？

2025年，越南的房價同比漲幅達到了33%，直接漲成了全球第一。

越南河內是普通的公寓均價約2.1萬元人民幣/平方米，高端項目達到了40000~8萬元人民幣/平米，胡志明是的公寓大約在20000~3.3萬元人民幣/平米，高端項目4萬人民幣/平米。

越南比我們落后，憑什么房價這么高？

越南房價上漲的核心原因是供需失衡。因為永路和那個胡志明市的人口多，近年來遷入人口超20萬，他們的年住房供應僅僅只有3萬套，缺口達到了90%。

越南的外資涌入，也促使有了推高的需求，越南政府投資500億美元基建項目，刺激市場，而本地的收入也增長，支持了他們的購買力。

除了越南的河內，還有韓國的首爾在漲，日本的東京也在漲，新加坡在漲，甚至連印度也在漲。

全球的房價都在漲，為什么就我們中國的房價在下跌呢？難道我們不如他們嗎？難道我們已經到了過剩的時代了嗎？但我們有這么多的老破舊的房子，完全可以改善。

其實不是我們國內沒有購房需求，在大城市打工的人還不都照樣在租房子，他們沒有買房子是因為他們沒有規劃和理財能力，發了工資以后就胡吃海喝去消費，辛辛苦苦打工，一年下來沒有存下幾個錢，春節回家就所剩無幾了，哪有錢買房子？

還有一部分人有需求買房子，他們墊墊腳也有能力買房子，但他們怕買房子，因為他們怕買了就下跌。

身為一名房產中介，每天接觸的都是同行和買房的客戶，有的客戶房子以后明明非常喜歡，但他們就不敢相信下手，他們覺得這房子為什么只有他們看上，而沒有別人看上，所以想等到這個房子賣掉以后，然后再重新找同樣的房子。

說真的，有很多人都是這樣的心態，但等他們滿意的房子賣掉以后，可能就找不到在同樣性價比高的房子了，或者房東不賣了以后，他們又想買了。

人就是這樣患得患失的動物，只有大家搶起來的時候才是最好的。

有一套很好的房子，客戶看了也挺滿意，價格也是整個小區最低的，但就沒人下手。最后房東毛來了，于是就把房子撤下來了，房子下架以后，問的人卻不減反增，你說這是什么邏輯？

但也有清醒的人，剛剛有個認識的人買房了，問他怎么不等等，他說人生有多少年可以等，永遠買不到最低點，跟股票一樣，差不多能接受就買了。

還有網友說，如果人是永生的話，可以永遠等，等到一個月工資可以買一套房子的時候再買，可惜人不能永生，所以要買早享受，在能力范圍內就行。

不買房，錢也會在其他地方流走，大部分人拿著大量現金，都要想辦法投資，因為現金一直在貶值，所以現在大量的錢流去股市，但是能賺錢的又有幾個？

在動蕩的時期，實物資產永遠是握在手里的最可靠保證，黃金白銀都在瘋漲，其他物價也在上漲。

房子除了是資產，更是個可以遮風擋雨的窩，就算是戰亂時代，一個躲在自家房子的人，和一個提著大箱鈔票無家可歸的人，誰的安全感更高？