十年了！綠城在天津的“含金量”還在上升！

不做時間的敵人，只做時間的朋友。

有些房企隨著時間的推移，在天津已無蹤影。

站在“對岸”的綠城，已深耕天津十年。

相信大家都聽過一句英文“雞湯”，Never give up！

有人在咬牙堅持，甚至動了“摳電池”的念頭。

有人卻樂在其中，竟然還要加速馳騁。

綠城，顯然屬于后者。

客觀說，天津買房人對于綠城的認可度在近幾年已經發生了質的飛躍，品牌力已用數據說明了“節節攀升”的勢頭，大獎更是拿到手軟。

2025年， 綠城全年總合同銷售額達2519億元，位列行業第2名；

2025年，天津房企權益（含代建）TOP100中，綠城高居第4位；

2025年綠城榮獲“天津市忠誠度優秀企業第1位”；

連續三年榮膺“天津市滿意度優秀企業第1位”。

在天津打造的項目，也獲得多項行業內的殊榮。

綠城·水西雲廬榮獲中房協頒發的“高品質住宅標識項目”、中國通信工業協會頒發的“品質社區好房子”；

綠城·桂月雲翠斬獲“澳大利亞設計獎金獎”；

綠城·鳳起悅鳴榮獲克而瑞頒布的“全國十大交付力高端作品”。

這也印證了，綠城在天津布局了十年的“頂級陽謀”，終于發揮出驚人的效力。

而且，它的“含金量”還在上升！

在高速發展的引擎中，綠城用產品力和服務力為其加注燃料。

并用一個個鮮活的案例，走出了屬于品牌的“三部曲”。

前期看設計，中期看兌現，長期看維護，足以抵抗周期的更迭。

綠城為天津的住宅創新

帶來“潑天的富貴”

綠城在一線城市的高端市場“有口皆碑”。

在天津的最大貢獻之一，就是把這些“領先元素”帶給了買房人，如今的新盤設計很多是受綠城帶來的啟發。

比如，形似鉆石的立面設計、挑空邊廳、奇偶錯落的開放陽臺……

而且，還將南方的豪宅元素引入了天津，例如綠城擅長的中式園林及建筑，雍容華貴的老錢風，都成功運用到了各個項目當中，讓天津買房人刷新了對于高端改善的認知，也顛覆了他們的生活方式。

2025年，綠城的“產品主義”已經達到了新的峰值。

新的產品系、首創性設計……持續給市場帶來驚喜，通過超前的產品設計，將買房人的預期拉滿。

不僅如此，在天津“東西南北”都布局了新盤。

有一說一，幾乎每個項目市場都給出了“正向反饋”。

絕版低密地塊 綠城最經典的中式作品

作為天津首屈一指的改善大盤，綠城·水西雲廬是繼全運村之后綠城在天津打造的第二個“百億紅盤”。

綠城在水西，為天津的改善生活進行了一場深刻的“產品啟蒙”與“風格革命” 。

項目本身如同一場永不落幕的全球奢宅博覽，多元建筑風格、多種低密形態在此交融碰撞，持續以顛覆性產品力引領市場，叫好又叫座。

項目不僅網羅了水西公園最美一隅，成就其絕版地段價值，更以硬核產品一舉創下板塊乃至天津市場的成交總價天花板。

既有面向老錢的中式院墅，又有匹配新貴的創新大宅，它以一己之力，重新定義了天津頂級圈層的生活方式。

其中，AF墅區中式院墅堪稱天津別墅史上的“里程碑”。

從園林到建筑，把建筑的奢侈體現得淋漓盡致。

上疊闊景露臺，下疊私密庭院，呼應塔尖人物自然棲居的夢想。

外檐復刻了江南中式形制，將“柱、墻、檐、瓦、脊、院、材”七大傳統建筑元素進行現代轉譯。

2025年全新推出的F墅區的“桃源雲墅”， 承襲綠城“桃花源系”30 年頂級中式奢宅基因，借鑒蘇州網師園布局，營造“桃源四巷，歸家十景” 的沉浸式隱逸勝境。

在傳統形制下，創新融入極致面寬與窗墻比，讓四季風景成為室內的流動畫屏。室內縱向與橫向尺度皆豁然開朗，并預留約百平米的多功能隱逸空間，供業主自由定制為影音室、私人酒吧、家庭健身房等，完美承載塔尖圈層的個性化志趣。

在水西雲廬的墅區藏品序列中，E東墅區的約275平米與310平米挑空大平層這一經典作品，重新定義了天津頂級圈層的生活方式。

綠城·水西雲廬E東墅區實景圖

它們以極致的稀缺席位、國際頂尖設計團隊的深度定制，以及室內外無界共融的景觀哲學，構筑了天津頂奢平層難以逾越的法式孤品。

建面約310平米法式墅廳大平層，邀請了HBA操刀打造，采用與上海歷史標志性建筑《和平飯店》一脈相承的“法式復古”風格。考究的復古大理石拼花、約6.4米極致挑空與270°觀景視野共同打造的宮廷感奢廳，真正意義上做到了奢宅必備的“只為超越而生”。

綠城·水西雲廬E東墅區310平米樣板間實拍圖

綠城·水西雲廬E東墅區310平米樣板間實拍圖

而275平米產品則由HWCD執筆，將國際審美前沿的新潮設計引入其中，整體風格與“上海黃浦灣“法式美學一脈相承，融入玉石元素，呈現輕而不簡、奢而不繁的感官享受，演繹高凈值圈層不動聲色的低調與奢華。

綠城·水西雲廬E東墅區275平米樣板間實拍圖

綠城·水西雲廬E東墅區275平米樣板間實拍圖

城市中心：擠進全國序列的高端宅

曾經有人質疑天津根本沒有豪宅。

但綠城在絕對核心且不可替代的老城廂，用綠城 ·鳳起悅鳴打破了這一質疑。

要知道，綠城的“鳳起系”產品在每座城市都是獨一無二的。

絕對核心的板塊疊加獨一無二的產品系，鑄就的就是屬于豪宅的“時代印記”。

為了提升豪宅的質感，綠城無所不用其極。

大師天團進行設計、奢石與名貴植株交織的博物館、高級定制的商務休閑會所……都是匹配塔尖圈層的必需品。

更關鍵的是，綠城在老壺中裝進了新酒。

十年無新品的老城廂，終于迎來耀眼奪目的顏值天花板。

綠城首創的3D“鉆石立面”，把顏值的IP感直接拉滿。

采用約21.8度斜切工藝，使得每一層建筑都被玻璃幕墻所覆蓋。

這種工藝不僅要求高精度的切割技術，還需要精細的裝配和調試，確保每一塊玻璃都能完美符合設計要求，重新塑造內城核心的摩登地標。

綠城·鳳起悅鳴實拍圖

綠城·鳳起悅鳴實拍圖

新梅江板塊的綠城 ·玉百合，也是百合序列首入天津。

作用梅江中心區的城市紅利，項目展開了一場天津核心的“產品風暴”。

梅江中心區首個全架空洋房社區+觀景云幕陽臺；

約1700平米雙會所；

貫穿東西的“中央綠谷”……

外有顏值的提升，內有戶型的創新。

約100-130平米的玉質奢宅，框定改善圈層的同時，還具備了新一代產品的“后發優勢”。

不僅用尺度彰顯品質，更具備了高附加值，最大程度提升業主的生活場域。

有一說一，綠城玉百合不止是一個普通的單盤，還有更重要的意義。

綠城·玉百合實拍圖

首先，在產品上是顛覆性的，畢竟有很多設計是板塊內“前無古人”的，甚至是“后無來者”；

其次，它是區域樓市重要的分水嶺，此前以學區打天下的新梅江如今要向高端改善進階了。

所以，綠城玉百合在某種程度上肩負的是板塊進階的重任。

在梅江中心區開啟了一場城市與住宅的“雙輪驅動”。

在空港呈現“碾壓之勢”

毫無疑問，綠城在空港的產品優勢是碾壓級別的。

憑借著產品力的“強襲”，顛覆了板塊的居住水準。

有一說一，綠城近幾年幾乎成為了空港的樓市代名詞。

尤其在創新端，成為了住宅換代的鼻祖。

從綠城 ·桂語聽蘭開啟板塊住宅“三代革命”，到綠城·桂月雲翠打造空港首個4.0產品，再到綠城·桂語安瀾的“爆款驅動”。

綠城將創新力體現得淋漓盡致。

在2024年，綠城·桂月雲翠就創下了綠城中國當年最快開盤紀錄，從拿地到首開僅用62天。

又在首開之后4個月的時間里，整盤去化了80%。

綠城首個鉆石立面會所，就是在這里呈現的，時至今日都被津津樂道。

綠城·桂月雲翠實拍圖

這就是產品創新給予的正向反饋。

2025年，綠城卷土重來。

作為天津綠城十周年獻禮作品，綠城·桂語安瀾以1.2的絕版超低容積率，打造空港二期的封面墅作，創造了多個“首次和唯一”。

綠城·桂語安瀾實拍圖

天津首部4.0縵奢作品；

項目是綠城最新序列水岸作品在天津的首次嘗試；

空港二期唯一一個價值高地、生態高地，真正做到一半公園一半墅區；

天津首個擁有三重歸家庭院，八進歸家禮序的墅質豪宅項目；

天津唯一歸家動線帶有風雨連廊設計的項目；

擁有空港唯一一個無界恒溫立體觀景游泳池；

天津唯一一個擁有空中恒溫恒濕恒氧的四季花廳

產品的顛覆力，顯而易見！

更在細節上大量采用綠城體系內精品豪宅的經典設計，延續都市海派建筑風格。

成為了市場中的質價比之王。

南開南產品創新的“集大成者”

不止水西，南開南的綠城 ·曉月熙棠，幾乎將新建筑規范的紅利都嘗試了一遍！

架空層、開放式陽臺……類四代住宅，推動李七莊又一輪換代的同時，又給后續的新盤定下標準。

作為天津首座海棠系作品，項目采用現代主義美學光幕立面，戶戶均有開敞陽臺，運用高級建材與經典海棠符號交融；

景觀上打造約2.6萬放立體東方園林，栽種大量珍惜綠植，力求自然松弛的社區生活。

更有超千平米海派高奢會所，融合圈層社交的全齡空間，營造大梅奧板塊的改善新標。

綠城·曉月熙棠實拍圖

新一年的規模擴張

綠城 ·尚玉蘭是是華北集團與綠城管理的“二次攜手”，也印證了資方對于綠城開發能力的高度認可。

在武清城鎮化水準最高的體育中心板塊，開啟了一場“新品沖擊”。

建筑立面以奢侈品“卡扣” 式為設計，搭配奢綠高定陶板，繪就架空層墅質作品；約7000平米雙會所覆蓋社交、運動等場景，構建城市峯層的專屬會客廳。

綠城·尚玉蘭效果圖

全系超0.4 窗地比遠超傳統住宅，獨創 “五核生活體系”，帶來家政儲物「雙玄關」、洄游式餐廚空間、超尺度百變寬廳、酒店式雙屏主臥套房、寬幕空中花園等跨越式設計，以綠城 4.0超前產品力，重新定義武清高端人居的迭代標準。

正是由于產品力的“出挑”，綠城·尚玉蘭成為了2026年天津樓市的“開年爆款”。

首開300組客戶火爆搖號，房源全部售罄，紅遍全城。

接下來，綠城還將首入津南，與中國信達攜手，融入顛覆性的產品力。

綠城津南項目效果圖

“綠城式”滿分兌現

撰寫行業“教科書”

2025年，水西雲廬E墅區、桂語聽蘭二期、桂語朝陽二期、桃李春風、桂語映月一期、曉月晴川一期陸續交付。

在自住回歸的大趨勢下，綠城用一次次優質的交付現場，征服了挑剔的購房需求。

更成為了后續新產品最具說服力的廣告。

綠城·水西雲廬作為水西板塊產品力的“天花板”，2025年E東、E西墅區陸續交付。

要知道，項目面向的都是城市中的塔尖，其對品質的追求不同以往。

就是在這樣的背景之下，綠城·水西雲廬用高水準的品質兌現，征服極盡挑剔的需求。

也標志著高端人居審美與服務邁入了全新時代。

空港的綠城桂語聽蘭二期也迎來了圓滿交付。

交付首日，即實現到訪業主收房率100%，用事實證明項目高品質的兌現。

綠城·桂語聽蘭二期實拍圖

綠城 ·桂語朝陽二期于盛夏6月提前高質交付，讓業主家人入住全新的社區。領先的產品力，疊加全齡景觀園林，將此前的“藍圖”變為了現實。

綠城·桂語朝陽二期實拍圖

天津桂語映月一期也以超預期的品質兌現。

從流程到細節均印證“言出必踐，品質為先”，最終以業主滿意度100分的完美成績，遞交了一份名副其實的“硬核”答卷。

天津桂語映月實拍圖

綠城 ·曉月晴川一期已于2025年9月交付。

此次交付從藍圖落地到細節雕琢，用匠心鑄就品質，不負業主重托，用實力收獲業主的高度認可。

綠城·曉月晴川實拍圖

更加夯實了綠城的品質與口碑，詮釋了綠城式的兌現力。

令人發指的“反常”操作

將長期主義進行到底

在一些房企還在為了控制成本“減配”的時候，綠城卻令人發指的進行“增配”。

針對已入住的社區，積極開展“美好生長計劃”，將長期主義進行到底，以適應不同周期下的需求變化。

比如，綠城·水西雲廬E東墅區將園林景觀進行了升級，利用疊水、旱溪、特色鋪裝等，營造立體多維的景觀空間。

同步增設展示樣板，雲棲公園也已落地。

再比如，老城廂豪宅綠城·鳳起悅鳴在也在服務與景觀層面進行了雙重提升。

園區景觀不斷進行升級和煥新，保證四季皆景的自然體驗。

服務上，管家式物業更加精進，融入生活的每一個細節，園區同步增加服務機器人，讓物業管理充滿科技元素。

業主與物管的雙向奔赴，才是長期主義的最終體現，經得起時間的考驗。

高規格交付之后，城市紅利、社區質感、資產屬性“含金量”還在提升。

綠城·鳳起悅鳴實拍圖

綠城·桂語朝陽增設建面約109平米實樓樣板間，從生活場景出發，對空間功能劃分進行反復推敲打磨，全面滿足“全齡家庭”生活周期。

同時，增加鄰里空間互動性。在這里，業主家人們解鎖更多生活意趣，讓社區的溫度在每一次相聚中不斷升溫。

桂語映月將在項目旁增設口袋公園，提升居住的“綠色指數”。

并定期舉辦多元主題活動，推動鄰里之間的緊密聯系，讓生活更有溫度。

天津樓市的“封面擔當”

實際上，除單盤之外，綠城正在向城市深度融合。

在公共資源、街角公園、商業等方面，為城市景觀提升貢獻著自己的力量。

更重要的是，不論拿地、開發，還是交付、運營，2025年綠城都取得了卓越的成績。

產品力——兌現力——服務力，三者形成正循環，最終成就了綠城的品牌力。

這不僅夯實了綠城的“江湖地位”，更為每個區域貢獻了樓市“頭盤”。

一個盤改變一個板塊，在天津唯有綠城能夠做到。

正因綠城守住了四大核心，品質底線、美學基因、創新精神、美好服務。

縱使地段、總價迥異，但買房人總能看到相似的心動元素。

既能平穩穿越市場周期，又能引領樓市向前發展。

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文中提及的綠城·桂語安瀾、綠城·曉月熙棠、綠城·玉百合、綠城·尚玉蘭、綠城·曉月晴川、綠城津南項目均為綠城管理代建項目。