剛剛，降息、降首付！

盤后突然出大消息：
央行宣布下調(diào)各類結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具利率0.25個百分點(diǎn)，各類再貸款一年期利率降至1.25%，其他期限檔次利率同步調(diào)整。完善結(jié)構(gòu)性工具并加大支持力度，進(jìn)一步助力經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化。

還將科技創(chuàng)新和技術(shù)改造貸款額度從8000億元增至1.2萬億元，將研發(fā)投入水平較高的民營中小企業(yè)等納入支持領(lǐng)域。
換成大白話意思就是，央行對銀行說：我現(xiàn)在有很多很多便宜借錢給你，利率從1.5%降到1.25%，但前提是你必須把這筆錢貸給名單上的那些科技、綠色、小微公司。
央行態(tài)度很明確，科技、科技、還是科技。
現(xiàn)在實(shí)體已經(jīng)進(jìn)入了一種分化式繁榮，最熱鬧的地方全部在科技，其他全部冰冷一片，形成明顯的冰火兩重天。
最火一邊是科技
一級市場，央媽正在想盡辦法不停輸血送錢。
二級市場，以AI、機(jī)器人、GPU、商業(yè)航天為代表的硬科技公司，哪怕不賺錢甚至虧損，只要沾上概念，上市后市值就能暴漲幾百億、幾千億。創(chuàng)始人瞬間躋身百億富豪。比如你提到的智元機(jī)器人、沐曦、摩爾線程。
港股2025年迎來史上最多的IPO，a股排隊科技公司也創(chuàng)造歷史。
而IPO的企業(yè)有兩個特點(diǎn)：
第一，很多都科技概念，或者AI概念。
第二，很多營收規(guī)模很小，利潤幾乎沒有或者負(fù)。
我現(xiàn)在有一個強(qiáng)烈的感受，身邊有好多人開始蠢蠢欲動了，想創(chuàng)業(yè)，想做科技，然后上市。
最冷一邊是房地產(chǎn)
宜家一口氣宣布關(guān)閉全國7家線下門店。
王石田樸珺的離婚八卦，歸根到底就是房地產(chǎn)不行，時來天地皆同力，運(yùn)去英雄不自由。
房地產(chǎn)太冷了，央媽今天還是給了一絲溫暖：商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調(diào)至30%。
雖然沒有送錢，但傳遞的信號非常清晰，監(jiān)管層開始系統(tǒng)性發(fā)力商業(yè)地產(chǎn)去庫存。
然而這個政策本身強(qiáng)化了冰火兩重天。它明確告訴市場：國家的錢和資源，未來就是會向這些新質(zhì)生產(chǎn)力領(lǐng)域傾斜。 傳統(tǒng)行業(yè)需要自救和轉(zhuǎn)型，而不是等大水漫灌來拯救。
我前面文章就提到這個趨勢：中國創(chuàng)造財富的核心引擎，正在從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)向像半導(dǎo)體這樣的硬科技，水流的方向已經(jīng)徹底變了。