德信集團董事長杭州豪宅3141萬元起拍 名下上市公司剛在港交所退市

浙系房企德信集團因債務(wù)問題不久前摘牌退市，董事長胡一平名下一套江景豪宅將在1月19日法拍。

據(jù)阿里資產(chǎn)平臺，杭州市上城區(qū)金色海岸住宅區(qū)2幢2單元2201室房產(chǎn)掛牌法拍，權(quán)利人是胡一平及配偶魏佩芬，起拍價3141.4萬元，截至發(fā)稿已有13678次圍觀，648人設(shè)置提醒，但無人報名。

金色海岸小區(qū)面朝錢塘江，是杭州老牌一線江景豪宅，目前二手房均價在12萬元/㎡左右。根據(jù)起拍價計算，這套豪宅的價格約8.3萬元/㎡。

公開資料顯示，除德信集團董事長外，胡一平還擔(dān)任浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、杭州市湖州商會會長等社會職務(wù)。1月10日，在杭州市湖州商會三屆四次會員大會暨2026新春年會上，他作為會長上臺致辭。這是德信集團旗下地產(chǎn)平臺德信中國退市之后，胡一平首次出現(xiàn)在公開場合。

對于此次名下豪宅被法拍，《每日經(jīng)濟新聞》記者試圖聯(lián)系胡一平，但他并沒有作出回應(yīng)。

尚有欠費

金色海岸2幢2單元總高30層，建成于2007年，2201室是小區(qū)少有的大戶型躍層，建筑面積376.8㎡，帶有三個陽臺，保姆間還包含一個衛(wèi)生間。

現(xiàn)場圖片顯示，整套房產(chǎn)裝有入戶防盜門，大門上還貼著紅色春聯(lián)，內(nèi)部物品已搬空。沿著客廳的旋轉(zhuǎn)樓梯可以走到23層，部分窗戶可以看見江景。房屋整體外觀維護保養(yǎng)情況一般，室內(nèi)局部墻面有受潮痕跡，部分墻紙已有脫膠情況。

杭州華正房地產(chǎn)估價咨詢有限公司出具的一份涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告顯示，這套房產(chǎn)登記于2010年9月，為胡一平、魏佩芬二人共同共有。

物業(yè)費繳至2024年12月31日，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)是6元/㎡/月；水費截至2025年11月15日，無欠費；電費截至2025年11月1日，欠費214.5元；燃氣費截至2025年10月30日，欠費379.44元。

據(jù)《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，該房源曾經(jīng)法院多次查封，并帶有一筆4500萬元債權(quán)，2022年4月以最高額抵押的方式抵押給了上海銀行杭州分行，債務(wù)履行期限至2025年4月18日。

摘牌退市

德信曾與中梁、祥生、佳源并稱為“浙系房企四小龍”，在樓市高速發(fā)展的幾年里風(fēng)光無限。

德信集團由胡一平在湖州德清創(chuàng)辦，2005年總部遷至杭州并開啟全國化布局。2019年，德信中國在港交所敲鐘上市，胡一平提出“三年跨入千億陣營”的目標(biāo)，次年即實現(xiàn)約740億元合約銷售額。

“明天太遙遠，今天就行動”是胡一平寫在社交平臺的個人簽名，他愛好騎行、跑步及劃船運動。直到現(xiàn)在，他的個人視頻號上還更新著在湖州莫干山的運動剪影，備注為“鐵三（鐵人三項）愛好者”。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)1月14日更新的信息顯示，該協(xié)會會長為胡一平。另據(jù)湖州商會青年聯(lián)會消息，1月10日，杭州市湖州商會三屆四次會員大會暨2026新春年會在杭州舉行，300余名會員參加，胡一平出席并致歡迎辭。

而與老板個人表現(xiàn)相異的是，德信中國自2022年出現(xiàn)第一筆債務(wù)違約以來，業(yè)績持續(xù)下滑。

2024年6月，香港高等法院對德信中國正式頒令清盤，并指定共同清盤人，公司股票停牌，彼時總市值僅剩約2.52億港元。

由于在債務(wù)重組方面一直未能取得實質(zhì)性進展，去年12月19日，港交所決定取消德信中國上市地位。今年1月7日上午9時，德信中國正式在港交所摘牌。

出處：杭州市上城區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書

杭州市上城區(qū)法院出具的執(zhí)行裁定書顯示，此次拍賣的原因，涉及上海銀行杭州分行與胡一平、德信集團等的金融借款合同糾紛一案。法院已于2023年12月裁定查封胡一平、魏佩芬二人名下位于上城區(qū)金色海岸的不動產(chǎn)，如今執(zhí)行拍賣程序。

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