洛陽推出“商轉公組合貸”；瀍河區白馬寺片區文音街商文旅綜合體獲證

洛陽市創新推出“商轉公組合貸”，首筆已完成放款

持續深化住房公積金制度改革，提供更低利率、更加靈活還款方案

洛陽市首筆“商轉公組合貸”完成放款

11日，陳亮查詢自己的公積金賬戶余額后，又確認了住房商貸銀行卡余額，等待著“商轉公組合貸”完成放款后的首次扣款。

陳亮是全市首個享受“商轉公組合貸”政策福利的職工。

去年11月，洛陽市住房公積金管委會審議通過《洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金組合貸款管理辦法》，明確我市商業性住房貸款可轉為“公積金貸款+商業貸款”組合模式，進一步發揮住房公積金制度作用，為我市住房公積金繳存職工提供更低利率、更加靈活的還款方案，切實減輕購房者經濟壓力。

據悉，“商轉公組合貸”指符合條件的住房公積金繳存職工經原商業貸款銀行同意，將原商貸的一部分直接轉為住房公積金貸款時，無需提前全部償清“原商貸”，可用住房公積金貸款資金直接提前部分償還原商貸，形成住房公積金和商業組合貸款的模式。

在網上了解到我市出臺的這個新政策后，陳亮立刻前往自己商貸所在銀行中國銀行洛陽分行咨詢。經市住房公積金管理中心研判，陳亮符合“商轉公組合貸”申請條件。

隨后，在相關單位的牽頭推動下，陳亮很快便通過了審核。去年年底，我市首筆“商轉公組合貸”由中國銀行洛陽分行受理，并在審批后完成了放款。

“跑腿少、辦事快、能省錢！”說起“商轉公組合貸”，陳亮不住稱贊。

陳亮在2024年用商業貸款買了房，辦理“商轉公”前，還有90余萬元的商貸未能還完，每月月供4100余元。“現在我的商貸大部分都轉成了公積金貸款，整體算下來，每個月少還了將近300元，實打實地享受了政策福利。”陳亮笑道。

洛陽市住房公積金管理中心有關負責人介紹：“‘商轉公組合貸’針對傳統‘商轉公’的‘先還后貸’等限制情況進行優化，允許公積金與商貸并行，既降低了利率負擔，又避免了借款人自籌資金壓力。”

目前，洛陽市住房公積金管理中心已與工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等5家銀行開展了“商轉公組合貸”合作。

該負責人表示，符合條件的職工可向原商貸銀行提出“商轉公組合貸”申請，經市住房公積金管理中心審批同意后，辦理抵押登記手續，中心將直接把貸款發放至原商貸銀行，進一步惠及更多群眾。

瀍河區白馬寺片區文音街商文旅綜合體獲證

近日，洛陽市三鑫產業發展有限公司申請辦理白馬寺片區文音街商文旅綜合體項目南地塊建設用地規劃許可證，該項目位于瀍河區洛白路與文音街西南角，東至規劃文音街、西至白石路、南至規劃路、北至洛白路，建設用地面積12224.407平方米。

而白馬寺片區文音街商文旅綜合體項目北地塊建設用地規劃許可證也于同日提交申請。

白馬寺片區文音街商文旅綜合體項目北地塊項目位于瀍河區富民路與文音街西北角，東至規劃文音街、西至白石路、南至規劃富民路、北至規劃路，建設用地面積13392.649平方米。