廣西
前段時間，位于欽州市平陸運河第一鎮，靈山縣陸屋鎮有一棟非常新，建筑面積近六百平方米的私人自建房被拍賣，結果歷經5次拍賣，從128萬降價到70萬起拍賣都沒有人要。為此，很多人說，這鄉鎮的房子，70萬拍賣，沒有人要很正常，有70萬都可以在欽州市買到一套非常大的好房子了。
不過1月13日，靈山縣陸屋鎮再次出現了一棟私人自建房被拍賣，結果卻拍出了高價，而且還是老舊的自建房。
此次靈山縣陸屋鎮拍賣的房子，位于靈山縣陸屋鎮鳳凰路105號，是一棟三層自建房，從圖片來看，房子雖然外墻貼瓷磚，看依舊可以看得出房子確實比較老舊了，不過好在房子戶型不錯，非常方正。房子建筑面積為315.37平方米，宗地面積93.33平方米。房子已經抵押給了靈山縣農村信用合作聯社陸屋信用社，因為欠銀行貸款不還而被拍賣。
這棟房子此前被拍賣過一次了，起拍價是61.5094萬元，當時有一個人報名競拍了，但不知道是不是報名者發現沒有其他人報名，覺得只有自己想買這棟房子，所以干脆等到第二次降價拍賣再出手，拍賣最終沒有人出價競拍而流拍。
此次第二次拍賣，起拍價降到了49.7025萬元，降價了近12萬元，降價確實不少。但此次拍賣，立馬有3個人報名競拍了，所以想底價撿漏已經不可能。最終經過32次加價競拍后，這棟自建房以66.2075萬元成交，成交價反而比第一次拍賣的流拍價高出了四萬多元。
此次陸屋鎮拍賣的這棟老舊自建房，已經長期沒有人居住，而且在陸屋鎮，地段還是非常不錯，這或許是能拍出高價的一個主要原因。這棟房子距離陸屋百貨大樓非常近，而且還是屬于沿街樓房，房子一樓是具有一定的商業價值的，買下來后，一樓可以做鋪面。
按照建筑面積計算，這棟房子成交單價為2099元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？
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