南充市轄三區(qū)物業(yè)費(fèi)新規(guī)3月1日起施行

近日，

《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范市轄三區(qū)住房前期

物業(yè)服務(wù)和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理

促進(jìn)物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的通知》

（南發(fā)改收費(fèi)規(guī)〔2026〕1號(hào)）對(duì)外發(fā)布。

新規(guī)自2026年3月1日起正式執(zhí)行，

有效期5年，

覆蓋順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)全域，

對(duì)市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務(wù)和

保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

作出了明確規(guī)定。

新規(guī)明確，市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，以及保障性住房物業(yè)服務(wù)（含車位物業(yè)服務(wù)）收費(fèi)均實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理，同一物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)同一物業(yè)類型、同一物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，需執(zhí)行統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過標(biāo)準(zhǔn)化定價(jià)規(guī)范市場(chǎng)秩序，切實(shí)保障業(yè)主與物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益。根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)，新規(guī)制定了分級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)單位為每月每平方米建筑面積。其中，一級(jí)服務(wù)有電梯1.62-1.96元、無電梯0.94-1.38元；二級(jí)服務(wù)有電梯1.28-1.61元、無電梯0.61-0.93元；三級(jí)服務(wù)有電梯0.88-1.27元、無電梯0.39-0.60元。

“針對(duì)特殊情形，新規(guī)也作出了詳細(xì)補(bǔ)充，例如物業(yè)服務(wù)等級(jí)未達(dá)三級(jí)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在三級(jí)最低價(jià)基礎(chǔ)上下浮；保障性住房物業(yè)費(fèi)不超過三級(jí)服務(wù)最高限價(jià)，下浮不限；帶室外庭院、獨(dú)立成棟的商品住房和聯(lián)排商品住房，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可按約定等級(jí)的有電梯住房標(biāo)準(zhǔn)上浮不超過50%；既有住房業(yè)主加裝電梯的，物業(yè)費(fèi)按無電梯標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，加裝電梯的維保、年檢、運(yùn)行費(fèi)等由業(yè)主協(xié)商分?jǐn)偂！蹦铣涫蟹康禺a(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在車位物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方面，自有產(chǎn)權(quán)車位每月每車位收費(fèi)不超過50元，子母車位每月每車位收費(fèi)不超過70元。

據(jù)了解，為規(guī)范收費(fèi)行為，新規(guī)還明確禁止多項(xiàng)違規(guī)操作，不得收取公示項(xiàng)目外的任何費(fèi)用，代專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位收費(fèi)不得額外收取手續(xù)費(fèi)；裝修期間，嚴(yán)禁向業(yè)主收取出入證工本費(fèi)、電梯使用費(fèi)、裝修保證金（押金、履約保證金）等費(fèi)用；不得采取停止供水、供電、供氣等損害業(yè)主或物業(yè)使用人合法權(quán)益的方式催交物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，新規(guī)要求落實(shí)收費(fèi)公示制度，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)人需在房屋銷售場(chǎng)所、物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置及收費(fèi)地點(diǎn)，主動(dòng)公示物業(yè)服務(wù)人名稱、服務(wù)等級(jí)、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、監(jiān)督舉報(bào)電話等信息，保障業(yè)主知情權(quán)，接受社會(huì)各界監(jiān)督。

來源 | 南充市發(fā)展和改革委員會(huì)、微順慶