中建博萃府！九年制雙書包！2026必看！首付19萬起！

中建博萃府，九年制雙書包頂流爆盤，2026必看！大同實驗東湖小學紅頭文件已定，湘郡培粹實驗中學9月正式開學。全新規產品得房率高達115%，是片區新規產品中教育資源最優的項目。建面約100-120-133㎡，首付19萬起即可上車。

【長沙中建博萃府】官方售樓處免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 1688（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

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長沙中建博萃府項目銷售經理：陸經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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中建博萃府離瀏陽河不遠，位于芙蓉區隆平新城板塊。

簡單來講，一句話可以概括位置特點：屬于有著產業優勢的潛力板塊，基礎配套完善、生態環境優越但生活氛圍有所欠缺。

首先，樓盤東北側是隆平新城的產業集群所在，東湖高新中部創智天地、隆平創新中心、隆平高科總部等幾個種業產業園都在這里。

對于中建博萃府來說，這是最大支撐。

這類公司不像長沙遠郊的部分產業板塊存在一定污染的隱憂，基本屬于與周邊高校聯動的科技、種業類的創新企業。

而且，產業往往能夠支撐片區房產的價值，尤其紅旗路以西新房偏少，中建博萃府會是這些企業里中高端人才置換或者首置群體的買房首選。

其次，樓盤周邊配套還算完善，宜居指數很高。

小區最近的地鐵口是6號線東湖站，距離約1公里，步行約15分鐘，去到最近的商業芙蓉天街駕車約10多分鐘。

距離湘郡培粹新校區約600米左右，走路就能到。

小區南側是瀏陽河風光帶，距離僅200多米，走路也就5分鐘，西側則緊鄰季高兔窩窩樂園和東湖濕地公園，這種河湖兼顧的雙重生態優勢，長沙不多。

與此同時，小區四周沒有高層建筑遮擋，南側與西側部分樓棟可以看河景與湖景。

樓盤還有一個最大優點是整體較為靜謐，僅東側臨合平路，且不是城市主干道，其余三側均不臨大路。

不過，現階段有一個關鍵問題，小區東側以產業與部分未開發用地為主，居住氛圍和成熟度有所欠缺。

中建博萃府容積率約2.7，小區一共15棟24-33層住宅，均為兩梯兩戶純板樓（私梯入戶設計，類一梯一戶）。

總戶數約1570戶，屬于中型社區，不像大型社區難以管理，也不像只有幾棟樓的小區那樣沒有居家體驗感。

小區一共四個戶型，都是新規設計，分別是100-120-133-160㎡，配置較為均衡，鄰里間相處起來也更和諧。

當前已推出11號、12號、5號三棟樓，100-120-133㎡三房、四房戶型都還有房源，得房率約109.2%-115.56%（加電梯廳）。

雖然戶型偏小，但空間的實際體驗感比較大，不像以前的老規戶型那么緊湊。

100㎡戶型相當于老規117㎡；120㎡戶型相當于老規148㎡；133㎡戶型則相當于老規167㎡。

基本上這三個戶型已經能滿足三口、四口或是三代同堂的家庭住房需求。

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