貴陽一小區回遷安置房入住五年辦不到房產證，多方回應→

近日，貴州日報天眼新聞“天眼問政”欄目收到貴陽市云巖區百花新苑小區居民反映，該小區交房5年，回遷安置房卻遲遲辦不了房產證。

百花新苑小區

“我們交房很多年了，原來叫百花新苑，現在叫云巖林悅。”1月5日，百花新苑小區居民池女士告訴記者，她家屬于“北二環建設”回遷安置房，2021年搬入該小區后，一直辦不了房產證。

“這個房子當時拖了很久才交房，領過渡費時，那里的人說欠房開錢，就辦不了房產證，具體的情況我們也不清楚。”池女士說，因為辦不了房產證，導致現在無法落戶。“辦房產證的話就可以落戶，小孩能在劃分的片區讀小學。”

池女士告訴記者，目前，小區回遷安置的居民辦不了房產證，而在房開售樓部購房的居民卻能辦房產證。“如果全部都沒有辦我們還能理解，但現在買房的能辦房產證，我們這邊辦不了。”

云巖林悅（即百花新苑）營銷中心

當天中午，記者來到云巖林悅（即百花新苑）營銷中心，一名工作人員向記者證實，該小區目前在售樓部購房的確實能辦房產證，但回遷安置房暫時未收到辦理房產證的通知。

1月7日，記者從百花新苑房開貴陽美越房地產開發有限公司（以下簡稱美越房開）了解到，百花新苑主要用于北京東路、北二環、東二環等市政道路拆遷群眾安置。貴陽市投資控股集團有限公司（以下簡稱貴陽投控）在百花新苑項目采購房源共計78套，作為北二環道路涉及的49戶被拆遷人的回遷安置用房。

根據雙方購房合同約定，貴陽投控應在付清全部購房款及維修基金后方可辦理交房手續。但截至目前，貴陽投控尚有部分購房尾款未結清。

美越房開表示，該公司克服項目資金壓力，調劑資金推進項目建設，并在未收到全部購房款的情況下，同意先行安排被拆遷戶回遷入住。

項目建設中，美越房開通過合法合規渠道多方籌措資金，并以百花新苑項目全部房源作為抵押物申請抵押貸款，全力推進項目建設，保障安置房順利交付。

美越房開表示，根據《中華人民共和國民法典》及相關不動產登記政策，項目房源在抵押狀態下暫無法辦理產權轉移登記手續，須先行清償債務、解除抵押后，方可啟動不動產權證辦理程序。

目前，美越房開暫難以自行籌措資金解除百花新苑安置房源的抵押狀態，導致不動產權證辦理進程受阻。待收到剩余購房款后，將立即啟動清償抵押債務、辦理抵押注銷手續和申辦不動產權證等相關工作。

1月7日下午，記者從貴陽投控相關負責人處獲悉，百花新苑北二環安置房源因項目資金緊張，尚未結清全部購房款。該負責人表示，貴陽投控正積極協調推進相關問題解決，努力化解資金難題，切實保障群眾權益，力爭早日妥善處理安置戶的實際困難。

百花新苑回遷安置房何時能辦房產證，“天眼問政”欄目將繼續關注。

來源：貴州日報