在中歐金茂錦棠，邂逅理想生活

當城市發展邁向品質時代，當一項項惠及民生、著眼長遠的政策接連落地，我們對于“家”的想象，正被賦予全新的內涵。

2025年青島樓市12條新政落地，“低月供”貸款、多子女家庭補貼等一系列舉措，讓“住好房”變得真實可期。步入2026年，住房公積金貸款利率的下調，則進一步為更多家庭減去了肩上的擔子。

政策紅利的疊加，讓“住好房”的愿景，愈發清晰。在此背景下，什么樣的房子才能承載這份品質生活的期待？

1月9日，全國8家主流媒體一同探訪位于青島高新區的中歐金茂錦棠項目，于實景園區與樣板間的煙火中，找到了關于“理想生活”的最優解。

大城之上，兌現一座低密品質住區

提起中歐金茂錦棠，就繞不開它背后的底氣——這份底氣，源于中國金茂與青島同行15載的深耕積淀，更根植于中歐國際城從灘涂蝶變為繁華大城的11年發展歷程。

作為金茂山東棠系壹號作品，中歐金茂錦棠秉承棠系“全齡友好 超享生活”的理念，圍繞“高階煙火、全齡樂享、金喜收納”三大價值維度深刻演繹理想住居。中歐金茂錦棠承接“金玉滿堂”進階基因，以約1.6低容積率，打造15棟洋房與9棟小高層錯落排布的住區，棠系不止于建筑，更致力于營造一種覆蓋全生命周期、兼顧個體與家庭需求的豐盛生活場。

歸家即是一場沉浸式園林之旅。媒體團探訪時，從步入社區起便被景致吸引：約33米寬、6.6米高的社區大門以中軸對稱詮釋東方美學，儀式感拉滿；穿過門庭，廊架投影的風雨連廊銜接600㎡庭院，靜謐水景與烏桕樹影相映成趣；行至社區大堂，教堂式英倫風大拱券搭配圓弧玻璃，將下沉庭院景致框成一幅山水畫卷，一眼萬年，莊重雅致。

整體園林以“一軸三心六園”的布局，通過南北歸家軸與多個核心園區，將不同的生活場景流暢串聯，營造出漫步公園般的群落體驗。

生活的豐盛，更在于共享空間的營造。中歐金茂錦棠規劃了高新區內鮮有的超2200㎡全齡友好泛會所，健身房、籃球場、兒童劇場、四點半學堂等功能齊備。并且，在金茂金質物業的服務下，這些空間通過多元的社群活動，為全齡段家人構筑一個互動、陪伴、共同成長的溫暖場景。

家的智慧，藏于每一處方寸之間

藏在戶型里的巧思，裝得下一家人的生活與情感。中歐金茂錦棠建面約125-192㎡全周期戶型，堪稱為不同家庭量身定制的“生活解決方案”。

約125㎡戶型，以11米南向三面寬搭配7.4米闊景陽臺，讓清晨的陽光鋪滿客廳每一處角落；L型玄關的收納系統，輕松收納一家人的鞋履與瑣碎雜物，讓居家空間整潔有序。

約150㎡戶型，以14.6米的通透采光面搭配約7.8米闊景陽臺，四季風光與河景隨窗入畫；X空間與客廳相連讓全家互動更靈動；開放餐廚與全明格局適配中西廚場景，兼顧生活松弛感與儀式感。

約192㎡戶型，更是將生活儀式感拉滿。270°全景視野，躺在床上就能邂逅日出日落的浪漫；5.2米LDK方廳，既是孩子的玩樂天地，也是大人的社交主場；三進式主臥套間配備獨立衛浴與衣帽間，盡顯尊崇私密。

理想日常，在出門第一步已然就位

住在中歐金茂錦棠，不必為生活配套費心。包括青島中學、北京第二實驗小學等19所優教資源環繞周邊，孩子上學無需遠行；金茂覽秀城、東方伊甸園、方特等地標級商業文旅配套構成黃金消費圈，逛街、吃飯、游玩，一站式搞定；火炬路、華中路雙主干道加持，30分鐘就能抵達機場、高鐵站，并且地鐵10號線的規劃已經落地，未來出行將更加高效便捷。

更令人向往的，是環繞于側的盎然綠意。中歐金茂錦棠東臨約5000㎡祥茂河濕地公園，和周邊瀾灣藝術公園、葫蘆巷主題公園構成天然綠肺，區域負氧離子含量遠超市區。每日與家人漫步其中，看河水流淌，觀四季更迭，將公園里的清新與靜謐，變成日常生活的一部分。

在媒體探訪的交流環節，項目負責人分享了一組數據：9月底首開即達成110套成交，單周熱銷53套。2025年底更以卓越實力榮膺高新區四季度銷售金額、面積、套數“三冠王”，并躋身青島主城區四季度新推樓盤網簽套數TOP1（數據來源：卓易數據）。亮眼成績的背后，是市場對錦棠的高度認可，更是人們對理想生活的向往。

在政策東風吹拂下，中歐金茂錦棠不以空談“改善”為標榜，而是以低密園區、全能戶型、全齡配套與智慧收納，將“好房子”的標準化為可感可觸的日常。對于追求生活品質的家庭而言，這里正是他們尋覓已久的、充滿煙火氣與歡笑聲的理想家園。