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王炸級配套——高規格全能10分鐘步行生活圈

?【雙地鐵】兩個地鐵口均步行約5分鐘可達

?【三雅禮】小學+初中+高中全系雅禮，均步行約5-10分鐘可達

?【三公園】綜合性公園，均步行約5分鐘可達

?【一商場】大型商業綜合體，步行約5分鐘可達

拒絕畫餅，均已建成或動工（下有詳解）

雅酈映--全能配套王-步行5-10分鐘解決衣食住行學等全方位需求

雙地鐵

鄰近2/4號線換乘站光達站約300 米；

鄰近4號線地鐵杜家坪站約400米；

快速通達全城，與世界“鄰”距離。

三雅禮

雅禮高中本部：雅禮中學新校區落戶長沙國際會展新城，屬于長沙市教育局直屬公辦普通高中，和雅禮中學（本部）實行“一個機構、一套班子、兩個校區”的辦學模式 ，面向所在地及長沙市招生，預計今年9月建成開學；

四大名校本部在旁，陪讀效應帶來租金高回報。

雅禮九年一貫制學校：配套入讀唯一由雅禮本部托管的九年一貫制學校（雅禮會展學校），其含金量不言而喻。

三公園環繞

項目所屬區域規劃有22個城市綠地公園、約8000畝畫田垸生態濕地等，其中約230畝磨盤洲已開放，近10公里瀏陽河風光帶建設中，人均綠地面積達約16.7平方米。項目周邊環繞有體育公園、清水塘公園、中軸公園，一出門就撞進自然的懷抱。

商場——杉杉奧萊（9.26已開業）

鯉悅，取“鯉魚躍龍門，悅風送錦程”之意

園林全面升級——新規下首個新中式

園林風格全面升級：借鑒“岳麓書院”+文夕大火前的“湖湘園林”，結合現代生活，打造獨一無二的湘派園林

園林功能全面升級：增加稷下亭，勤學堂，社區農場，種子樂園等適合不同年齡段的各類實用設施，形成老頑童社交環，親子同心環，青年恒動環；

登高面優化處理全面升級：通過跑道銜接健身場地的處理方式，賦予了場地獨特的活動功能，弱化鋪裝帶來的硬質感，豐富視覺感受。將登高面與戶外運動場地相互結合，通過不同色塊鋪裝打造不同類別的運動場地，美化活動空間，使登高面更具趣味性，滿足不同年齡段的功能需求。

二期“鯉悅”在戶型設計上實現了全面突破，不僅顯著提升了空間使用率，更在得房效率與居住體驗之間取得了出色平衡。

與市場上部分項目采用“立面開槽”、犧牲戶型規整度等過度追求數值的做法不同，城發恒偉·雅酈映2013始終堅持“有效得房”理念。所有戶型均保持完整的空間形態和合理的功能布局，避免因過度壓縮面積而產生窗對窗對視、采光通風受阻等問題，真正實現了高得房率與居住舒適度的完美融合。

在這一設計理念下，建面約98㎡戶型實現了“四開間朝南”的突破性布局，三個臥室均朝南，北向無起居室，確保每個家庭成員都能享受充足的陽光與通風。主臥配置“步入式衣帽間+獨立衛浴”，在同面積段中實屬難得，完美契合三口之家的生活需求。

而對于改善型客群，建面約171㎡戶型更以媲美傳統200㎡大平層的實際使用面積，滿足終極改善需求。7.2米面寬客廳搭配全景落地窗，雙陽臺設計實現“晾曬與休閑分離”，充分體現了對品質生活的深刻理解。

（項目二期部分戶型圖，僅供參考）

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