廣東
觀點網訊：1月11日，三亞市住建局發布《三亞市商品房資金監管暫行辦法（征求意見稿）》，擬將現售商品房項目納入統一資金監管，現向社會公開征求意見至2026年2月5日。
辦法明確，土地出讓成交后5個工作日內，開發企業須與職能部門簽訂準入協議，約定以基本存款賬戶作為現售項目唯一資金賬戶，全部開發建設及銷售資金須入賬；預售項目仍按海南省現行規定執行。稅務、人行、金融監管等多部門將共享賬戶信息，商業銀行發現購房款流入非監管賬戶須即時上報。
銷售環節實行“雙錄”制度：簽約時開發企業與購房人需錄音錄像，承諾購房款轉入監管賬戶，影像資料作為網簽備案必備文件；現房網簽前，主管部門須通過銀行系統確認房款已入監管賬戶。對設抵押項目，分批解除抵押后方可網簽，嚴防“帶押銷售”。辦法自2025年*月*日起施行，由三亞市住建局負責解釋。
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