開局即沖刺 廣州市天河區召開城中村改造工作會議

日前，廣州市天河區召開全區城中村改造工作會議，對改造工作進行再動員、再部署、再推進。會議要求，全區上下要深入學習貫徹中央城市工作會議精神，以“開局就要沖刺、全域全年發力”的姿態，奮力推動城中村改造工作不斷實現新突破。

回顧2025年，天河區城中村改造工作取得了突破性進展和標志性成果。

過去一年，天河區堅持“全區一盤棋”，系統謀劃、強力推進，2025年1-11月完成城市更新固定資產投資額342.33億元，完成率達106.98%，預計全年可達350億元，占全市年度總目標的近五分之一。

其中，歷時15年的冼村改造項目于2025年7月20日實現1950棟村屋全部“清零”，取得歷史性突破，成為廣州依法動遷成功實踐的第一村。采用“依法征收、凈地出讓”新模式的元崗村、長湴村、凌塘村、柯木塱村4個項目均在2025年上半年啟動首期復建安置房建設，超額完成市下達5項任務指標。

此外，大觀村改造創造“1個月完成村民簽約、3個月完成征收拆除”的天河速度；天河智谷廣棠片區完成約1043畝土地收儲，為近十年來全區最大規模收儲項目，9月底完成25萬平方米建筑物拆除；10月成功出讓2宗居住用地，實現“交地即開工”改造新速度。

同時，天河區堅持“留、改、拆”并舉。推進整村改造的新塘新合項目完成村民回遷和物業移交，全區完成改造項目增加至5個；保留提升的石牌村項目完成立項，銀河村項目穩步推進；14個環境整治項目成功申請專項債支持，龍洞村、珠村等項目順利開工。形成了整村改造、保留提升、環境整治三類模式改造項目齊頭并進的良好局面。

對于2026年的規劃，會議提出總體目標：全年完成城市更新固定資產投資330億元，力爭完成超350億元，全面加快剩余22個城中村27個項目的改造進程。

其中，對4個“依法征收、凈地出讓”新模式項目（長湴村、元崗村、凌塘村、柯木塱村），設定明確的專項借款支出、協議簽訂、安置房開工及房屋拆除等量化目標，落實專班制、責任制、考核制“三個機制”，堅持“一項目一專班”“一節點一督導”，集中優勢兵力，全力攻堅突破。

對4個政府收儲類項目（大觀村、廣棠片區棠東村棠下村、金融城北區棠下村、金融城西區石東村），加快推進方案編制、報批、清拆及建設，確保按節點取得實質進展。對2個舊模式項目（冼村、吉山村），加快復建房驗收交付、銷售以及模式轉換。對2個“保留提升”項目（石牌村、銀河村），力爭上半年啟動石牌村首期安置房建設，銀河村（東莞莊片區）項目與東莞莊路拓寬工程同步推進。