把當(dāng)事人帶到村委會(huì)，區(qū)綜合執(zhí)法局拆除其房屋，被法院判決違法

　　所謂的違法建筑就是未辦理相關(guān)的審批手續(xù)而建設(shè)的房屋，此類房屋違反了《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等其他相關(guān)的法律規(guī)定。也就是說(shuō)，如果房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，那么日后一旦被人舉報(bào)，或者是被相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)則會(huì)直接被認(rèn)定為違法建筑。

　　房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑，那么對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)則會(huì)非常的不利，尤其是在當(dāng)房屋被劃在了征收范圍內(nèi)時(shí)，倘若房屋被認(rèn)定為違法建筑，不僅被征收人有可能拿不到一分錢的補(bǔ)償，而且還有可能房屋也會(huì)被直接拆除。不過(guò)，從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，房屋被相關(guān)部門認(rèn)定為違法建筑，絕大多數(shù)情況下都發(fā)生在被征收人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，而遲遲不愿意簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的情況下，

　　也就是說(shuō)，如果被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的話，征收方為了推進(jìn)征收工作，則會(huì)以各種理由把被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑，有的甚至直接以違法建筑為由，強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

　　楊某在某市某區(qū)有一處房屋，因公共利益需要，楊某的房屋也被納入在了征收范圍內(nèi)。對(duì)于此次征收，楊某也是十分支持的，但是征收方公布補(bǔ)償安置方案后，對(duì)于補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)楊某卻無(wú)法茍同，其認(rèn)為，如果按照補(bǔ)償安置方案中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)自己進(jìn)行補(bǔ)償安置的話，那么其以后的生活水平肯定還會(huì)不如現(xiàn)在，所以楊某并沒(méi)有與征收方簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒(méi)有按照征收方的要求搬遷。

　　在拒絕簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議后，楊某想著征收方肯定會(huì)為了推進(jìn)征收工作提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是讓其沒(méi)有想到的是，區(qū)綜合執(zhí)法局卻開(kāi)始對(duì)自己進(jìn)行施壓，為了讓自己簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷，還把自己家的房屋直接認(rèn)定為違法建筑。

　　房屋被認(rèn)定為違法建筑后，楊某當(dāng)即就覺(jué)得十分的不合理，自己已經(jīng)住了十年幾年的房屋，一直以來(lái)并沒(méi)有人說(shuō)是違法建筑，現(xiàn)在遇上拆遷了，房屋就被認(rèn)定為違法建筑了。在房屋被認(rèn)定為違法建筑以后，楊某左思右想也是想不明白為什么，所以其便決定找一個(gè)專業(yè)律師來(lái)幫助自己，就在自己找專業(yè)律師期間，就有相關(guān)人員把楊某帶到了村委會(huì)，而且直至下午三點(diǎn)多鐘才被放了出來(lái)。

　　讓楊某沒(méi)有想到的是，自己被關(guān)在村委會(huì)期間，綜合執(zhí)法局的人竟然將自己家的房屋給強(qiáng)制拆除了。房屋被綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆除，楊某可以說(shuō)是十分的崩潰，最主要的是，該房屋也是楊某唯一的住房，綜合執(zhí)法局不管三七二十一直接強(qiáng)制拆除，導(dǎo)致楊某直接無(wú)家可歸，針對(duì)綜合執(zhí)法局的這種強(qiáng)拆行為，楊某十分的氣憤。但是自己?jiǎn)紊肀。緹o(wú)法與他們進(jìn)行對(duì)抗，所以楊某還是決定找一個(gè)專業(yè)律師來(lái)幫助自己。

　　隨后，楊某通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查找聯(lián)系到了在征地拆遷方面頗有經(jīng)驗(yàn)的凱諾律師，在與凱諾律師溝通過(guò)幾次后，楊某便直接決定委托凱諾律師來(lái)幫助自己。

　　凱諾律師介入該案件之后，馬上針對(duì)楊某所描述的情況進(jìn)行了分析，并且為了更好地幫助到楊某，凱諾律師還前往楊某所在地進(jìn)行了前期的調(diào)查工作。對(duì)于本案，凱諾律師雖然認(rèn)為比較的復(fù)雜，需要多次開(kāi)庭，但是凱諾律師從前期的調(diào)查工作，以及楊茜所提供的材料中，已經(jīng)找到了蛛絲馬跡，而且凱諾律師也已經(jīng)辦理過(guò)多起這樣的案件，所以對(duì)于凱諾律師來(lái)說(shuō)，本案中所存在的問(wèn)題，只要能認(rèn)真對(duì)待，仔細(xì)研究就能幫助到楊某。

　　隨后，凱諾律師也結(jié)合自己的辦案件，以及目前所收集到的證據(jù)制定了一套維權(quán)方案，根據(jù)該維權(quán)方案，凱諾律師指導(dǎo)楊某針對(duì)區(qū)綜合執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為向人民法院提起了行政訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)區(qū)綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆除楊某房屋的行為違法。

　　最終法院采納了凱諾律師的代理意見(jiàn)，確認(rèn)區(qū)綜合執(zhí)法局強(qiáng)制拆除楊某房屋的行為違法。

　　針對(duì)本案，凱諾律師認(rèn)為，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》中的第四十四條規(guī)定，對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

　　也就是說(shuō)，如果相關(guān)部門把被征收人的房屋認(rèn)定為違法建筑了，那么首先要對(duì)被征收人作出責(zé)令限期拆除決定書(shū)。本案中，雖然相關(guān)部門對(duì)被征收人作出了責(zé)令限期拆除決定書(shū)，但是該責(zé)令限期拆除決定書(shū)，已經(jīng)被另案撤銷，從原則上來(lái)說(shuō)，只要責(zé)令限期拆除決定書(shū)被撤銷，相關(guān)部門則就無(wú)權(quán)再?gòu)?qiáng)拆。

　　另外，即使沒(méi)有被法院撤銷，那么也應(yīng)當(dāng)要等到救濟(jì)期限屆滿，也就是如果被征收人在收到責(zé)令限期拆除決定后，沒(méi)有在六十天內(nèi)提起申請(qǐng)行政復(fù)議，也沒(méi)有在六個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟，那么相關(guān)部門還要以書(shū)面的形式進(jìn)行催告，在催告之后，若當(dāng)事人仍然無(wú)動(dòng)于衷，相關(guān)部門在救濟(jì)期限屆滿之后，才可以實(shí)施強(qiáng)制拆除行為。

　　但是本案中，區(qū)綜合執(zhí)法局的強(qiáng)拆行為卻是發(fā)生在責(zé)令限期拆除決定已經(jīng)被撤銷，且還在救濟(jì)期限內(nèi)，顯然違反了法律法規(guī)，侵害了被征收人的合法權(quán)益。

　　凱諾律師最后提醒大家，征地拆遷關(guān)系著被征收人的切身利益，如果遇到相關(guān)部門強(qiáng)制拆除自己家的房屋，那么一定要盡快咨詢專業(yè)律師，然后撥打110報(bào)警，這是非常有必要的，之后可以在專業(yè)律師的幫助下，盡快針對(duì)強(qiáng)拆行為提起行政訴訟，請(qǐng)求法院確認(rèn)違法，并要求相關(guān)部門承擔(dān)賠償責(zé)任。