安徽第一大房企，核心高管大“換血”！

在2025年臨近結束之際，安徽第一大國有房企迎來“二把手”換防。

12月25日，安徽高速地產發布了一則人事公告：

張先才接替黃朝暉，出任安徽高速地產總經理。

安徽高速地產的這條官宣，還是蠻讓艷姐意外的，要知道黃朝暉自2017年起就出任總經理。

8年來，黃朝暉主導了安徽高速地產的“東進戰略”，推動安徽高速地產從偏居安徽的區域型房企本土實現向布局長三角、京津冀的全國型房企跨越，實現總資產邁上400億大關。

隨著這則官宣，執掌安徽高速地產8年之久的黃朝暉正式淡出集團管理層。

今天艷姐就來聊聊安徽高速地產人事巨震和背后的戰略意圖，也歡迎大家在文末留言，發表您的看法和觀點。

01

“70后”地產老將

出任安徽第一大房企總經理

公開信息顯示，張先才出生于1975 年。早年間曾在安徽高速公路管理局任路政科路政員。

左一為張先才（圖源官微）

2001年，安徽高速公路房地產有限責任公司組建，張先才此后進入安徽高速地產體系，先后出任安徽高速公路房地產綜合部副經理、經理、工會主席等職務；

此后，張先才歷任安徽省巢湖開發投資有限公司總經理助理、安徽高速地產投資發展部副經理、安徽高速地產蘇州公司副總經理、安徽高速地產總經理助理；

2016年左右，張先才升任安徽高速地產副總經理；

2024年初，張先才轉任安徽交控旗下迅捷物流總經理，并直至此番調整。

作為土生土長的“老高速人”，張先才完整經歷了地產項目開發、區域運營、集團管理的全流程歷練，特別是有過蘇州項目一線實操經驗，其多元的履歷背景，也將為安徽高速地產在精細化運營、組織管理煥新等方面注入新的管理思路。

此次履新后，安徽高速地產將形成董事長胡為民+總經理張先才的組合。

胡為民出生于1966年，也是安徽交控集團體系內的“老人”，早年間曾出任安徽安聯高速總經理、董事長，2021年出任安徽高速地產董事長。

胡為民

安徽高速地產是安徽省屬國企中資產規模最大的安徽交控集團的全資子公司，是安徽交控集團三大業務板塊的重要一級；目前，安徽高速地產有地產開發、物業服務、資產運營3大業務板塊，布局安徽、上海、嘉興、北京等地，總開發面積超1400萬㎡。

艷姐注意到，在2025年初，安徽高速地產就曾明確要堅持審慎投資、穩規模。

這一次，由董事長胡為民+總經理張先才的新組合，又將產生怎樣的化學反應？他們將帶領安徽高速地產進入怎樣的高度？

時間會告訴我們答案。

02

總經理8年，

安高終成安徽房企“一哥”

在這次人事變動前，黃朝暉已經擔任安徽高速地產總經理8年。

黃朝暉出生于1973年，也是安徽高速體系內的一名“老將”，8年總經理任上，黃朝暉見證和成就了華發諸多歷史性時刻。

黃朝暉

特別是深度布局上海的“東進戰略”。

實際上安徽高速地產早在2013年就落子上海，當年7月，安徽高速地產以總價11.5億拿下嘉定區馬陸鎮宅地，后打造為安高東方御府。但這次落子很短暫，之后安徽高速地產打了個“回馬槍”，又回到大本營安徽進行深耕。

但安徽高速地產扎根上海的決心始終未變。

2021年，在黃朝暉的推動下，安徽高速地產正式明確“立足合肥、深耕安徽，實施‘東進戰略’”策略，通過自主拿地、國央企聯合、兄弟單位聯手等投拓模式開拓上海市場。

當年底，安徽高速地產聯合兄弟公司安徽安聯，以總價31.34億競得青浦區2宗地塊，先后打造安聯·湖山悅、安聯·虹悅，2個項目均取得不俗業績；

2022年9月，安徽高速地產再次聯合安徽安聯，以總價50.5億競得浦東唐鎮地塊，開發安高·申宸院；安高申宸院入市后，曾創造4開4罄的業績，累計銷售超80億，成為上海現象級樓盤；

2024年5月，同樣是安徽高速地產&安徽安聯的組合，以總價54.6億競得閔行梅隴地塊，開發安高·申隴院；

2025年7月，安徽高速地產以總價36.89億競得閔行莘莊地王，開發安高·海印華庭，不過這次的莘莊地王項目，已經沒有了兄弟公司安徽安聯的身影。

不完全統計，在黃朝暉8年總經理任內，安徽高速地產在上海全口徑拿地金額超170億，打造了安高·申宸院、安高·申隴院多個叫好又叫座的項目。

安高·申隴院實景

安徽高速地產也坐實安徽地產一哥的地位，2023年銷售額161億，成為安徽唯一銷售額破百億的本土國企。

在“東進戰略”下，安徽高速地產在財務表現上也實現了質的飛躍：

2018年，安徽高速地產總資產32.72億、營收6.89億、凈利潤0.82億；

2024年，安徽高速地產總資產439.33億、營收144億、凈利潤4.04億。

7年間總資產、營收、利潤總額分別增長13.4倍、21倍、5倍。

在黃朝暉任內，安徽高速地產在深耕安徽的同時，還實現了以上海為核心的長三角、北京為核心的京津冀的全國化布局。

此次卸任安徽高速地產總經理的黃朝暉，只比張先才大2歲，正值職業生涯的黃金期。至于黃朝暉的下一站，艷姐也將持續關注。

03

安徽房企“一哥”的底盤

想要深入認識一家房企，我們需要探究其歷史發展脈絡。

安徽高速地產最早成立于2009年，但最早發力地產還要追溯到2001年，迄今滿打滿算，也是在地產上發力有24年之久的老牌房企了。

2025年，安徽高速地產全口徑銷售73.7億，行業排名第84，穩居安徽房企NO.1。

能在短短幾年間在上海站穩腳跟并打造出諸多爆款，安徽高速地產的實力還是相當強悍的，艷姐覺得安徽高速地產身上有幾個明顯的標簽：

其一，背靠母公司安徽交控集團；

安徽交控集團作為安徽統一的高速公路投資運營管理平臺，實力不容小覷。到去年9月底，安徽交控集團總資產4459億，是安徽國資委旗下資產規模最大的省屬國企；在中國企業500強榜單中，位列第340位。

作為安徽交控集團旗下三大業務板塊的重要一級，自然會獲得母公司的更多賦能；而就在去年底，安徽交控集團還新成立了一家財務公司，服務旗下成員單位的金融需求。

其二，深耕安徽+東進戰略的布局策略；

安徽高速地產雖然開展地產業務有20多年歷史，但作為安徽頭部國企，其并沒有像其他房企一樣盲目進行全國化布局，而是在深耕安徽的基礎上，以“東進戰略”布局機會性高能級城市，特別是深度布局上海。

這種克制的布局策略下，一方面能將安徽主流城市全部吃透，一方面通過上海優質市場的深耕，實現企業規模和品牌聲量的雙雙躍升。

其三、以產品征服市場、驅動發展的產品策略。

安徽高速地產的住宅產品這幾年基于用逐步升維的產品力、兌現力，搭建強勁的市場口碑，同頻推動深耕的打法，形成了壹品系、院系、公館系、御府系、時代系5類產品系，并在布局城市打響了產品口碑。

高速·壹品實景圖

像安徽頂級封面作品高速·壹品，約16米挑高的超級門庭、合肥首創的立體疊水景觀庭院、超3000㎡的室內雙會所……以頂奢級別的氣場和理念重塑安徽樓市封面；4開4罄上海的安高·申宸院，徹底打開了安徽高速地產在上海的局面。

總結起來就是：作為安徽巨頭國企，接下來又要騰飛了！

結語

艷姐是真心感受到，這兩年安徽高速地產在產品打造和營銷操盤上像是開啟了洪荒之力，頻頻打出驚人的招數，驚艷眾人。

這或許也是源于安徽高速地產這些年來一直在尋求突破的決心吧。

艷姐觀察到，坊間對張先才的評價相當高：

低調務實、雷厲風行，在組織管理煥新、合規體系構建等工作上很有前瞻性。

履新后，胡為民+張先才的組合，未來又會給安徽高速地產帶來哪些變化？我們也拭目以待。

主編：張艷

責編：eric

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