2026成都商業(yè)追新，誰將殺出

零點鐘聲敲響，金融城雙子塔下的歡呼與氣球一同升起。萬象城、東郊記憶、太古里……成都人熟悉的商業(yè)地標，再次被跨年的人潮填滿。成都商業(yè)，一面竭盡所能卷出新高，只為吸引人群、留住人群；另一面，人們因為社交的需求、因為務實的消費而出現(xiàn)了回流線下的趨勢。

△圖據(jù)成都發(fā)布

當節(jié)日的狂歡成為日常，這座城市的線下商業(yè)從未停止更新。趕著新年的熱度，我們梳理出2026年成都新開商業(yè)不完全手冊，誰將在線下商業(yè)的激烈競爭中成為年度明星？誰又將以一己之力改寫區(qū)域的生活方式？新開的商業(yè)在城市的各個區(qū)域，將如何延續(xù)熱鬧，又如何奔赴新的創(chuàng)造？永遠逐新的商業(yè)，2026又多幾幅新面孔，誰將能從重圍和殘酷的競爭中殺出？

據(jù)此前公開的信息顯示，寬窄巷子二期項目總占地約60畝，建筑面積約12萬㎡。其中南區(qū)地塊（38分部）占地約22.4畝，即將在今年率先亮相。南區(qū)地塊的容積率為0.55，這為營造沉浸式、低密度的街區(qū)院落商業(yè)體驗留下了充足空間。

從網(wǎng)上公開的規(guī)劃條件可見，寬窄巷子二期南區(qū)將精心打造9個地上院落商業(yè)和1個獨特的城墻商業(yè)空間，地上商業(yè)面積約8400㎡。同時，結(jié)合地下一層約15800㎡的商業(yè)空間，形成更加立體化的游逛消費動線。

寬窄巷子二期效果圖，△圖據(jù)錦繡青羊

更具特色的是，項目將依托考古發(fā)現(xiàn)的成都古城墻，串聯(lián)南北，打造能代表成都的“城墻文化商業(yè)帶”。這不僅是商業(yè)空間的拓展，更是一次將歷史肌理融入現(xiàn)代消費場景的新嘗試，一方面將讓古老城墻煥發(fā)新的生機，另一方面則為文商旅融合的創(chuàng)新商業(yè)提供了更多可能。

作為成都TOD示范項目，陸肖TOD總體量約13.6萬平方米，其規(guī)劃范圍約1771畝，集商業(yè)、辦公、居住、教育、醫(yī)療與休閑于一體，并坐擁地鐵6號線及規(guī)劃22號線的雙軌交匯優(yōu)勢。

目前，板塊內(nèi)的銀都紫藤初中附屬小學已投入使用，洲際酒店集團旗下金普頓酒店也確認入駐。此外，陸肖TOD·隔壁子未來社區(qū)預計2026年夏季開業(yè)，規(guī)劃引入匹克球館、攀巖墻、餐酒吧及多功能社群空間等多元業(yè)態(tài)。

隔壁子·未來社區(qū)活動現(xiàn)場△圖據(jù)成都地鐵

與此同時，新川板塊規(guī)劃中的最大商業(yè)體——萬象天地已然向我們走來。

深圳萬象天地、杭州奧體萬象天地都以其巨大的創(chuàng)新成為近幾年來全國現(xiàn)象級的線下商業(yè)體。其共同亮點在于創(chuàng)新的“街區(qū)+MALL”復合形態(tài)。在城南新川的陸肖TOD板塊內(nèi)，萬象天地也將延續(xù)這一亮點。據(jù)了解，新川萬象天地的目標是打造一座開放、綠色的“公園沉浸式購物中心”，并非一個傳統(tǒng)封閉的商業(yè)盒子，而是將商業(yè)空間與自然、街區(qū)氛圍深度融合。

效果圖△圖據(jù)成都高新

去年底，新川萬象天地已實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，并同步全面啟動了品牌招商。隨著超市、影院等主力店的穩(wěn)步推進，這座商業(yè)巨擘將一舉填補新川片區(qū)高品質(zhì)商業(yè)的空白，為區(qū)域內(nèi)日益增長的居住與辦公人口，帶來觸手可及的便捷與潮流生活。

隨著萬科·高線公園、龍湖·光年等大型住宅社區(qū)陸續(xù)交付，龐大的居住人群對高品質(zhì)商業(yè)的需求日益迫切。整個驛都大道沿線繞城以內(nèi)這一板塊圍繞行政學院TOD為中心進行動線重組和場景重構(gòu)已然在進行之中，而2026年，區(qū)域內(nèi)備受關注的龍湖驛都天街將給整個行政學院TOD添上重籌。

效果圖△圖據(jù)龍泉驛商務

驛都天街緊鄰地鐵2號線行政學院站，其14萬㎡的商業(yè)體量，將進一步填補城東片區(qū)的商業(yè)空白。目前，包含180米地標塔樓在內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)已全面封頂。據(jù)龍湖此前披露的消息顯示，龍湖驛都天街將在這一項目上引入超過50%的區(qū)域首進品牌，以及約30%的區(qū)域獨家品牌，不僅滿足行政學院板塊已入住人群的日常消費所需，更將給整個城東帶來一個全新的潮流消費目的地。

歷經(jīng)5年發(fā)展，城西菁蓉湖TOD板塊已兌現(xiàn)了超1500畝生態(tài)湖區(qū)、喜來登酒店與一部分改善型住宅小區(qū)，僅圍繞菁蓉湖的幾個社區(qū)就吸引了超4000戶家庭入住，形成了較為成熟的城市界面。

作為該板塊商業(yè)拼圖的關鍵一環(huán)，菁蓉濱湖灣商業(yè)街區(qū)2026也即將正式亮相。整體項目總建筑面積不大，約2萬平方米，主打一個鄰里友好，將招引一部分優(yōu)質(zhì)餐飲商家入駐，并致力于打造集科技體驗與濱水休閑于一體的多場景商業(yè)空間。

菁蓉濱湖灣商業(yè)街區(qū)效果圖△圖據(jù)郫都發(fā)布

據(jù)了解，街區(qū)商業(yè)的建筑主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，招商工作也已啟動，預計將于今年內(nèi)開街入市。

位于成都國際鐵路港片區(qū)的青白江國際名品奧特萊斯，也是截止目前為止中國西南地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯，其總占地規(guī)模達323畝，規(guī)劃建筑面積約35萬平方米，總投資約30億元。

體量之大固然令人關注，但青白江奧萊項目最大的突破在于業(yè)態(tài)創(chuàng)新。其官方披露的消息顯示，它并非傳統(tǒng)奧萊，而是計劃引入超過300家國際品牌折扣店，并首創(chuàng) “國家館+演藝中心”雙IP融合的全新商業(yè)模式。這種組合旨在超越單純的購物體驗，希望給消費者打造一個集商品消費、文化體驗與娛樂休閑于一體的綜合性消費體驗目的地。

項目整體夜景效果圖△圖據(jù)成都發(fā)布

據(jù)了解，青白江奧萊建筑面積約6.9萬平方米的一期，將于2026年第四季度率先亮相迎來開業(yè)。

位于草堂街道的尋香道水廠1946是成都首個水廠更新項目，該項目將60年代的成都水廠廠房建筑完整的保留了下來，項目建筑面積約5.4萬平方米，項目規(guī)劃文化活動區(qū)（文化活動中心）和特色商業(yè)街區(qū)（自持經(jīng)營商業(yè)）兩大板塊，未來這里將變身為集文化展覽、創(chuàng)意辦公、特色商業(yè)于一體的復合空間，預計于今年整體亮相。

效果圖△圖據(jù)錦繡青羊

蓉港薈項目坐落于龍泉驛十陵板塊，與地鐵4號線來龍站僅約50米，真正實現(xiàn)出站即達。項目總投資10億元，打造約3.5萬方商業(yè)綜合體，以“港風美學+川西形態(tài)”為靈感，復刻香港街景與市井韻味，營造“小香港”沉浸式消費場景。

目前寫字樓已順利封頂，商業(yè)街持續(xù)招商開放中，預計在今年正式開街。

項目效果圖△圖據(jù)龍泉驛發(fā)布

九棲巷C-PARK APM溫江區(qū)鳳棲商圈核心區(qū)，該項目以開放式街區(qū)形態(tài)為主，擁有約70%店鋪擁有的外擺區(qū)，同時，該項目緊鄰楊柳河濱水走廊，自然環(huán)境優(yōu)越，更將打造2萬平草坪，適合露營、運動。

據(jù)了解，九棲巷C-PARK APM從“悅嶼”主打特色餐酒與娛樂體驗、“味嶼”定位精致煙火生活場、“棲嶼”依托自然景觀與現(xiàn)代運動設施三大維度推動商業(yè)創(chuàng)新，目前正在招商推進中。

△圖據(jù)九棲巷C-PARKAPM

新一年到來，永不停歇的創(chuàng)新仍然驅(qū)動著成都的商業(yè)前行，在激烈的競爭中為消費者提供著更新、更優(yōu)的體驗。或許，2026年的新晉商業(yè)體將吸引消費者為之奔赴，或許他們將給周邊的居民解決每一天的實際問題。

他們當中，哪些將會脫穎而出，成為2026的耀眼之星？談資成都將持續(xù)關注！大家還期待哪些新的商業(yè)體，也歡迎評論區(qū)留言。