關(guān)于德陽物業(yè)費(fèi)減免30%，居然上熱搜了！

你能信？這兩天關(guān)于我們大德陽一條 “德陽對空置房屋物業(yè)費(fèi)減免30%”的消息，居然上熱搜了。

其實這個問題，也不是啥新鮮事了，經(jīng)常都會有網(wǎng)友來問：我房子沒去收，也沒有裝修入住，是不是物業(yè)費(fèi)就可以減免？

至少截止目前，德陽是沒有這個規(guī)定的。

1月6日，德陽發(fā)布也進(jìn)行了專門的回復(fù)——

1月4日，記者從德陽市發(fā)展和改革委員會和德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，兩部門并未下發(fā)過該文件，內(nèi)容不屬實。

網(wǎng)友發(fā)帖截圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

1月4日，記者聯(lián)系上德陽市發(fā)展和改革委員會相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)過核查，兩部門從未聯(lián)合印發(fā)過網(wǎng)傳的“《德陽市發(fā)展和改革委員會 德陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》（德市發(fā)改發(fā)〔2018〕240號）”文件，該文件及所述條款均屬不實信息。

“我們也沒有收到過下發(fā)的關(guān)于減免物業(yè)費(fèi)的相關(guān)文件。”德陽市住房保障和房地產(chǎn)事務(wù)中心工作人員回復(fù)記者。

根據(jù)該部門的網(wǎng)絡(luò)公開回復(fù)，《四川省物業(yè)管理條例》第62條規(guī)定：

• 已竣工驗收但尚未出售或者未交付給買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)；

• 建設(shè)單位與業(yè)主按照約定交付方式已交付物業(yè)的，物業(yè)費(fèi)按照約定承擔(dān)；

• 已交付業(yè)主的物業(yè)未達(dá)到該物業(yè)買賣合同約定的交付條件，整改期間的物業(yè)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。

目前，《中華人民共和國民法典》和《四川省物業(yè)管理條例》均沒有空置房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)的相關(guān)減免和優(yōu)惠政策。

不過，關(guān)于空置房屋的物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在也有些地方在實操中，進(jìn)行了差異化的收費(fèi)，比如：

1. 江蘇省空置房連續(xù)6個月以上未入住的，業(yè)主可向物業(yè)公司申請按70%比例繳納物業(yè)費(fèi)（需書面申請并提供證明）。
2. 山東省，空置房物業(yè)費(fèi)可申請減免，具體比例由市、縣政府規(guī)定（一般為70%-90%）。業(yè)主需向物業(yè)公司提交書面申請，并提供水、電、燃?xì)獾任词褂玫淖C明材料。
3. 北京市空置房物業(yè)費(fèi)無統(tǒng)一減免規(guī)定，需根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同條款執(zhí)行。若物業(yè)服務(wù)合同中約定空置房可減免，業(yè)主可主張按約定執(zhí)行。
4. 上海市，原則上空置房需全額繳納物業(yè)費(fèi)，但業(yè)主大會或物業(yè)服務(wù)合同另有約定的除外。5. 廣東省，空置房物業(yè)費(fèi)無全省統(tǒng)一減免政策，但深圳、廣州等地允許業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商減免。需提供房屋空置證明（如水電費(fèi)繳納記錄），具體比例由雙方協(xié)商確定。
6. 浙江省，空置房物業(yè)費(fèi)可申請按一定比例減免，具體由市、縣政府規(guī)定（如杭州、寧波等地通常為70%-80%）。

7.河北石家莊市，明確“連續(xù)三個月以上無人居住、使用、裝修空置的物業(yè)，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)合同雙方另有約定的除外。

最后提個小小問題：你覺得空置房屋，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該減免嗎？

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