陜西
南寧樓市2025年結束了。
南寧樓市這一年算是冰火兩重天了。
不同區域的房東體感差距太大了。
南寧樓市青秀區房價從1.3萬調整為1.2萬，降幅連10%都不到。
但是南寧樓市的良慶區房價卻從1.1萬降至9400，降幅超過了15%。
南寧樓市青秀區和良慶區的差距越來越大了。
以前南寧樓市良慶區巔峰的時候是要追上青秀區的，那個時候很多人預期的也是這樣，結果后面房價一跌，南寧的購房者還是喜歡在各方面配套都比較完善的青秀區去買房，一下子讓良慶區的處境就比較尷尬了。
良慶區那邊的不少房東都是純投買過去的，當時想著是良慶區能超過青秀區，結果沒想到成了這樣，當良慶區房價一跌以后，很多之前在那邊買房的人也就加速了自己賣房子的速度，這也就讓良慶區降價的速度更快了。
現在南寧樓市青秀區反而還靠著虹吸從良慶區那邊過來的購房者維持了一個相對穩定。
彭叔覺得南寧樓市現在就是內部分化的特別明顯。
南寧樓市還好待售二手房數量變化的不大，像是良慶區那邊待售二手房從9994套減少到了9351套，還少了一些。
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