“三服務” | 助力蘇州虎丘片區綜改項目進行到底！

“水深則魚悅，城強則賈興?！睘樨瀼芈鋵嵤形龑檬淮稳珪?，保護區、姑蘇區深入開展服務企業、服務項目、服務園區和基層“三服務”專項行動。當前，各項政策利好持續釋放，發展機遇交匯疊加，古城正以敢為人先的勇氣、務實擔當的作為，全面加快城市更新，助推產業提質煥新，著力營造公平透明、穩定可期的營商環境。近期，蘇州姑蘇發布圍繞“三服務”專項行動進行系列報道，走進全區各部門、各街道一線，生動呈現全區上下為企業、項目解難題、辦實事的工作舉措，以“服務力”提升“生產力”，以“行動力”激發“競爭力”，扎實做好經濟社會發展各項工作，為奮力實現“十五五”良好開局凝聚共識、匯聚力量。

一座虎丘山，半部蘇州史。作為蘇州文化地標之一，虎丘之名，享譽世界。虎丘片區綜合改造工程以虎丘景區為核心，北起京滬高速、南至滬寧鐵路，總面積約4.3平方公里，以“綠楔入城、軸帶相連、一心多點、多面望山”的規劃理念，通過調整用地布局、優化產業鏈、更新完善基礎配套設施、全面提升景區環境，致力于將虎丘地區打造為城市文旅新地標、世界級旅游目的地。

從2010年開始，虎丘片區綜合改造工程成為了蘇州市級重大項目，歷經10多年改造，已經取得眾多實質性進展，虎丘老街重建、虎丘景區升級、山塘四期等重點項目都在有序推進中。

筑巢引鳳，激活片區發展源頭活水

筑巢引鳳，服務企業，是片區煥新的源頭活水。古城以項目更新為抓手，通過業態升級、場景創新、資源聚合，讓優質企業扎根生長、多元業態協同發展。

作為關鍵載體，虎丘老街項目正逐步展露全貌。其南區重要組成部分——虎丘璞燊酒店已于12月8日正式運營，成功引入高端國風度假品牌“璞燊”，并簽約沃夫岡牛排館（江蘇首店），塑造高品質休閑體驗。目前，正推進老街北區規劃，提前梳理需求、協調資源，為啟動建設筑牢基礎，最終形成“高端度假+文化體驗+市井休閑”的完整業態鏈條。

虎丘璞燊酒店

天賜廣場，寓意天賜良緣，這里是專業的婚紗市場，見證過婚紗產業的興盛與變遷。古城凝聚各方力量，加速推進搬遷、規劃、設計、改造、招商等各項工作。根據計劃，天賜廣場更新項目將以“文化、創意、年輕”為關鍵詞，引入豐富的國潮文化體驗業態，營造數字藝術展陳、非遺文創、時尚餐飲、新潮民宿集群等多種“年輕態”復合休閑空間，同時結合山塘河水上游，打造演藝、水上集市等多元消費場景。

天賜廣場項目效果圖

延續虎丘千年文脈，以點帶面、聯動賦能，古城的“顏值”與“內涵”實現同步提升。

有機更新，夯實片區發展基礎支撐

在推進有機更新的同時，虎丘綜改片區也持續優化空間規劃，聚焦于景區提升、道路建設、公共配套等關鍵項目，著力打通堵點、補齊短板。

道路建設是片區發展的基礎設施保障。通過統籌推進項目立項、用地審批、規劃許可、施工許可等全流程工作，組建服務專班駐守虎金路、虎阜路、虎丘西路（東段）等項目一線，實時協調施工矛盾、保障施工安全，同步對接水電氣等配套單位，實現道路建設與管網鋪設同步推進，確保項目按期完工通車。

2025年，“蘇州山塘歷史文化街區保護提升項目”成功入選全國文化保護傳承利用工程，為片區發展注入了新動能。在此背景下，山塘四期相關更新工作扎實推進。公建配套方面，延伸段架空線整治入地工程已全面完成給排水、三網及強電管道鋪設。剩余段工程也已啟動建設，正加快推進路面鋪裝與管線入地施工，持續優化街區面貌與功能品質。

提升環境，筑牢片區宜居宜業根本

服務基層，落腳點是人居環境與民生福祉。片區綜合施策，扎實推進環境整治與地塊管理，逐步提升區域環境品質。

聚焦人居環境，片區推行“網格走訪+精準施策”模式，組織工作人員下沉一線傾聽訴求，梳理環境痛點。通過集中攻堅，累計完成12萬平方米覆綠工程，拆除虎阜路沿線2.2萬平方米無證建筑，實現還綠于民、還空間于民。近年，片區累計出動1632人次，開展集中整治152次，糾治飛線充電1658次、違規燃氣瓶195個，有效凈化片區環境。

山塘河水體保護

此外，片區建立了常態化地塊管理機制，專人負責西環路—鹿山橋、鐵路沿線等地塊巡查管控，同時加強山塘河、青龍河等水體生態保護，定期開展水質監測與清淤保潔，守護水鄉清澈底色。

歷史記憶被精心留存，產業生態煥發新機，基礎設施日臻完善，人居環境持續優化。未來，虎丘片區將繼續以“繡花”功夫推進有機更新，在新時代續寫更具特色、更富溫度的城市篇章。

姑蘇發布出品

來源丨區委宣傳部 潘心潔 虎丘街道 蘇州名城保護集團

編輯丨江玲