上海
上海市土地市場網發布了2025年第十批擬出讓住宅用地清單。該批次僅推出2宗涉宅地塊，分別坐落于浦東新區與閔行區，宗地總用地面積達8.92公頃，總建筑面積約12.7萬平方米。
據悉，本次住宅用地出讓公告預計于2025年12月上旬發布，交易活動則將于2026年1月6日上旬啟動。
擬出讓地塊指標情況
一、浦東新區Y00-0402單元E04B-10地塊
地塊東至萊陽路，南至芳菲路，西至E04B-09地塊，北至芳湄路，為普通商品房用地，出讓面積2.69公頃，容積率2.5。
地塊周邊配套情況如下：
公共交通方面，距軌道交通6號線洲海路站約0.7公里，周邊公交線路數量超5條。
道路交通涵蓋五洲大道、張楊北路、萊陽路、芳菲路及芳湄路。
大型公共空間有森蘭綠地；文化體育設施為外高橋文化藝術中心。
基礎教育配套包含上海市第六師范附屬小學、進才森蘭實驗中學；
醫療衛生配套是高行社區衛生服務中心。大型商業則有森蘭商都、陽光天地、森蘭花園城。
如今，森蘭新房斷供兩年，但是唐鎮新房價格卻已經站穩8萬+/㎡，即將入市的新房價格更是接近9萬/㎡。
正因如此，很多群友甚至業內同行都猜測：森蘭地塊售價大概率超過8萬/㎡，接近9萬/㎡甚至超過9萬/㎡，也不是沒有可能。
二、閔行區MHP0-1005單元14-07、14-09、06-18地塊及06-19地塊部分地下空間
該地塊出讓面積6.23公頃，由三個子地塊及部分地下空間構成，具體詳情如下：
14-07地塊為普通商品房用地，東至悅蘭路、南至金英河、西至揚家河、北至悅蘭路，出讓面積31662.21㎡，容積率1.01；
14-09地塊同樣為普通商品房用地，東至用地紅線、南至蘭香湖南路、西至揚家河、北至金英河，出讓面積22595.84㎡，容積率1.01；
06-18地塊為商業用地，搭配06-19地塊部分地下空間，范圍東至蘭香湖、南至蘭香湖南路、西至悅蘭路、北至蘭香湖，其中06-18地塊出讓面積5267.5㎡，容積率1.0，06-19地塊部分地下空間面積為2792.5㎡。
地塊周邊配套情況如下：
公共交通方面，有729路公交線路途經，還臨近軌道交通15號線紫竹高新區站；
道路交通涵蓋虹梅南路、江川東路及申嘉湖高速等主要道路；
大型公共空間為浦江第一灣公園；文化體育設施配有吳涇文化廣場；
基礎教育資源包含華東師范大學附屬紫竹幼兒園、華東師范大學附屬紫竹小學、閔行區吳涇實驗小學、華東師范大學第二附屬中學（閔行紫竹分校）與圣華紫竹雙語學校；
醫療衛生配套有龍華醫院吳涇分院、閔行區吳涇社區衛生服務中心；大型商業則有紫葉廣場、吳涇寶龍廣場。
該地塊位于北側就是蘭香湖一線水岸，南側距離黃浦江大約450米，再加上1.01的容積率，是非常罕見的濱湖臨江景觀別墅。
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