擅闖他人別墅養雞鴨，自家雞鴨場改停車，對這樣的鄰居要依法追責

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譚浩俊

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據極目新聞1月2日報道，近日，福建泉州的陳先生發現，他耗資500多萬元建造的別墅在閑置期間被隔壁鄰居擅自闖入占用，地下室被改造成雞鴨舍，此事引發網友關注。

1月2日上午，陳先生的朋友張先生（化姓）告訴極目新聞記者，侵占別墅養雞鴨的鄰居曾通過中間人與陳先生協商，“對方的大意就是房子空著也是空著，不然就算點租金，還要簽個協議。”

據陳先生介紹，他及家人曾在此居住數年，后來因家中老人過世、多數家人在外經商，別墅長期空置，所有門窗均已上鎖。

那么，鄰居是怎樣進入別墅的呢？只有一個答案——撬鎖。也就是說，是擅自闖入、非法闖入。不僅如此，陳先生家的貯藏室，還被這位鄰居換了鎖，不僅非法闖入，還想非法侵占啊。

更讓人難以理解，又讓人哭笑不得的是，面對自己的惡行，這位鄰居竟然還托人來協商，認為空著也是空著，不如算點租金我，并簽訂協議。

但凡有一點做人的底線，都不會做出如此行徑。

我們敢說，按照這位鄰居的品行，如果真的與其簽訂租賃協議，不要幾年，就會提出把別墅送給他的要求，或者象征性地掏幾文錢。

陳先生說得好，鄰居的行為，是對祖宅的不尊重。隨著警方的介入，此事確實需要認真解決。陳先生的要求是，賠償清理、翻新及消殺費用。

陳先生的要求，實在是太低，太寬容了。

眾所周知，民法通則和刑法都對非法占有是有具體規定的。而這位鄰居的行為，顯然屬于非法占有，按照民事訴訟法要求賠償損失是最起碼的。鄰居的行為，已經不是一般的占有，而是惡意非法占有。

鄰居的惡意非法占有，表現在兩大方面。一方面，明知別墅是別人的，還要通過撬鎖的違法行為強行進入，還將別墅貯藏間的鎖也換掉，這種惡意不僅明顯，而且嚴重。如果不是陳先生發現得早，否則，這棟別墅都有可能被鄰居惡意占有了。

另一方面，鄰居原本有雞鴨場，卻把自家的雞鴨場改成停車場，把陳先生家的別墅變成雞鴨場，行為之惡劣，已經令人難以容忍。

關鍵就看，鄰居的行為是否構成刑法上的非法占有了。雖然從鄰居的行為來看，尚未構成將陳先生的別墅占為己有的事實，但是，撬鎖換鎖的行為，一定程度上，可以認為是偷盜行為了。只要陳先生家有東西丟失，就可以認為是鄰居偷盜的，就可以追究其刑事責任。

我們倒不是非要追究鄰居的刑事責任才罷休，但是，對這種惡劣行為，必須通過法律手段嚴懲。否則，起不到警示作用。

別人的東西，再好，是別人的，不能通過非法手段搶占。而這位鄰居，很顯然是非常搶占。且在被陳先生發現后，不僅不道歉，還通過中間人想來租賃，這種行為，太惡劣了。把造價500萬的別墅，租給他們當雞鴨場，虧鄰居想得出來。

希望當地警方介入后，不僅要按照陳先生的要求處理，讓鄰居賠償清理、翻新及消殺的費用，而且要依照法律，對鄰居進行嚴厲警告，并處以罰款。要通過處罰，讓其他村民也能夠引以為戒。

在農村，加強法制教育，是非常重要的一項任務。這位鄰居，嚴格地講，就是一位法盲，而且是膽大妄為的法盲。必須通過嚴厲懲罰，不僅教育好這位鄰居，而且要對其他村民起到警示與教育作用，讓所有看到新聞的人都能從中受到教育。

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作者｜譚浩俊

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