突發(fā)！南昌二手房新政！明天施行！

最新發(fā)布！重磅利好

二手房增值稅大降

南昌買房不滿兩年賣出，由5%降至3%

買房兩年及以上賣出，免增值稅

2026年1月1日（明天）執(zhí)行

①財政部發(fā)布公告，調(diào)整個人銷售住房增值稅政策，自2026年1月1日起施行。

②個人銷售購買不足2年的住房，按3%征收率全額繳納增值稅；銷售購買2年以上（含2年）的住房，免征增值稅。

③2026年1月1日前未申報繳納的增值稅，符合本公告規(guī)定的可按新政策執(zhí)行。

確定了！房貸利率明天降！

明日(2026年1月1日)，南昌 存量公積金貸款利率、部分存量商業(yè)貸款利率都將迎來正式下調(diào)。

尤其是南昌存量公積金貸款利率，大幅下調(diào)25個BP。

根據(jù)2025年5月7日官方發(fā)布的通知，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

在2025年5月8日前已發(fā)放且未到期的存量住房公積金貸款利率將在2026年1月1日起正式下調(diào)。即5年期以上首套利率降至2.6%，二套降至3.075%，較此前下調(diào)0.25個基點。

除了存量公積金貸款利率即將下調(diào)，南昌一部分存量房貸利率也即將下調(diào)。

由于2025年5月，五年期LPR由3.6%降至3.5% ， 因此存量房貸利率重新定價日為1月1日的 ，也 將統(tǒng)一下調(diào)10BP 。

和去年或前年相比，如今的房貸利率已經(jīng)達到歷史低位，不過市場跡象表明，明年年初LPR報價大概率還會下調(diào)。

1、美聯(lián)儲在今年下半年累計下調(diào)75BP，為國內(nèi)貨幣政策騰出更多空間。

2、官方明確要繼續(xù)實施“適度寬松”貨幣政策。

有機構(gòu)認為，LPR連續(xù)7個月不變，2026年一季度可能實施新一輪降息降準(zhǔn)，帶動兩個期限的LPR跟進下調(diào)。也有媒體預(yù)測，LPR最早會在明年1月份下調(diào)10個基點。

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