物業降費潮，真的來了！

物業降費潮真的來了，又一個躺賺的行業走到十字路口。

實際上，物業費下調的勢頭，從年初就開始了，不只是上海、深圳等一線城市，在杭州、南京等大批二三線城市都出現了這種情況。

少則從3.5一平降到3塊，多則從2塊降到1塊，關鍵不少還是物業自己砍掉的。

對小區業主們來說，少說也是一年省下1000塊左右的成本，當然是好事一件。
尤其是到了臨近年底，物業爭著降費的消息更加頻繁。

是物業突然間大發善心做慈善？當然不會，要知道以前物業對業主有多狠，多少業主可是仍心有余悸的經歷，就是說業主苦物業久矣都不為過。

河北石家莊，物業公司能糾集物業人員堵住大門，不讓沒交物業費的業主進小區。

浙江臺州，物業人員膽敢上門毆打業主，簡直無法無天。

現如今，物業卻一個個主動降費，示好業主以求能接著賺錢。事出反常必有妖，理由主要有三個方面:
其一，新樓盤開盤大面積減少，對物業公司來說就是僧多粥少，想被業主留下來就只有一個辦法，保證服務不降低的情況下降價。

其二，包括重慶、武漢、青島等城市，都出臺了物業費指導意見，相當于給物業公司劃定了一個上限，倒逼物業公司降低物業費。

其三，錢難掙的當下，業主的權利意識普遍覺醒，意識到同物業攻守易型后，物業不降費就換人，物業公司通常沒的選。

來自中指的數據也印證了這點，12月包括北上杭等20個重點城市，物業均價是2.72元/平米，同比去年下跌0.23%，環比下跌0.09%。

而且是物業星級越高跌的越狠，比如三星級物業2.05/平，同比跌0.09%，四星級2.87/平，同比跌0.28%，五星級3.96/平，同比跌0.51%。

對物業公司而言，眼下的情況很可能還不是最差的，以前躺賺的日子一去不復返。

曾經他們最大的對手是小區業主，無數業主花錢請來的物業回頭都敢當業主的主人。今后物業的最大敵人將會是同行，干的不好的，多的是物業爭著取而代之。