單價54萬港元的豪宅一年賣完！新世界發展住宅商業齊發力

臨近年末，新世界發展有限公司（以下簡稱“新世界發展”或“集團”）旗下K11各項目特色主題活動陸續登場。

近日，據新世界發展消息，集團旗下各地K11商業體借勢節慶消費旺季集中發力，以多元IP聯動與主題化活動矩陣打造沉浸式節慶體驗，成功激活消費活力，帶動客流量與銷售額持續攀升。同時，內地及香港物業銷售亦表現亮眼，當中位于香港北部都會區的兩個大型住宅項目已動工，計劃于2027財年推售。

在商業綜合體方面，深圳K11 ECOAST與香港迪士尼樂園共同打造香港迪士尼20周年慶典“一步直達奇妙不停”深圳首展，活動將持續至春節，為大灣區消費者帶來跨城游玩新體驗。

12月27日—28日，新世界中國與偉博基金會聯合打造的明星公益項目“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂會2026于漢溪K11舉行。活動特別設置愛心拍賣環節，所籌善款將用于救助困境兒童。

此外，沈陽K11、上海K11、武漢光谷K11也舉辦了精彩應節活動，受到當地熱捧，促進消費新活力。

住宅地產方面，在內地，位處廣州白鵝潭的新世界·天馥在11月推出可望煙花江景的新品，吸引改善買家高度關注。克而瑞數據顯示，項目今年1月至11月的累計成交量占該市場板塊70%。番禺萬博CBD的新世界耀勝尊府，采用TOD發展模式，實現地鐵交通、K11商業配套、住宅、城市綠化廣場的一站式融合，最近加推二期產品滿足市場需求。

在香港，新世界發展集團目前擁有占地約140萬平方米（約1,500萬平方呎）土地面積的農地儲備，不少位于北都的優質地段。繼粉嶺馬適路及元朗南兩個已換地項目后，新世界發展繼續加速農地儲備轉換，充分釋放發展價值。當中逾18.5萬平方米（逾200萬平方呎）應占可建樓面面積，將于未來1至2年內完成換地程序，包括元朗南住宅項目的第二幅用地及元朗欖口村項目等，以滿足集團短中長期的業務發展需要。

據介紹，新世界發展北都兩個大型住宅項目已于今年動工，包括新世界發展與招商局蛇口工業區控股股份有限公司合作發展的粉嶺馬適路大型商住項目，可提供約2300套住宅單位，并將設有區內最大型商場，可建樓面面積逾10萬平方米（逾110萬平方呎）。另外，新世界發展與華潤置地（海外）有限公司合作發展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動工，可提供約700套住宅單位，可建樓面面積近3萬平方米（近28萬平方呎）。

值得關注的是，位處香港西九高鐵藝文商圈型格地標住宅項目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤63套，即日全數售罄，最高成交每平米單價超29萬港元（呎價近2.7萬港元）。

而港島核心國際級大型文化綜合地標豪宅——STATE PAVILIA皇都全盤388套單位于12月悉數售罄。項目自開售以來不足一年，累計銷售額逾42億港元，每平米單價超54萬港元（呎價高達5.1萬港元），創下項目新高。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬