天津
繼續出讓新地！
由于西青精武鎮地塊停牌（詳情），12月29日，僅河西、河北各出讓一宗新宅地。
這兩宗地塊都屬于城市更新，且均以底價成交。
至此，12月天津土地市場已成交19宗地塊。
12月31日，將迎來今年的最后一場土拍，濱海兩宗地塊迎來摘牌。
河西海河柳林地塊
【津西文（掛）2025-42號】
拿地房企：天津柳林街區城市更新產業運營有限公司
成交總價：0.67億（不含城市更新成本）
成交樓面價：4869元/平米（不含城市更新成本）
自2023年2月首宗宅地出讓以來，創意之城片區至今已出讓4宗宅地。
此次出讓的津西文（掛）2025-42號地塊，容積率最低，僅有1.49。
意味著，創意之城將迎來首個洋房社區。
經過近3年的建設，創意之城已初具大城模樣。
第二工人療養院經過修繕后已對外開放；三創基地街區也已開始運營。
閩侯路+新華中學九年一貫制學校已于今年9月開學。
智匯中心大廈已建成，12月19日順利通過竣工驗收。
今年10月，創意之城蘭園也交付了。
蘭園錦園璞園從80平米兩室，到168平米大戶型，從河西入門置業到市區改善全部覆蓋。
如今，又出讓一宗低密的宅地，將進一步豐富創意之城的產品線。
河北金鐘河大街地塊
【津北增（掛）2025-41號】
拿地房企：天津金鐘城市更新建設發展有限公司
成交總價：2.39億（不含城市更新成本）
成交樓面價：3621元/平米（不含城市更新成本）
該地塊屬于金鐘河大街南側片區城市更新項目。
西側為金鐘河大街，緊挨東麗區，臨近地鐵6號線金鐘河大街站。
周邊規劃有大型綜合商業TOD、主題公園、幼兒園、中小學等城市配套資源。
地塊包含住宅、商業、教育用地。
其中住宅建筑面積約6.6萬平米，容積率2.7，將以高層為主。
12月，河北區已出讓兩宗宅地了。久旱逢甘霖的河北樓市，終于迎來一場“大雨”。
也意味著明年供應猛增，市場壓力不小。
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