山東
近日，市南區泰州路以東、寧夏路以南、山東路以西、泰州六路以北SN0501-23地塊發布出讓公告，該宗地地上項目原為百安居和五星電器，曾是青島知名的商業項目。
出讓公告顯示，該地塊土地用途為居住用地、商業服務業用地、教育體育混合用地，土地總面積29795.5平方米，規劃建筑總面積86420平方米，容積率2.9，建筑密度25%，綠地率30%。其中，出讓部分土地面積26154平方米，建筑面積80800平方米；劃撥土地部分，3302.9平方米作為教育用地，338.6平方米作為體育用地。
出讓部分地塊起拍樓面地價為12562元/㎡，網上拍賣開始時間為2026年1月14日9時30分。
該地塊周邊公服配套完善，現狀周邊有在建地鐵5號線 、8號線澳柯瑪橋站、鎮江路站；公交寧夏路鎮江路站、山東路寧夏路站等。周邊教育有超銀中學、鎮江路小學、超銀小學等，醫療衛生有市立醫院(集團)徐州路院區、海軍第九七一醫院、社區衛生服務站等；規劃周邊有3所小學。周邊文體設施包括國奧擊劍館、新媒體基地；規劃周邊有社區文化體育設施。城市公園綠地有亢家莊口袋公園等。
今年8月，市南區中片區SN0501-23、SN0501-26、SN0505-79地塊控制性詳細規劃指標進行調整，其中，SN0501-23、SN0501-26地塊由中小學用地和商業用地調整為商住混合用地，容積率2.9，其中住宅不超過5.26萬平方米、商服不超過2.76萬平方米，配建6班幼兒園、托育所470平方米，街道全民健身中心2000平方米、養老服務站600平方米，商服高度不超過100米、住宅高度不超過80米。
今年7月，百安居和五星電器兩個地標建筑啟動拆除工作，目前該地塊已拆除一空。此番拍賣出讓，將加快該片區域煥新速度，為寸土寸金的市南區注入新的活力。
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