35億！蘭州北拓9800畝新規劃，正在醞釀一場“工業突圍”

當2025年的日歷即將翻到最后幾頁時，蘭州做出了一個令觀察者必須停下來重新審視的動作。12月26日，蘭州市自然資源局公示了關于城關區CG-05單元的詳細規劃草案。如果僅僅看標題，這似乎只是無數行政公文中的一份，但當你剝開那枯燥的術語，仔細研讀這近萬畝土地的用途時，你會發現，蘭州的“北拓”戰略正在發生質的變化。這不再是簡單的城市邊界擴張，而是一場關于生存空間的硬核突圍。

CG-05單元層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

長期以來，蘭州受困于“兩山夾一河”的地理宿命。為了打破這種束縛，城市向北拓展一直是既定戰略。然而，在過去很長一段時間里，公眾對“北拓”的認知往往停留在房地產開發的層面——推平山頭，蓋起高樓，然后賣房。但這一次，風向徹底變了。CG-05單元規劃的9820.7畝土地中，核心定位是“資源再生和循環經濟為一體的產業單元”。請注意“產業”二字。規劃中明確了近900畝的工業主導用地，而這一單元僅僅是城關區新型工業園區龐大版圖的一小塊拼圖。早在今年1月，涉及13000多畝的新型工業園區就開始了設計招標。這意味著，蘭州正在試圖在北部的黃土梁上，再造一個產業引擎。

CG-05單元位置示意 制圖指蘭針

這種變化在安寧區的北拓板塊表現得更為直觀。如果我們把視線向西移動，會發現福源新城以北的區域，不再是寂靜的荒原。總投資35億元的專用汽車改裝基地項目正在那里大刀闊斧地推進。這不是畫在紙上的PPT，而是實打實的挖掘機和混凝土。一個預計年產2萬輛高端專用車的智慧零碳工廠，計劃在2026年11月完工。與其配套的，是安寧經開片區2400多畝的土地規劃，以及福源新城板塊新增的高中、小學和養老院。

CG-05單元傳導控制圖 來源@蘭州市自然資源局

我們必須承認，這種“產業先行”的北拓模式，比單純的“造城賣房”要艱難得多，但也扎實得多。房地產可以快速回籠資金，帶來短期的繁榮假象，但產業才是城市造血的骨髓。蘭州似乎已經意識到，僅僅依靠主城區的老底子已經無法支撐城市能級的躍遷。青白石的人工智能產業園、安寧的汽車改裝基地、城關的循環經濟單元，這些點狀分布的項目正在連成一條線，勾勒出蘭州北部新的經濟地理。

CG-05-1用地實施層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

CG-05-1用地控制指標 來源@蘭州市自然資源局

CG-05-2用地實施層面詳細規劃 來源@蘭州市自然資源局

這是一種冷靜的回歸。在經歷了多年的房地產狂飆突進后，蘭州正在回歸制造業，回歸實體經濟。這9800畝的規劃，實際上是在向外界傳遞一個信號：蘭州的北拓，不是為了制造更多的“睡城”，而是為了尋找能夠安放工業流水線、能夠創造就業崗位、能夠產生持續稅收的物理空間。對于一個身處西部的省會城市來說，這種在荒山上“種工廠”的決心，既是被逼出來的，也是主動選擇的結果。

當然，規劃是一回事，落地是另一回事。在山地上搞建設，成本高昂，基礎設施配套難度大，且需要克服環保、交通等多重挑戰。CG-05單元規劃中大量的公用設施用地和交通運輸用地，也預示著政府需要投入巨大的財政資金來為企業鋪路。這無疑是一場豪賭，賭的是這些產業能否如期落地生根，賭的是企業能否在這些新拓展的空間里找到利潤增長點。

但無論如何，2025年年末的這波操作，證明蘭州的城市骨架還在生長。這種生長不再是虛胖的浮腫，而是開始嘗試長出肌肉。對于生活在這座城市的人來說，北邊的山頭不再只是阻擋視線的障礙，它正在變成這座城市新的希望之地。當工業的轟鳴聲在北山響起，蘭州或許真的能打破那個困擾千年的地理魔咒。

• 長期以來，蘭州的發展一直受限于土地資源。如今，城市選擇在北部山區大規模布局工業和產業園區，而非單純的房地產開發。您認為這種“產業上山”的模式，能否真正解決蘭州的經濟造血問題？
• 相比于主城區成熟但擁擠的環境，您是否看好這些新興產業園區的未來引資能力和就業吸引力？