
在蘭州城關(guān)的區(qū)域發(fā)展版圖中,始終有兩個(gè)板塊占據(jù)著不可替代的地位。
一個(gè)是早已憑借“富人區(qū)”標(biāo)簽聲名在外、近些年持續(xù)高光的雁灘,另一個(gè)則是蘭州的東大門東崗。
雁灘這幾年的熱度大家有目共睹,可以說是蘭州板塊發(fā)展的優(yōu)等生。
反觀東崗,這個(gè)曾經(jīng)見證蘭州東部發(fā)展變遷的核心區(qū)域,似乎一直處于不溫不火的狀態(tài),甚至一度淡出了大眾視野。
但今年,這個(gè)低調(diào)的選手開始高調(diào)起來了,現(xiàn)下東崗也正在迎來一場徹底的煥新爆發(fā)。
12月29日,蘭州通馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以22440萬元,成功拿下了城關(guān)東崗片區(qū)面積約33.293畝居住用地。
經(jīng)查,蘭州通馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,由重慶斌鑫集團(tuán)有限公司100%控股。
而重慶斌鑫集團(tuán)相信大家也不陌生,它進(jìn)駐蘭州已多年,早在2023年年底,重慶斌鑫集團(tuán)便以4.7億元拿下了雁灘這塊占地69畝的寶地,也就是如今的斌鑫·云頌項(xiàng)目。
如今重慶斌鑫集團(tuán)再度拿地,持續(xù)加碼主城核心,其重倉蘭州的決心不顯自彰。
地塊位于方家灣路以東、甸子街以西、蘭州財(cái)經(jīng)大學(xué)(東崗校區(qū))以南、東崗東路以北范圍。
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宗地位置示意 制圖@指蘭針
地塊成交單價(jià):674.0156萬元/畝,樓面地價(jià):3486.26元/㎡,地塊詳情如下:
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宗地信息 制表@指蘭針
從地塊位置來看,其黃金屬性一目了然,地鐵1號線東崗站、焦家灣站近在咫尺,可輕松暢達(dá)全城。
周邊有惠安小區(qū)、海棠灣小區(qū)、東崗嘉園等成熟住宅小區(qū),居住氛圍濃厚。
另外,該地塊周圍還有三十五中教育集團(tuán)方家灣學(xué)校、蘭州市第三十二中學(xué)、蘭州大學(xué)第一醫(yī)院、汽車新東站等成熟配套環(huán)伺,生活配套現(xiàn)成即享。
可以說,這宗地塊從區(qū)位、交通到配套,每一項(xiàng)硬指標(biāo)都堪稱優(yōu)質(zhì),極具開發(fā)潛力。
結(jié)合以往信息來看,該地塊正是城關(guān)區(qū)東崗街道店子街村城中村改造打捆3號地塊。
而店子街村城中村改造項(xiàng)目,也是大家期待已久的民生項(xiàng)目。
項(xiàng)目自2013年立項(xiàng)以來,因涉及范圍廣、歷史遺留問題復(fù)雜,進(jìn)展比較緩慢。
但如今,隨著3號地塊的成功出讓,加之同屬于店子街城中村改造項(xiàng)目打捆地塊的G2530號宗地的掛牌出讓,店子街城中村改造項(xiàng)目也算是有了實(shí)質(zhì)性突破。
至此,東崗區(qū)域的煥新有了具體的落腳點(diǎn),大家的等待也終于有了結(jié)果。
從今年8月2900多畝用地修規(guī)公示,到如今土拍落錘,那個(gè)被遺忘的東崗,價(jià)值正在回歸。
誠然,區(qū)域的煥新與蝶變,從來都不是一蹴而就的事情,它需要時(shí)間的沉淀。
但現(xiàn)下東崗?fù)僚氖袌龅幕钴S,已然邁出了區(qū)域更新的第一步。
再加上中車集團(tuán)蘭州七四三七工廠原址已經(jīng)出讓的居住用地和一些儲備地塊,東崗的開發(fā)潛力還是挺足的。
未來,這些地塊的陸續(xù)入市與開發(fā),將會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)?xùn)|崗片區(qū)形成連片開發(fā)的格局。
這個(gè)曾經(jīng)被遺忘的蘭州東大門,也終將以全新的姿態(tài),重新找回屬于它的高光時(shí)刻。
作者=指蘭針·卷卷
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