買房子有必要買地下室嗎？

今天有網(wǎng)友問(wèn):想要買套房子，樓盤是帶地下室的，想買又覺(jué)得沒(méi)特別大用途。

在深圳待久了，都忘了買房子還可以帶地下室的，現(xiàn)在的人，不都是想帶車位嗎？

其實(shí)在北方，一些樓盤是帶地下室的，人們買來(lái)大多是用來(lái)做儲(chǔ)物間。

特別是北方人買菜都是一捆一捆地買，白菜大蔥的，買來(lái)放地下室剛好。

深圳普通家庭商品房就很少見(jiàn)到帶地下室的。主要是大多建成了停車場(chǎng)和設(shè)備室，沒(méi)有地下室的位置了。

一般只有別墅，洋房這種會(huì)有地下室，可以用來(lái)儲(chǔ)備物品，也可以做成影音室和健身房。

那么，要不要買地下室呢？我們來(lái)簡(jiǎn)單聊一聊。

一、地下室的好處

1、作為儲(chǔ)藏室

這是大部分家庭的選擇。將家里的換季衣物、家電雜物、健身器材等放在地下室，能讓家里更干凈整潔。

2、做成家庭影院，書房或健身房

追求生活品質(zhì)的家庭，可以把地下室打造成家庭影院、書房茶室、健身工作室、兒童游樂(lè)區(qū)。

3、性價(jià)比突出

多數(shù)樓盤的地下室單價(jià)遠(yuǎn)低于住宅本身，部分樓盤甚至?xí)鳛橘?gòu)房附贈(zèng)權(quán)益。

花少量錢就能多獲得一塊獨(dú)立空間，對(duì)于預(yù)算有限又想追求更多空間的家庭來(lái)說(shuō)，還是非常有性價(jià)比的。

二、地下室的缺點(diǎn)

1、潮濕與返潮

地下室哪怕是做了基礎(chǔ)防潮，遇到梅雨季、回南天，墻面返潮、地面滲水、物品發(fā)霉都很常見(jiàn)，做深度防潮又要額外投入時(shí)間和金錢成本。

2、采光通風(fēng)不足

多數(shù)地下室沒(méi)有自然采光，通風(fēng)也不暢，影響居住舒適度。

3、實(shí)用性受限制，轉(zhuǎn)手難度高

地下室不算常規(guī)居住面積，在二手房交易中，大多不算核心溢價(jià)點(diǎn)，帶地下室的房源未必能賣出更高價(jià)格，甚至可能因?yàn)榈叵率业谋锥擞绊懗山恍省?/p>

如果是剛需自住，家里人口多、雜物量大，追求更多收納空間，且預(yù)算充足能承擔(dān)后續(xù)防潮等改造費(fèi)用，同時(shí)不計(jì)劃短期內(nèi)轉(zhuǎn)手，那么地下室會(huì)是不錯(cuò)的補(bǔ)充；

如果喜歡打造個(gè)性化空間，想要專屬的休閑、工作區(qū)域，也可以考慮入手。

但如果預(yù)算緊張，買房?jī)?yōu)先考慮居住核心需求，或者所在地區(qū)氣候潮濕，又或是計(jì)劃幾年內(nèi)置換房產(chǎn)，那么就沒(méi)必要為地下室額外投入，避免花錢買了“麻煩”，反而影響居住體驗(yàn)。